¿Cuáles son los trámites para transferir la propiedad de una vivienda de segunda mano?
1. ¿Qué trámites se requieren para la transmisión de viviendas de segunda mano?
Los procedimientos de transmisión de viviendas de segunda mano son los siguientes:
1. El comprador investiga los derechos de propiedad de la vivienda.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.
3. Normalmente se tarda de 5 a 7 días laborables en encontrar una empresa tasadora para su tasación.
4. Los bancos gestionan los préstamos hipotecarios.
5. Cancelar otras garantías sobre el inmueble.
6. Envíe el contrato a la ventanilla de servicios relacionados con transacciones de derechos de propiedad del departamento de administración de vivienda y obtenga el formulario de aceptación.
7. Pagar los impuestos y tasas pertinentes con el formulario de aceptación.
8. Con la escritura fiscal, acudir al departamento de gestión de vivienda para solicitar el certificado inmobiliario.
2. ¿A qué debes prestar atención al traspasar una casa de segunda mano?
1. Al realizar los trámites de transferencia de una casa de segunda mano, si el vendedor está casado, tanto el marido como la mujer deben realizar los trámites de transferencia juntos. Si no hay forma de estar presente, se requiere un poder. El consentimiento verbal no es imposible. Siempre que el poder pueda utilizarse como prueba, podrá ser reconocido por la ley.
2. Verificar la autenticidad del certificado de propiedad para evitar la catalogación y comercialización ilegal de casas sin derechos de propiedad. La autenticidad de un certificado inmobiliario se puede distinguir del proceso de producción y del contenido de los derechos de propiedad. Todos deben leerlo atentamente para evitar pérdidas innecesarias.
3. Los derechos de propiedad de una casa son algo muy molesto, porque la propiedad heredada rara vez tiene un solo heredero y, sin el consentimiento de otros herederos, la venta de una casa no es una transacción completa. Por lo tanto, si desea saber claramente el monto de los derechos de propiedad y otros derechos de propiedad, debe tener un certificado notarial.
4. Durante el proceso de transacción de bienes raíces, ambas partes deben realizar transacciones cara a cara y no todos los clientes pueden manejar transacciones de bienes raíces. Cuando un cliente ayuda con una transacción, para ganar más dinero, vende la casa a muchas personas y luego se escapa.
Resumen del artículo: Los anteriores son los trámites necesarios para la transmisión de viviendas de segunda mano y los aspectos a los que se debe prestar atención a la hora de traspasar viviendas de segunda mano. Comprenda los procedimientos de transferencia de viviendas de segunda mano con antelación para poder realizar las transacciones de viviendas de segunda mano sin problemas. Preste más atención a los detalles para evitar pérdidas.