Aviso de entrega
Aviso de entrega 1 Estimado propietario de un automóvil XXX:
El proyecto residencial "XXXX" desarrollado y construido por nuestra empresa estaba originalmente programado para ser entregado debido a factores de fuerza mayor como clima extremo, gestión ambiental e instalaciones municipales El horario se ha pospuesto y ahora está programado tentativamente para el 20 XXX 65438 + 30 de octubre. Por la presente se hace este anuncio. Teléfono: XXXXX
XX Real Estate Development Co., Ltd.
23 de septiembre de 20xxX
2 Aviso de entrega de Weishi Suyu Real Estate Co., Ltd. :
Firmé un contrato de venta de vivienda comercial con su empresa en agosto de 20xx. La casa comercial que compré es la Habitación 1, Unidad 1, Edificio 1065438, Emerald City Community desarrollada por su empresa. El área del contrato es de 129,79 metros cuadrados y el precio del contrato es de 430.000 yuanes (cuatrocientos treinta mil yuanes). Pago un anticipo de 10 RMB a su empresa. También pagó al Estado 8.600 yuanes en impuestos sobre escrituras de bienes raíces y 5.190 yuanes en fondos especiales para el mantenimiento de viviendas.
Según el contrato, su empresa deberá completar los trámites de entrega de vivienda comercial calificada antes del 31 de febrero de 20xx 65438. Pero su empresa no me entregó los productos según el contrato. Resulta que compré su propiedad este año para que mi nieta asistiera a la escuela Mingde en el condado de Weishi. Aunque han pasado más de 90 días, su empresa no ha pasado la inspección y aceptación nacional pertinente y no ha cumplido las condiciones para la entrega, por lo que el inmueble aún no ha sido entregado. Sufrí una gran pérdida porque su empresa no entregó el apartamento a tiempo, lo que me obligó a renunciar a la oportunidad de que mis hijos estudiaran en la escuela Mingde. Su empresa debe sufrir una condena moral y una compensación económica por ello.
Por lo tanto, envío una carta a su empresa, solicitándole que me entregue esta carta dentro de los 15 días posteriores a su recepción y ordenando a su empresa que me pague 10,000 por día del pago de la casa como estipulado en el contrato. Si no cumplo el contrato, rescindiré el contrato de venta de vivienda comercial con su empresa de conformidad con el segundo párrafo del artículo 9 del contrato y exigiré el reembolso completo del pago de mi casa. Si no cumplo con el contrato, tengo derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar protección judicial. Mientras tanto, me reservo el derecho de buscar ayuda de los medios de comunicación. En ese momento, la reputación de su empresa se verá afectada y usted será el único culpable. ¡Aviso por la presente!
El propietario de la habitación 165438, unidad 11, edificio 65438, comunidad de Jade City: Zhang Lingzhi.
Xx, xx, XX, XX
Aviso de entrega 3 Estimado inquilino:
¡Hola! Según el contrato de alquiler de la casa firmado por ambos, la casa que usted alquiló expiró en 20xx. Pague el alquiler del 20xx de octubre al 20xx de septiembre antes de que finalice este mes. Si no se recibe el alquiler completo dentro del tiempo estipulado anteriormente, incumpliremos el contrato con usted como un incumplimiento unilateral del contrato, subarrendaremos la casa a otros y le recuperaremos los atrasos.
¡Aviso por la presente!
——————Co., Ltd.
20xx—6—24
Aviso de entrega 4**:
Ahora, con respecto al alquiler de la casa de nuestra empresa ubicada en * * * * * * * * * * *, me gustaría informarle nuevamente: De acuerdo con el contrato de alquiler de la casa firmado entre usted y yo en * * * * *, debe * * * * *Pagar el alquiler de la casa de año completo de nuestra empresa para el próximo año de arrendamiento anterior a *. Para resolver adecuadamente el problema, pague el alquiler restante de este año de arrendamiento a nuestra empresa dentro de los siete días posteriores a la fecha de recepción de este aviso, RMB * * * * * yuanes. Si está vencido, rescindiremos el contrato de alquiler de la casa firmado con usted de acuerdo con el acuerdo en el contrato de alquiler de la casa firmado entre usted y nosotros el * * * * *, y lo haremos responsable por el incumplimiento del contrato.
Notificador: YY.
Firma del destinatario:
Aviso 5 entregado al director general de Zhongjiang Jinyuan Real Estate Development Co., Ltd.:
Nos sentimos honrados de ser los " El propietario de "Xidu Mingyuan". Compramos su propiedad en diferentes momentos del 20xx al 20xx, y esperamos con mucha alegría la llegada del tiempo de entrega (xx, xx, xx) firmado en el contrato de compra.
Dos o tres meses antes de la entrega, nuestros propietarios empiezan a buscar empresas de decoración, firman acuerdos de decoración, compran materiales, adquieren muebles y electrodomésticos, y algunos incluso fijan la fecha de la boda. Cuando llegó el día que tanto esperábamos, la frase "Aviso de entrega retrasada, tiempo de entrega, etc." congeló el corazón de todos nuestros propietarios. Ante las consultas de nuestros propietarios, no hubo explicación alguna, "¿Cuál es el motivo?". ? ¿Qué?" "¿Cuándo nos entregarán la casa?" El departamento de ventas se limitó a decir: "No lo sabemos, preguntemos al promotor". Hasta ahora ni siquiera hemos conocido a ningún empleado de su empresa. Bien, espere pacientemente y espere la frase "la casa será entregada el día de Año Nuevo" (el caso es que el departamento de ventas no está abierto el día de Año Nuevo y, por supuesto, es imposible que nadie de su empresa entregar la casa). Bien, pongámonos manos a la obra. Ya son xx, xx, y todavía faltan 51 días para el plazo de entrega estipulado (xx, xx, XX), y solo 9 días para que el contrato de compra de la vivienda estipule que puedes realizar el check-out. Las opiniones de nuestros propietarios son las siguientes:
En primer lugar, por favor avísenos por escrito de la entrega, de lo contrario pensaremos que su empresa no nos avisó de la entrega en absoluto.
En segundo lugar, cuando se entregue la casa, el responsable de su empresa deberá estar presente en el lugar. Por supuesto, no podemos pedirle que conduzca, pero no necesariamente tenemos que enviar a alguien que pueda tomar decisiones y resolver problemas. Deja de decir "No lo sé, se lo diré a mi jefe". No podemos darnos el lujo de esperar y creo que su empresa tampoco puede darse el lujo de esperar.
3. Presente sus documentos de aceptación de vivienda originales, completos y formales, incluida la garantía de calidad de la vivienda, el manual de instrucciones de la vivienda, la confirmación de la calidad del proyecto de construcción, el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario, la presentación de aceptación de finalización del proyecto de construcción. forma. No diga que la información que presenta está completa, porque hemos consultado con la Oficina de Construcción y la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Deyang para obtener la información que necesitamos.
4. La cuestión de la demora en el pago de la indemnización por daños y perjuicios: su empresa estipuló unilateralmente que la fecha límite de pago es el 10 de febrero de 20xx (en realidad se ha extendido por 42 días y su empresa solo cuenta 40 días). Esto es contra nosotros. Extremadamente irresponsable por parte del propietario. Hasta el momento no hemos visto los trámites completos de entrega y no hemos recibido la casa. Su empresa deberá entregar la casa a nuestros propietarios en el plazo real. Quizás después de nueve días no tengamos que volver a recibir las llaves. Vayamos directamente a ver la casa y calculemos la indemnización. )
En quinto lugar, el fondo de mantenimiento, el impuesto de escrituración (1% para menos de 90 metros cuadrados) y el impuesto de timbre (0,05%) deben pagarse al entregar la casa. ¿Por qué nos cobran el impuesto de escritura y el impuesto de timbre, que es 65438 + 0,5 % del precio de la vivienda (debe ser 1 % + 0,05 % = 1,05 %). La respuesta del departamento de ventas fue "Se han aceptado todos los requisitos anteriores y se reembolsará cualquier exceso y se reembolsará menos". Se trata de una ocupación ilegal del 0,45% del pago anual de nuestra vivienda (calculado en base a los 128 propietarios existentes, que también es de 200.000 yuanes). ¿Aún podemos pedirle que cobre el 1% primero y, cuando obtengamos el certificado de propiedad, le reembolsaremos más y compensaremos menos? Sólo pagamos un 0,05% menos. ¿Es esto más razonable?
En sexto lugar, la puerta de seguridad de entrada aún no se ha movido y está manchada de óxido. Abrir puertas con llave requiere cierta habilidad. Se necesitan cinco o seis minutos para comprenderlo. Es realmente una "puerta de seguridad". Verá, ¿cómo abordarlo y cuándo lo abordaremos nosotros?
En séptimo lugar, ¿qué tipo de tarifa de energía cobrará ahora el departamento de administración de propiedades (0,45 yuanes por metro cuadrado)?
¿De dónde viene esta tarifa? Por favor saque los documentos también.
En octavo lugar, el área real de muchas casas es pequeña, solo es necesario reembolsar el precio. La mayoría de nuestros propietarios están hipotecados y pagamos muchísimos intereses por préstamos bancarios. Por favor compense.
En noveno lugar, la ecologización de la comunidad no cumplió con las estipulaciones del contrato. ¿Cuenta plantar algunos árboles pequeños? Una pequeña zona de la comunidad también se ha convertido en aparcamiento. ¿Qué crees que se debería hacer? ¿Aumentar el área para que podamos plantar algunos árboles o pagar a nuestros propietarios para que compren algunos árboles grandes para plantar?
Décimo, pídele a tu conductor que busque a alguien que resuelva los siguientes problemas: 1. Los techos internos de ambos ascensores están rotos, por favor repáralos. 2. Muchos propietarios también informaron goteras en el techo. Por favor, ocúpate de ello. 3. El contrato de compra de la casa establece que se han conectado y utilizado agua y electricidad, pero ahora las tuberías de agua solo están conectadas a los hogares. ¿Cómo los utilizamos? Por favor responda o paguenos para que lo respondamos nosotros mismos. 4. Muchas puertas y ventanas de acero plástico no se pueden abrir ni cerrar sin apretar, ni siquiera deformarse. Por favor ocúpate de ellos. 5. La caja de conexiones de la habitación tampoco es razonable. Las cajas de conexiones en el mismo apartamento son diferentes y algunas están conectadas detrás de las tuberías de agua. ¿Cómo usarlos? ¿Para decoración? Por favor, ocúpate de ello. 6. Hay muchas viviendas con paredes inclinadas. Por favor ocúpate de ellos. Espera un momento. No los analizaré uno por uno aquí. Al entregar una casa, abra un formulario de entrega y solicite a cada propietario que anote los problemas de cada hogar. Por favor, manéjelo con prontitud.
Las anteriores son opiniones de todos nuestros propietarios y todos deben prestar atención. Danos una respuesta satisfactoria en el plazo de una semana y tráelo adecuadamente. De lo contrario, realizaremos el pago de acuerdo con el contrato de xx, xx, xx y exigiremos a su empresa que nos compense por todas las pérdidas (incluidos los daños y perjuicios en el contrato, la pérdida de alquiler, los daños y perjuicios en el contrato de decoración firmado con la decoración). empresa, etc.).
Este formulario de recordatorio está por triplicado. Una copia será entregada a su empresa por el departamento de ventas de la casa, una copia se le enviará por correo urgente y la otra copia. será retenido por el propietario.
Me gustaría transmitir
Bienvenido
Estimado señor/señora:
¡Hola!
Gracias por elegir el proyecto Real Estate Development Co., Ltd. ¡Todos los empleados de nuestra empresa le desean sinceramente a usted y a su familia éxito en su trabajo, felicidad en su familia y buena salud!
De acuerdo con el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" (número de contrato) firmado por nuestra empresa y usted, la casa que compró con el número de unidad durante el período del proyecto ha obtenido el "Certificado de Aceptación de Planificación del Proyecto de Construcción". Nuestra empresa completó el proyecto en xx en xx El día XX, se le envió un aviso de entrega por entrega urgente y la entrega estaba programada para realizarse del 1 al 1 de junio de 201 según el contrato. Según el contrato firmado entre usted y nosotros, una vez que la casa comercial alcance las condiciones de entrega acordadas, el comprador deberá recibir la casa dentro del plazo estipulado en el contrato. Si el comprador toma posesión de la casa después de la fecha de vencimiento, se tramitará de conformidad con el artículo 12 del Contrato de Compraventa de Casa Comercial.
Para permitirle mudarse a su nuevo hogar lo antes posible y reducir pérdidas innecesarias, nuestra empresa le recuerda solemnemente que traiga su documento de identidad, el contrato original de venta de vivienda comercial y el recibo lo antes posible. a la siguiente dirección para gestionar los trámites de entrega.
Dirección:
Los detalles son los siguientes:
¡Por la presente infórmanos! ¡Te deseo buena salud!
Desarrollo inmobiliario Co., Ltd.