¿A qué debes prestar atención cuando haces amigos?
Primero, tenga siempre cuidado con los extraños y no sea crédulo.
A veces la intuición engañará a una persona. Intenta comunicar lo más posible para comprender completamente a la otra persona.
En segundo lugar, elegir la fecha y el lugar correctos es tu mejor protección.
Elija una hora de cita adecuada. Trate de no elegir el horario nocturno, el día del fin de semana es una buena opción. Realmente no puedes elegir una cita por la noche, por lo que debes controlar tu tiempo y no retrasarlo demasiado. Si es realmente adecuado, todavía queda mucho tiempo, así que no pierdas tiempo. En ningún momento debes obligarte a hacer algo que te incomode. Elija un lugar de reunión adecuado. Regla número 1 antes de tener una cita: elige un lugar público y cuéntaselo a tus amigos o familiares. Debes haber escuchado este consejo muchas veces: Qué peligroso es salir con un extraño en un lugar extraño y remoto. Especialmente para las niñas, la mejor opción es elegir un lugar público familiar, como cerca de la escuela. No te acerques a sus instalaciones ni a ningún otro lugar que pueda ser peligroso hasta que lo conozcas por completo. En ningún momento debes obligarte a hacer algo que te incomode.
En tercer lugar, observe sus palabras y acciones cuando tenga una cita.
No se pueden conocer los verdaderos antecedentes o la personalidad de una persona en línea, por lo que es un buen momento para aprender más sobre cómo se siente cuando estás saliendo. Observe las características de cada uno en cualquier momento: fanfarronería, suspiros, comportamiento agresivo, ojos, expresiones, etc. Establecer una primera impresión correcta y objetiva será de gran beneficio para el desarrollo futuro de vuestra relación.
Cuarto, mantén una mente normal
El destino que te pertenece debe ser tuyo, así que no inviertas emocional y físicamente demasiado pronto. Por las cosas que no te pertenecen, incluso si lo das todo, no obtendrás nada más que daño emocional, físico y mental.
5. No te confíes fácilmente a los demás.
Ya seas hombre o mujer, a menudo es difícil controlar tu entusiasmo en el proceso del amor, pero demasiadas tragedias amorosas nos dicen que sólo cuando entiendes profundamente a alguien y confías en él, puedes darlo. Todos ustedes. ¡Muchas personas no pueden soportar el dolor del daño emocional, físico y mental en el amor! Por eso le recomendamos que valore sus sentimientos, se contenga y sea razonable. Sólo así podrás lograr un amor feliz.
6. Por favor, no tenga una relación de préstamo con los internautas.
En las noticias, a menudo vemos incidentes de personas que son defraudadas en sus propiedades por parte de los internautas. Recordamos a los usuarios de sitios web de citas para estudiantes universitarios que no tengan relaciones de préstamo de dinero o artículos con los internautas.
¿Cuáles son los consejos y precauciones más importantes sobre las citas online? Tenga cuidado para evitar fraudes y proteger la privacidad.
El truco consiste en unirse a más grupos, participar en más debates y conocer a más personas.
¿En qué debo prestar atención al entregar una casa? Hola, 1. Si está en el último piso, verifique si hay alguna fuga en el techo; 2. El interruptor principal y el protector de fugas están completos, si están encendidos oficialmente y algunos están encendidos cero veces; si hay enchufes en el área, intente ver si están instalados correctamente. Disponible (hay disponible un equipo especial para probar el circuito de enchufes; traiga un bolígrafo y un verificador de circuitos de enchufes). 3. Agua. Si hay agua del grifo, agua caliente o agua recuperada (si la hay) y si la presión del agua es suficiente; si las tuberías tienen fugas; si la temperatura del agua caliente es suficiente; si todos los interruptores están disponibles; pagado este año después de mudarse, es decir, pagado en invierno), gas. Independientemente de si está conectado o no, la base de lectura del medidor debe ser cero. Ya sea que el radiador esté completo o no, generalmente es necesario en casas rústicas. 5. ¿Cuántas llaves hay para la puerta? ¿Funciona (intente encender y apagar todas las teclas)? Si la puerta está dañada, deformada o deformada y si el interruptor es flexible. Ojo de gato está disponible. Habla claro y haz un buen traspaso. 6. Se pueden pagar derechos de propiedad, pero hay que fijar el plazo. El depósito de renovación se paga cuando se completa la renovación. Las facturas de electricidad solo se pagan después de la fecha de entrega, según las lecturas del medidor. 7. Si el intercomunicador antirrobo y el sistema visual están en buenas condiciones y disponibles (algunos lo han probado) 8. Hay banda ancha y líneas telefónicas disponibles (es mejor intentarlo), y traer un teléfono; ¿Están las ventanas herméticas y hay fugas de agua? El interior del alféizar de la ventana es de 3 a 5 mm más alto que el exterior (de lo contrario, entrará agua si el interruptor está flexible, intacto y utilizable); , verifique la posición correspondiente del edificio directamente debajo para ver si hay una curva en S en la tubería de alcantarillado del lavabo (evite la transferencia de olores). Si no, debes prestarle atención durante la decoración y construcción. Este artículo es para recordarte sobre la decoración. No tiene nada que ver con la entrega
Cosas a tener en cuenta durante la entrega y la aceptación
1 Plazo recomendado
Generalmente, la agencia inmobiliaria notificará al propietario que. el tiempo de entrega será anterior. Se recomienda que no lleves la casa el primer y segundo día, porque muchas personas tomarán la casa al mismo tiempo esos dos días, y la persona que te acompañe en la inspección de la casa no tendrá mucho tiempo para acompañarte a mirar. en la casa con cuidado. Es mejor posponerlo unos días.
En segundo lugar, las herramientas que debes llevar
1) 1 Recipiente de plástico: se utiliza para recibir tuberías de alcantarillado.
2) 1 Martillo pequeño: se utiliza para comprobar si las paredes y el suelo de la casa están vacíos.
3)1 Galga de espesores: se utiliza para medir el ancho de la grieta.
4) 1 cinta métrica de 5 m: se utiliza para medir la altura libre de la casa.
5) 1 multímetro: se utiliza para probar si los enchufes de corriente fuerte y los tipos de corriente débil están desbloqueados.
6)1 Calculadora: se utiliza para calcular datos.
7) 1 bolígrafo
8) 1 taburete pequeño, algunos periódicos, bolsas de plástico, cuerda para empacar (puedes tomar un descanso después de usarlo durante mucho tiempo y sellar la alcantarilla) tuberías con antelación)
Se recomienda acudir a las 8:30 am o 2:30 pm
Tercero, trámite
1. departamento para verificar la información La siguiente información está disponible:
Una casa con "Garantía de Calidad Residencial": ¿se puede quitar?
b"Instrucciones residenciales": ¿se puede? ser quitado?
c. "Formulario de registro de aceptación de finalización"
Formulario de medición de área tridimensional
e. Distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) dibujo conforme a obra- Portátil.
La visualización de los datos suele tardar 10 minutos.
2. Consulta la zona, contrato y precio.
Confirme si los planos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la situación real, si la estructura es la misma que el diseño original, si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces , y si existe alguna diferencia con el área pactada en el contrato. (Consulte primero el contrato de compraventa de la vivienda para ver si hay algún error, que suele ser del 3%. Si está dentro del 3%, no se considerará y se solucionará el exceso. Se recomienda establecer el error del contrato al 2%, pero lo mejor es no superar el 5%) estará sujeto al contrato firmado por ambas partes. Generalmente este tiempo varía de persona a persona. Después de leer esos materiales durante 30 a 40 minutos, básicamente puedes ir a la casa para inspeccionarla. Consejo: no pague algunas tarifas de propiedad y tarifas relacionadas por el momento. En este momento, la empresa administradora de la propiedad le instará a que lo entregue y podrá comunicarse con ellos. Después de pasar la aceptación, podrás volver a pagar.
Para obtener la llave en la oficina de la propiedad, deben existir varias llaves, como llaves de piso, llaves de acceso, llaves de buzón, etc. Luego podrá ir a ver la propiedad con el administrador de la propiedad.
(1) Verifique la calidad de la casa en detalle, incluso si hay grietas en puertas, ventanas y balcones (peligro de grietas en los balcones) Consejo: Dado que la nueva casa ha estado vacía durante un tiempo; Durante mucho tiempo, habrá algo de polvo y escombros de construcción en los rieles de puertas y ventanas, por lo que no debe ser impulsivo. Utilice la fuerza bruta para abrir puertas y ventanas. Si te sientes estancado, revisa con atención y lee con una escoba.
(2) Compruebe la planitud de la pared, si hay filtraciones de agua y si hay grietas: compruebe especialmente algunas paredes, especialmente algunos frontones, encimeras sanitarias de cocina, paredes exteriores, etc., para detectar marcas de agua. . Si es así, asegúrese de averiguar la causa lo antes posible.
(3) Revise cuidadosamente el suelo en busca de grietas en el caparazón. Consejo: Si hay un hueco, asegúrese de indicarle al personal de la propiedad que lo acompañe que lo repare lo antes posible; de lo contrario, el piso se romperá fácilmente durante la decoración y obstaculizará las relaciones con los vecinos. Los 2 o 3 elementos anteriores se pueden utilizar como herramientas: un martillo pequeño y una galga de espesores.
(4) Si el agua, la electricidad y el carbón fluyen sin problemas y se pueden utilizar con normalidad. Abra el grifo para comprobar si hay fugas y obstrucciones, permitiendo que el agua fluya lo más fuerte y rápido posible. Uno es comprobar la presión del agua y el otro es probar la velocidad de drenaje. Generalmente, las casas nuevas estarán equipadas con un simple grifo para el propietario. Utilice un multímetro para medir si las corrientes fuertes y débiles fluyen sin problemas. Consejo: Con los frenos puestos, verifique que cada freno controle completamente cada pierna.
(5) Verificar y aceptar el estado de entrega. Primero llene el lavabo con agua y luego vierta el agua en varios desagües, a saber, desagüe del lavabo, desagüe de la bañera, desagüe del baño, saneamiento de la cocina y desagüe del piso del balcón, etc. Básicamente, cada salida de drenaje debe llenarse con aproximadamente dos recipientes de agua. Debe escucharse un gorgoteo y no debe haber agua en la superficie. Consejo: Después de hacer estas cosas, asegúrese de que no haya problemas. Cubra estos desagües que sobresalen (como desagües de lavabos, desagües de bañeras, desagües de inodoros) con bolsas de plástico lo antes posible y luego átelos firmemente. Las salidas de drenaje, como los desagües del piso, deben estar tapadas de forma segura (recuerde dejar un lugar donde se puedan sacar).
(6) Aceptación del lanzamiento desde tierra. El drenaje del inodoro debe ser poco profundo (alrededor de 50 px de alto). Luego concierte una cita con el propietario de la planta baja para revisar el techo de su baño 24 horas después. Consejo: Después de que se haya agotado toda el agua, vuelva a encender el medidor de agua, lea claramente el número del medidor de agua y regístrelo, y registre el número del medidor de agua al mismo tiempo.
(7) Utilice una cinta métrica de 5 metros para medir la altura del edificio.
¡Espero adoptarlo!
Notas sobre la entrega: Consultar información\r\n1. El certificado de garantía de calidad residencial de la vivienda (se puede retirar el original sellado). \r\n2. Manual de Usuario de Edificio Residencial (se puede retirar la copia original sellada). \r\n3. Completar formulario de registro de aceptación (original y sellado). \r\n4. Tabla de áreas medidas/detalles del área medida de la unidad topográfica y cartográfica (puede ser una copia, pero debe estar sellada). \r\n5. Distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) planos de construcción/dibujos de construcción del proyecto o planos de construcción de la unidad de diseño (se pueden quitar). \r\n6. Certificado de Calidad de Ingeniería de la Construcción. \r\n7. Certificado de aceptación integral para la finalización de proyectos de desarrollo y construcción inmobiliarios. \r\n8. Al firmar indique "Se desconoce el estado de la casa". \r\nInstrucciones de entrega 2: Estructura del edificio\r\n1. Revisa la casa en busca de grietas. \r\n(1) Revise el piso y el techo del dormitorio principal y la sala de estar cerca de la terraza en busca de grietas. Las grietas paralelas a las vigas no impedirán su uso después de la reparación. Si la grieta forma un ángulo de 45 grados con respecto a la esquina de la pared o es perpendicular a la viga, indica que la casa tiene serios problemas de asentamiento y calidad estructural. \r\n(2) ¿Hay grietas en las paredes a ambos lados de la terraza? Si es así, también es un problema de calidad grave. Los problemas estructurales de la casa suelen surgir en el balcón. Si se encuentran grietas en la conexión entre la habitación y el balcón, es probable que sea un precursor de la rotura del balcón. \r\n(3) Si hay grietas en el muro de carga. Si las grietas atraviesan todo el muro y llegan a la parte posterior, habrá peligros ocultos. \r\n(4) Si hay grietas en la pared, las juntas de las esquinas y el techo. \r\n2. Compruebe si hay cubos vacíos. \r\n(1) Compruebe si hay alguna grieta en el suelo.
Golpee todos los pisos, especialmente alrededor de los zócalos. Si escucha un sonido hueco al golpear en cada lado, hay espacios entre cada lado y la superficie de la pared (suelo) y es necesario volver a trabajarlos, si escucha un sonido sordo, significa que están en buen contacto; \r\n(2) Compruebe si hay protuberancias o depresiones en las paredes y el techo, y golpee ligeramente con un palo de madera para ver si hay algún sonido hueco. \r\n3. Compruebe la inclinación y el nivel. \r\n(1) Use una cuerda para atar un objeto pesado al techo, péguelo a la pared y bájelo hasta el pie de la pared, y verifique su inclinación desde todos los lados. \r\n(2) La inspección visual muestra que es más o menos plano. \r\n(3) Compruebe la planitud de la pared. Compruebe si las paredes, el techo y el suelo están especialmente inclinados o curvados, y\r\n4. \r\La altura del edificio es de 2,8 m, la altura real no debe ser inferior a 2,6 m, la altura real de 3 m no debe ser inferior a 2,75 m y la altura residencial no debe ser inferior a 2,8 m..\r\ n Precauciones de entrega: fugas, drenaje e impermeabilidad\r\n1. Compruebe si la casa tiene goteras\r\n(1) Compruebe la filtración de agua en el suelo y el techo de la casa. \r\n(2) Compruebe si las paredes de la casa están descoloridas, ampolladas, peladas o polvorientas\r\n(3) Compruebe si hay manchas de agua en las paredes, juntas de las esquinas y techos. \r\n(4) Compruebe si la cocina, el baño (superficie superior, pared exterior), la parte superior del balcón y las juntas de tuberías tienen fugas. Esté atento a la pintura descascarada o al crecimiento de moho en el techo del inodoro. \r\n2. Drenaje\r\n(1) Verifique la situación del drenaje para ver si es suave. Son el lavabo, el inodoro, la bañera y el desagüe del piso del baño, la cocina y el balcón (se debe escuchar un gorgoteo, pero no hay agua en la superficie). No debe haber acumulación de agua en el piso calificado, porque el drenaje del piso es el lugar más bajo, pero hay una cierta altura de pavimento alrededor del drenaje del piso de la casa en bruto. Dependiendo de la presión del agua y la velocidad de drenaje, intente que el flujo de agua sea lo más grande y rápido posible. \r\n(2) Si hay grietas en el inodoro y la bañera, si el tanque de descarga tiene fugas, si la bañera, la interfaz entre la bañera y la pared o el gabinete es adecuadamente impermeable y si el grifo de la piscina está adecuado. \r\n3. Resistente al agua\r\n(1) Drene el agua del inodoro y del baño (aproximadamente 2 cm de altura) y revise el techo del inodoro y del baño después de 24 horas. \r\nNota 4: Si el revestimiento de la superficie del detalle interior 1 y la tubería (1) está intacto. \r\n(2) Compruebe si las tuberías de agua están congeladas o agrietadas. \r\n(3) Toque los codos y las válvulas con las manos para ver si están mojados (fugas). \r\n(4) Si la tubería de aguas residuales tiene un almacenamiento de agua y un codo a prueba de olores y un drenaje de piso a prueba de olores. \r\n2. Puerta (portón, puerta) \r\n(1) Si la superficie interior, exterior y superior de la puerta están pintadas, si está combada y si está lisa y sin protuberancias. Se debe pintar la parte superior de cada puerta. \r\n(2) Compruebe visualmente si los cuatro lados de la puerta son paralelos, si están cerca del marco de la puerta y si el espacio es demasiado grande (especialmente en el lado de la cerradura de la puerta). \r\n(3) Compruebe si la puerta funciona libremente y si hay algún sonido especial al abrir y cerrar. \r\n(4) Pruebe si la cerradura de la puerta funciona libremente; vea si la cerradura de la puerta está instalada firmemente; si la llave de la puerta y la cerradura de la puerta están selladas, si el tapón de la puerta está insertado demasiado poco, demasiado largo o demasiado apretado; \r\n(5) Cierre la puerta y escuche el efecto de aislamiento acústico para comprender el grado de sellado. \r\n(6)No es necesario que la puerta del baño encaje perfectamente. Para que sea impermeable se estipula que el fondo esté a 1,5 cm del suelo. La calidad de la pintura para ventanas depende principalmente de la parte inferior de la puerta del baño. \r\n3. Ventanas\r\n(1) Compruebe si la calidad de la pintura de puertas y ventanas está caída (marcas de goteo de pintura), falta o está golpeada, y si los colores son consistentes. \r\n(2) Verifique visualmente si los cuatro lados de la ventana están paralelos y cerca del marco de la ventana, si las juntas de la pared del marco son densas y sin costuras; \r\n(3) Compruebe si el cristal de la ventana está intacto. \r\n(4) Pruebe si la ventana se puede abrir y cerrar de manera flexible o empujar y tirar. ¿Está la ventana del interruptor demasiado apretada? \r\n(5) Después de cerrar la ventana, verifique si la ventana está deformada y si la tira de sellado está intacta. \r\n(6) Pruebe si el pasador de bloqueo puede funcionar libremente y si está insertado demasiado corto, demasiado largo o demasiado apretado. \r\n(7)Busque manchas de agua debajo del alféizar de la ventana. Si es así, es posible que la ventana tenga una fuga. \r\n(8) Preste atención a si hay grietas en el mármol del alféizar de la ventana y si hay grietas en la interfaz de concreto cerca de la ventana. Puedes tocar el alféizar de la ventana con las manos, siempre y cuando no te rasques las manos. \r\n(9) ¿Hay manchas de agua debajo del alféizar de la ventana? Si es así, es posible que la ventana tenga una fuga. \r\nNota 5: Instalaciones residenciales\r\n1, suministro eléctrico\r\n(1) está apagado. Verifique que los interruptores y medidores puedan controlar las luces y los enchufes interiores. El método consiste en comprobar si el suministro de energía interior está completamente cortado después de encender el interruptor. Si hay un interruptor en el interior, compruébelo por separado. \r\n(2)Toma de seguridad. Todos los enchufes a 30 cm del suelo deben estar equipados con dispositivos de seguridad. \r\n(3) La toma de corriente del baño debe ser a prueba de humedad y tener medidas a prueba de salpicaduras. El portalámparas del baño debe ser un portalámparas magnético de seguridad y no debe haber ningún enchufe encima del lavabo. \r\n(4) Compruebe la firmeza de interruptores y enchufes. \r\n(5) Compruebe si la distancia vertical entre la corriente fuerte y la corriente débil supera el metro. Si la distancia no cumple con los requisitos, afectará el efecto de visualización del televisor en el futuro. \r\n(6) Utilice un bolígrafo eléctrico o una bombilla para medir si las corrientes fuertes y débiles fluyen suavemente. \r\n2. Gas \r\n (1) Las cocinas y los baños deben estar ubicados cerca de conductos de ventilación, lo que favorece la rápida descarga de olores, gases de escape y otros gases, y mantiene limpio el aire interior. \r\n(2) Si el gas fluye suavemente. \r\n3. Telecomunicaciones y líneas\r\n(1) Abra la interfaz de línea del teléfono y del televisor y tire con fuerza para ver si está vacía. \r\n(2) ¿Existen líneas telefónicas, líneas de circuito cerrado de televisión y banda ancha?
\r\n(3) Sistema de monitoreo de televisión de circuito cerrado, sistema de videoportero para edificios, sistema de alarma de seguridad para el hogar. \r\n(4) Sistema de gestión de prevención periférica, sistema de patrulla inteligente fuera de línea, sonido de fondo y sistema de transmisión. \r\nNota 6: Otros\r\n1. Compruebe si faltan las instalaciones y equipos especificados en el contrato de venta y si la marca y la cantidad coinciden. \r\n2. Leer contadores de electricidad, agua y gas. \r\n3. ¿Hay un vertedero de basura exclusivo y está bloqueado? \r\n4. ¿Existe un buzón de correo postal exclusivo? \r\n5. Pregunte por los asientos y huecos del aire acondicionado en la sala, dormitorios sur y norte. \r\n6. Consulte el plan de cierre de la estación Nanyang.
¿Cuáles son las precauciones para Excellent? Se deben medir los electrolitos séricos y la función renal antes de tomar este producto por primera vez.
¿Qué precauciones se deben tomar en la sala de partos? 1. ¿Está agrietado el techo o el piso?
2. ¿La cocina es higiénica e impermeable?
3. ¿Las ventanas están rodeadas de paredes?
4. Las paredes interiores son lisas.
5. ¿La historia cumple con los requisitos?
6. ¿Hay agua, luz, gas, etc.? Al entrar a la casa, no importa que el reloj esté en cero.
7. ¿Las instalaciones utilizadas en la comunidad logran el efecto anunciado al comprar una casa?
8. Si existen instalaciones de seguridad: vigilancia, sistema de disparo por infrarrojos, sistema de gestión de vehículos, sistema de control de acceso a la unidad, sistema de control de acceso a la comunidad, etc.
9. Si la pavimentación y la ecologización de la comunidad logran el efecto publicitario.
10. ¿Las distancias entre viviendas cumplen con la distancia prescrita?
¿Cuáles son las precauciones para la entrega sobre plano? Preste atención para recibir una notificación de check-in oportuna.
1. Este es el primer paso para recuperar la casa. Presta atención al plazo. Generalmente, el plazo acordado por el desarrollador es dentro de los 30 días posteriores a la emisión del aviso, y el comprador de la vivienda puede concertar el plazo por sí mismo.
2. Después de recibir el aviso de mudanza, primero debe determinar si el promotor ha entregado la propiedad según lo previsto. Si la casa está retrasada, debe hacer sugerencias, decidir si ir a la casa en función de la respuesta del promotor y acudir a la casa a la hora especificada en el aviso.
Nota especial: preste atención a la fecha límite de recuperación. Pasar la fecha de recuperación será muy problemático. La fecha límite puede adelantarse, pero no posponerse. Si la fecha de entrega real excede la fecha de recuperación estipulada en el contrato, puede considerar reclamar una compensación al desarrollador de acuerdo con el contrato.
En caso de circunstancias especiales, puede confiar por escrito a familiares, amigos o abogados, o puede ponerse en contacto lo antes posible con el promotor para concertar una cita y confirmarla por escrito.
Si el comprador no acude al lugar designado para completar los trámites de cierre de la casa dentro del tiempo acordado, desde una perspectiva legal, generalmente se considera que el promotor realmente ha entregado la casa al comprador para su uso. , y el comprador deberá asumir todos los riesgos, responsabilidades e impuestos de la compra de una casa a partir de la fecha límite de notificación.
¿A qué debes prestar atención a la hora de entregar una casa nueva? 1/8 Lectura paso a paso
Antes de entregar la nueva casa, el desarrollador informará y enviará al propietario un aviso de entrega, y el propietario preparará los procedimientos pertinentes de acuerdo con el contenido del aviso. .
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Según la fecha escrita en el albarán de entrega, el propietario acudió a la oficina de ventas para registrarse. En este momento, personal de servicios comunitarios acompañará al propietario con la llave para ver e inspeccionar la casa.
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Después de ingresar a la habitación, primero observe la ubicación de la caja de distribución y luego ábrala en secuencia de acuerdo con las señales de ubicación. Compruebe si el circuito simple es normal. Depende de si el número que se muestra en el medidor es cero o cercano a cero.
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Luego revise el medidor de agua y el medidor de gas. Cuando se entregue la nueva casa, también debe mostrar cero o cerca de cero.
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Uno de los puntos más importantes es si hay grietas en la pared, la parte superior y el suelo, y si hay desniveles evidentes en la pared. Por supuesto, una pequeña grieta donde la parte superior se une a la pared es normal.
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Mire la ventana para ver si el interruptor de la ventana es fácil de usar. Si hay una barandilla, verifique si está fija y segura.
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Si no hay problemas en la inspección de la vivienda, acude a la oficina de ventas para realizar los trámites y conseguir las llaves y accesorios de la casa.
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Existen muchos procedimientos para firmar. Asegúrate de leer el contenido primero y no te preocupes.
¿Cuáles son las precauciones para las transacciones de casas nuevas? ¿Cuáles son los quince consejos para negociar la compra de una vivienda?
(1) Déjese margen para la negociación. Si eres comprador, oferta más bajo. Pero no se puede regatear al azar. El precio que se regatee debe estar dentro de un rango razonable.
(2) Deje que la otra parte hable primero, déjele expresar todos sus requisitos y oculte sus propias opiniones primero.
(3) Deje que la otra parte haga concesiones en cuestiones importantes primero. Si lo desea, primero puede ceder en menos cuestiones.
(4) Deje que la otra persona se esfuerce por conseguir todo lo que pueda conseguir, porque la gente no valorará las cosas que son fáciles de conseguir.
No cedas demasiado rápido, es mejor ceder más tarde, porque cuanto más espere, más lo apreciará.
(6) No son necesarias concesiones al mismo nivel. Por ejemplo, si la otra parte te da el 60%, tú puedes darle el 40%. Si la otra parte dice que quiere darme el 60%, puede decir que no puedo permitirme el lujo de rechazar a la otra parte.
(7) No hagas concesiones innecesarias. Cada vez que haces una concesión, puedes obtener algunos beneficios de la otra parte.
(8) A veces también podrías hacer algunas concesiones cuando no haya ninguna pérdida para ti.
(9) Recuerde "lo consideraré", esto también es una especie de concesión.
(10) Si no puedes comer mucho, prueba un sándwich; si no puedes comer un sándwich, al menos haz una promesa.
No te lo tomes a la ligera, recuerda que cada concesión contiene tu beneficio.
No te avergüences de decir “no”. La mayoría de la gente tiene miedo de decir "no". De hecho, si dices lo suficiente, él creerá que realmente estás diciendo "no". Así que sea paciente y constante.
(13)No hagas trampa. Mientras se hacen concesiones, siempre debemos mantener una situación global favorable.
Si haces una concesión y quieres retractarte, no te avergüences, porque no es un acuerdo y todo se puede empezar de nuevo.
(15) No haga demasiadas concesiones demasiado rápido para evitar que la otra parte insista demasiado en el precio original durante el proceso de negociación; preste siempre atención al número y alcance de las concesiones de la otra parte; .
Notas sobre la entrega de la villa: ¿Qué casas nuevas ya tienen los gastos de propiedad pagados en el momento de la entrega? No se requiere depósito para la decoración. En algunas comunidades, debes pagar tarifas de conexión de gas y tarifas de televisión por cable, y la casa debe estar cerrada antes de poder verla. Por lo tanto, el área principal dentro de la casa será un poco diferente dependiendo del área cuando se entregue la casa. El promotor aportará el dinero para pagarle la casa.
Nota: 1 Comprobar todos los enchufes. Los amigos que no tengan bolígrafo eléctrico pueden traer un cargador y un conector trifásico. El cargador puede comprobar la toma bifásica y el enchufe del conector trifásico puede comprobar la toma trifásica.
2 Revisa todas las ventanas y revisa el cristal: el cristal no debe tener cicatrices. Todo lo que compramos es una mercancía y debemos comprobarlo cuidadosamente, de lo contrario sufriremos una pérdida. No creas que no importa si hay una pequeña cicatriz en un trozo de vidrio tan grande. Piénsalo. Si vas a comprar un espejo, no querrás un espejo con cicatrices. Revisa las pantallas de las ventanas. Muchas de las pantallas tenían pantallas rotas o muy rayadas. Compruebe que la ventana no toque la pared cuando esté abierta. Este muro se destruye fácilmente.
3 Comprueba la línea telefónica y la interfaz de banda ancha. La buena calidad de las líneas telefónicas y los paneles de banda ancha de Tianlun depende de si están firmemente fijados. 4. Compruebe si el radiador y la barandilla del balcón están firmes.
5 Revisa cada luz e interruptor.
6 Revisa cada grifo.
7. Al aceptar una casa, debe verificar el formulario de aceptación del registro de finalización original y la tabla de área medida de la casa. De lo contrario, una vez conocida la respuesta, será demasiado tarde para plantear la cuestión del área. En la práctica judicial, si no se presenta ninguna objeción cuando se adquiere la casa, se considerará que el comprador ha renunciado al derecho de disputar la superficie.
8. Presta atención a las bisagras de las ventanas y a las tuberías de agua al cerrar la casa. Hay muchas preguntas. El promotor entrega la casa al comprador, lo que significa cerrar la casa para el comprador.