¿Qué tipo de empresa es Yunnan City Investment en Yunnan?

El establecimiento de Yunnan Urban Construction Investment Co., Ltd. (denominada "Compañía Provincial de Inversión Urbana") se remonta a 2003. En ese momento, la provincia de Yunnan celebró una conferencia provincial de trabajo sobre inversión en activos fijos, en la que se propuso establecer ocho importantes plataformas de inversión y financiación para reformar los métodos de inversión y financiación de la provincia de Yunnan. El retraso en la urbanización de Yunnan se ha convertido en un obstáculo importante para el desarrollo económico y social de la provincia. Al mismo tiempo, el irrazonable patrón de desarrollo urbano de 1 megaciudad, 4 ciudades medianas, 12 ciudades pequeñas y 462 pueblos organizados (excluyendo 118 pueblos de Chengguan donde se encuentran los gobiernos del condado y de la ciudad) también impulsó al Comité Provincial del Partido y al Gobierno Provincial. darse cuenta de que la provincia de Yunnan necesita establecer un . En vista de que la inversión en activos fijos se ha convertido en un factor importante para promover la reestructuración económica de la provincia de Yunnan y que el papel de las grandes empresas de inversión como "motor principal" se ha vuelto cada vez más importante, el Comité Provincial del Partido y el Gobierno Provincial decidieron establecer empresas de inversión en el campo de la construcción urbana provincial para promover aún más el proceso de urbanización de Yunnan.

La Sociedad Provincial de Inversiones de Capital se constituyó formalmente en abril de 2005. Es una moderna empresa estatal a gran escala aprobada por el Gobierno Popular Provincial y un representante de los inversores y agencia de implementación para proyectos de inversión en construcción urbana autorizados por el Gobierno Popular Provincial. En febrero de 2009 fue incluido oficialmente en la supervisión de la SASAC provincial.

Yunnan Chengtou Real Estate Co., Ltd. encontró dificultades en Kunming. Después de tres años de espera, el primer lote de terreno para el proyecto de desarrollo de primer nivel alrededor de Dianchi Lake East Lake Road, en el que el mercado tenía grandes esperanzas, finalmente entró en el proceso de "licitación, subasta y cotización" para la venta al final de En junio de este año, sin embargo, una gran parte del terreno no pudo ser subastado. Esto no sólo convierte sus "decenas de miles de millones de ganancias" en un espejismo, sino que genera aún más suspenso si los 6.200 millones de yuanes invertidos anteriormente en costos se podrán recuperar sin problemas.

Lo más grave es que las políticas locales están cambiando. En julio del año pasado, el gobierno municipal de Kunming comenzó a controlar vigorosamente el desarrollo de terrenos primarios y entregó la responsabilidad general del desarrollo de terrenos primarios y los proyectos de consolidación dentro de la ciudad a la compañía de inversión urbana. Esto avergüenza a la plataforma de desarrollo provincial Yunnan Urban Investment. Al mismo tiempo, según la nueva política, los proyectos de consolidación y desarrollo de terrenos de primer nivel designados por la ciudad de Kunming serán recompensados ​​a una tasa del 16% de la inversión total, lo que es muy diferente de la proporción de distribución 50/50 de ingresos netos por transferencia de tierras firmados entre Yunnan Urban Investment y el gobierno municipal de Kunming hace tres años. Esta es la contradicción central que conduce a la situación actual de Yunnan Urban Investment.

“Los fondos no pueden moverse y la presión del flujo de efectivo es alta”. El 6 de septiembre, un miembro de Yunnan Urban Investment le dijo a Caixin New Century que debido a los cuellos de botella en la financiación, Yunnan Urban Investment ha invertido mucho en el área circundante. Dianchi Lake East Road. El desarrollo primario del terreno se ha paralizado y "ya no se llevarán a cabo la demolición, disposición y almacenamiento del terreno".

La subasta de tierras ha dificultado la recuperación de la inversión primaria en desarrollo, varios préstamos bancarios se están acercando a su período de reembolso y los planes de financiación como fideicomisos y bonos corporativos han fracasado, poniendo en riesgo la cadena de capital de Yunnan Urban Investment. bajo fuerte presión. El informe semestral de 2011 muestra que los pasivos totales de Yunnan Urban Investment alcanzaron los 9.600 millones de yuanes, de los cuales los pasivos corrientes representaron 5.140 millones de yuanes.