La última normativa legal en materia de reforma de vivienda empresarial

En segundo lugar, mejorar las políticas de apoyo y mejorar el entorno empresarial... Cuarto, relajar el acceso al mercado. ...De acuerdo con las condiciones, procedimientos y acuerdos contractuales estipulados en las leyes y reglamentos, los empresarios pueden utilizar residencias familiares, casas de alquiler, viviendas comerciales temporales, etc. como lugar de negocios. "

2. ¿Cuáles son las leyes y regulaciones pertinentes involucradas en la transformación de edificios residenciales en viviendas comerciales?

Debe quedar claramente establecido que "vivienda a propiedades comerciales" no es incondicional. , y los propietarios residenciales no pueden hacer lo que quieran al cambiar los usos residenciales. Deben cumplir dos condiciones:

Primero, no existen prohibiciones correspondientes en las leyes y regulaciones pertinentes.

En segundo lugar, el "uso comercial de edificios residenciales" debe tener un interés. Los propietarios interesados ​​no sólo se refieren a "otros propietarios del mismo edificio", sino que también incluyen a los "propietarios afectados de otros edificios", incluso si los propietarios correspondientes no están de acuerdo. , incluso si no está prohibido por las leyes, reglamentos y normas de gestión. La casa no se puede convertir en una casa comercial. Las dos condiciones anteriores deben cumplirse al mismo tiempo. Las leyes y regulaciones que intervienen en la conversión de una casa residencial en una casa comercial:

1. Artículo 50 de la "Ley de gestión de propiedades de la República Popular China" "Edificios e instalaciones públicas construidas de acuerdo con el plan". dentro del área de administración de la propiedad no se modificará. Si los propietarios necesitan cambiar el uso de edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deben informar a la empresa de administración de propiedades después de completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de administración de propiedades realmente necesita cambiar las carreteras de los edificios públicos y; instalaciones, deberá someterlo a la asamblea de propietarios para su discusión y decisión, y los propietarios deberán seguir los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley. "

2. Artículo 279 del Código Civil. Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir sus casas en locales comerciales. Los propietarios que conviertan sus casas en locales comerciales deberán, además de cumplir con leyes, reglamentos y normas de gestión, también deberá obtenerse el consentimiento de los propietarios interesados.