¿Qué materiales se necesitan para pagar el impuesto predial?
1. Contrato de compraventa de la vivienda;
2. Certificado de propiedad de la vivienda original y certificado de derecho de uso del suelo;
3. Prueba de identidad (para individuos, proporcione una tarjeta de identificación de residente o un libro de registro del hogar; para unidades, proporcione una licencia comercial o un certificado de código de organización);
4. autorización y nombre del fideicomitente Prueba de identidad;
5. Si existe una transacción anterior, proporcionar el vendedor actual para pagar el impuesto de escritura.
Cuándo pagar el impuesto sobre la escritura:
El impuesto sobre la escritura generalmente se paga cuando el contrato se firma en línea y se presenta ante la autoridad de vivienda. En algunos lugares, se paga cuando el contrato es real. Se solicita certificado de patrimonio. Consulte con el personal de la oficina de impuestos local para obtener más detalles.
La entrega se refiere al acto del desarrollador de entregar una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas al comprador dentro del período de entrega especificado en el contrato de acuerdo con el contrato de compraventa de vivienda comercial. La fecha acordada en este contrato es jurídicamente vinculante y marca el inicio oficial de la gestión inmobiliaria y la construcción en zonas residenciales. Se ha creado una situación de gestión y supervisión mutua entre las empresas gestoras de propiedades, los propietarios y los usuarios.
El impuesto sobre la escrituración es un impuesto a la propiedad que grava los bienes inmuebles que cambian de propietario. El ámbito imponible incluye: ventas, donaciones e intercambios de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas e intercambios de viviendas.
¿Cuál es el proceso de impuesto de escrituración?
1. Solicitar un certificado de consulta de información de la propiedad. La política estipula que las propiedades de primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados pagan un impuesto del 1%, entre 90 y 144 metros cuadrados pagan un impuesto del 1,5% y las propiedades de segunda residencia, villas y edificios comerciales con una superficie de más de 144 metros cuadrados están gravados al 3%. La finalidad de la comprobación de expedientes es disfrutar de deducciones fiscales.
2. Prepárate para declarar la información fiscal. Es necesario preparar el original y fotocopia del contrato de compra de la vivienda, DNI y registro de domicilio, así como el certificado de verificación del expediente.
3. Presentar información fiscal. Después de preparar los materiales, puede solicitar una declaración de impuestos en la oficina de recaudación de la oficina de impuestos local y completar la carta de compromiso de integridad.
4. Confirmar la información fiscal. Después de que el departamento de impuestos acepte la solicitud, ingrese la información relevante e imprima un "Formulario de revisión de declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias", que contiene información fiscal básica. Después de una cuidadosa revisión y confirmación, firme.
5. Pagar el impuesto de escrituración. Pague el impuesto de escritura en el mostrador de cobranza con el "Formulario de revisión de declaración de impuesto sobre transacciones inmobiliarias" estampado.
En resumen, para pagar el impuesto a la vivienda, la vivienda comercial (vivienda incremental) necesita declarar y pagar los documentos requeridos. La siguiente información es para comprobar el texto original.
Base jurídica:
Artículo 1 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura"
Unidades que transfieren la propiedad de terrenos y casas dentro el territorio de la República Popular China y soportan el impuesto sobre escrituras y las personas físicas pagarán el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de este reglamento.
Segundo
La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas a que se refiere este reglamento se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de uso de suelo de propiedad estatal derechos;
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(2) Transferencia de derechos de uso de la tierra, incluyendo venta, donación e intercambio;
(3) Compra y venta de casas;
(4) Donación de casa;
(5) Intercambio de casa.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de tierras colectivas rurales por contrato.