¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda sin comprar una casa?
1. Jubilación (dimisión)
2. pérdida parcial de la capacidad para trabajar y terminación del empleo con la relación de unidad
3 Después de terminada la relación laboral entre los trabajadores registrados en esta ciudad y su empleador, no han sido recontratados durante 5. años o los hombres tienen más de 50 años y las mujeres tienen más de 45 años;
4. Los empleados que no están registrados en esta ciudad y no se reincorporan a esta ciudad después de terminar la relación laboral con su empleador;
5. Disfrutar de la seguridad mínima de vida de la ciudad;
6. Asentamiento para viajes al extranjero;
7. El empleado fallece o es declarado muerto.
¿Qué documentos se necesitan para retirar el fondo de previsión de vivienda si se cumplen las condiciones? Información requerida para el retiro del fondo de previsión para vivienda:
1. Comprar una casa independiente. Se debe presentar el contrato de venta de vivienda comercial o el certificado de propiedad inmobiliaria registrado en la bolsa de bienes raíces donde se encuentra la casa (incluido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de registro de transacción inmobiliaria) y las facturas de compra (venta). Si compra una casa mediante reforma de vivienda, deberá presentar el documento de aprobación de la compra de vivienda pública (o "Certificado de Bienes Raíces") y el recibo de pago emitido por la oficina de reforma de vivienda.
2. Construir viviendas para uso autónomo. Si la casa está en construcción, presentar el certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y el permiso de planificación del terreno de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por la Oficina Municipal de Planificación, si la casa está terminada, presentar la "Certificado de Bienes Raíces" emitido por la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda.
3. Rehabilitación de viviendas ocupadas por sus propietarios. Presentar el "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda y el "Permiso de Planificación del Proyecto de Construcción" emitido por la Oficina de Planificación Municipal.
4. Rehabilitación de las viviendas ocupadas por sus propietarios. Presentar el "Certificado de propiedad de la vivienda" o "Certificado de propiedad de la vivienda" emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda y el "Informe de tasación de seguridad de la vivienda" emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda.
5. Se requieren certificados de jubilación y jubilación.
6. El empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y rescinde el contrato laboral con la unidad. Para presentar un certificado de terminación de la relación laboral con la unidad, también se deberá presentar un certificado de un hospital municipal, un certificado de evaluación de capacidad laboral o un certificado de invalidez. Si se termina la relación laboral con el empleador pero el empleado no ha perdido completamente su capacidad para trabajar, sólo podrá pasar por los procedimientos de sellado.
7. El empleado termina la relación laboral con la unidad y recibe un certificado de desempleo. Presentar certificado de desempleo y DNI, etc.
8. Los trabajadores con registro de domicilio en otras ciudades deberán terminar sus relaciones laborales con sus unidades. Presentar el certificado de renuncia y cédula de identidad emitida por la unidad.
9. Traslado laboral, ciudad de asentamiento, radicación en el extranjero. Presentar la orden de traslado del departamento de personal y trabajo, el certificado de registro de hogar emitido por el departamento de gestión de registro de hogar de la Dirección de Seguridad Pública Municipal, el certificado de salida y liquidación, etc. (Quienes se van al extranjero para ampliar estudios o estudios o que salen del país por un corto período de tiempo no están incluidos en la categoría de retiro y solo pueden ser sellados).
10. Pagar el principal y los intereses del préstamo bancario para la compra de una casa independiente. Presentar el contrato de préstamo, el certificado de registro de hipoteca del departamento de administración de vivienda (se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda si compra un certificado de registro de hipoteca para vivienda en el extranjero) y la libreta de pagos (o la lista de pagos más reciente). 11. Reembolsar el principal y los intereses de los préstamos bancarios utilizados para la construcción, reconstrucción o rehabilitación de viviendas para uso independiente. El contrato de préstamo, el certificado de registro de hipoteca del departamento de administración de vivienda (si no existe dicho certificado para la construcción, renovación y remodelación de viviendas fuera de la ciudad, se pueden proporcionar las facturas correspondientes), el certificado de solicitud de construcción y la libreta de pagos (o la última lista de pagos).
12. El alquiler excede el ingreso salarial del hogar (misma cuenta) en 5 o más. Presentar comprobante de ingresos salariales (emitido por la unidad de empleados), libro de registro del hogar, contrato de arrendamiento, factura de pago de alquiler, etc. y retirar la proporción del exceso de alquiler de la factura de pago del alquiler del mes en curso. Los empleados con residencia registrada fuera del lugar deben presentar un contrato de arrendamiento, factura, recibo o certificado del empleador para pagar el alquiler.
13. El empleado fallece o es declarado muerto. Los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado presentando los certificados pertinentes (certificado de defunción, documentos legales declarados por el tribunal, certificados notariales de herederos y legatarios, etc.). ). Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en los ingresos por apreciación del fondo de previsión para vivienda.
14. Los empleados disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y rurales.
Presentar el libro de registro del hogar y el "Certificado de Garantía de Objeto de Seguridad de Vida Mínima para Ciudadanos" o "Certificado de Línea de Seguridad de Vida Mínima para Residentes Urbanos y Rurales (Aldea)" emitido por el departamento de asuntos civiles. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado puede retirarse todos los meses hasta que cesen las prestaciones del subsidio de subsistencia.
15. Las familias de los empleados sufrieron grandes pérdidas de propiedad debido a las emergencias, lo que resultó en dificultades para vivir. Presente un certificado de protección contra incendios del departamento de bomberos o un comprobante de compensación de su compañía de seguros.
16. El trabajador, su cónyuge y sus hijos tienen dificultades en la vida familiar por enfermedad grave. Presentar la tarjeta de consulta externa específica del paciente (emitida por la Caja Municipal de Seguridad Social) y la factura de gastos médicos. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se puede retirar todos los meses hasta que el ingreso mensual per cápita de la familia exceda el estándar de subsidio de subsistencia municipal.
Existen regulaciones estrictas sobre el retiro de fondos de previsión para vivienda. En general, solo se pueden retirar y utilizar de acuerdo con los requisitos pertinentes y no se pueden retirar directamente. El fondo de previsión para vivienda se utiliza para el consumo de vivienda de los empleados y el financiamiento de la construcción de viviendas para empleados de acuerdo con las regulaciones, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de él para otros fines.
1. Los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por ellos mismos;
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(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
( 4) Después de terminar la relación laboral con el empleador Quienes no hayan sido reincorporados durante cinco años
(5) Salir al extranjero o establecerse en el extranjero
(6) El hogar; el registro se ha trasladado fuera del área administrativa de la ciudad o condado y el fondo de previsión de vivienda no se ha establecido en el lugar de mudanza;
(7) Consumo de vivienda de otros empleados según lo estipulado por la provincia. .
2. Si un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado.
3. Luego de que el empleado termina la relación laboral con la unidad donde trabaja, los trabajadores migrantes o empleados con registro de hogar no urbano terminan la relación laboral con la unidad en esta ciudad (condado, ciudad). , distrito), y los empleados con registro de hogar urbano en esta ciudad no son recontratados. El fondo de previsión de vivienda se puede retirar después de 5 años.
4 Para recibir el fondo de previsión para este proyecto, los empleados deben proporcionar la Tarjeta Dragón del Fondo de Previsión de Vivienda (certificado de depósito) y la "Solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" aprobada y sellada por la unidad antes de poder recibir. él.
5. Materiales necesarios para la solicitud: (1) Certificado de sellado del fondo de previsión de vivienda o aviso de sellado (original; (2) Cédula de identidad de la persona que solicita el retiro (original y 1 copia);
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6. Procedimientos:
(1). Solicitud individual: Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda presentan una solicitud a su unidad con materiales de certificación que cumplen con las condiciones para el retiro. fondos de previsión de vivienda;
(2) Revisión preliminar por parte de la unidad: se llevará a cabo una revisión preliminar sobre si el solicitante cumple con las condiciones de retiro y si los materiales de certificación correspondientes son auténticos. Después de la verificación, la unidad completará. en la "Solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda";
(3), Solicitud de unidad: el administrador o solicitante del fondo de previsión para vivienda deberá presentar una solicitud de retiro al centro municipal de administración del fondo de previsión para vivienda de primer nivel después de la evaluación preliminar. revisar con los materiales de certificación de la solicitud del empleado y la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda;
(4) Aprobación del centro: el centro municipal de administración del fondo de previsión para vivienda de primer nivel verificará los materiales de certificación presentados y aprobará el monto del retiro. Si se ha cambiado la contraseña inicial de la Tarjeta Dragón del Fondo de Previsión de la Vivienda del solicitante, el pago de la transferencia podrá realizarse directamente en el Centro de Gestión; si la Tarjeta Dragón del solicitante no ha cambiado la contraseña inicial, podrá acudir a la sucursal del CCB más cercana; con su DNI para cambiar la contraseña inicial antes de poder realizar el pago de la transferencia en el Centro de Gestión.
¿Cómo retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou sin comprar una casa?
Hay muchas formas de retirar el fondo de previsión de vivienda de Changzhou sin comprar una casa, pero es posible que no se apliquen a usted.
Por ejemplo
1. Jubilarte, jubilarte
Salir de la ciudad
3. >
4. Viajar al extranjero, etc.
Para obtener más información, consulte el sitio web oficial del Fondo de Previsión de Changzhou.
Espero que te ayude.
¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda de Hefei? (1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilarse;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;
(4) Haber abandonado el país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente
; (6) El gasto en alquiler supera el 5% del ingreso salarial familiar;
(7) Quienes tienen dificultades para vivir y reciben el subsidio mínimo de subsistencia urbano;
(8) Un se ha producido una emergencia que ha causado graves dificultades en la vida familiar;
(9) El trabajador migrante pone fin a la relación laboral con la unidad;
(10) La persona es condenada a muerte o cadena perpetua; prisión o prisión por tiempo determinado, y alcance la edad de jubilación legal nacional después de cumplir la pena;
(11) Muerte o ser declarado muerto;
(12) Otras circunstancias especificadas por la Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei.
Cómo retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Deyang del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda, puede consultar para obtener más detalles. La renuncia se puede retirar en función del contrato de compra de la vivienda o de la decoración, según las políticas locales.
¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda? Se cumplen las siguientes condiciones para recibir el fondo de previsión de vivienda:
Al comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por uno mismo con propiedad;
Al jubilarse o alcanzar la edad de jubilación;
Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;
Cuando la residencia permanente registrada se traslade fuera de la ciudad o se establezca en el extranjero;
No los empleados locales son transferidos fuera de la ciudad;
Cuando los empleados pagan el principal y los intereses del préstamo de vivienda, pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para compensarlo;
Si el empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado, y el empleado La cuenta del fondo de previsión para vivienda se cancelará al mismo tiempo.
Proceso de retiro del fondo de previsión para vivienda:
Solicitud individual de retiro del fondo de previsión para vivienda (aprobación);
Original y copia de mi documento de identidad (las parejas deben presentar el documento de matrimonio). certificado de retiro) Original y copia);
Dependiendo del tipo de retiro del fondo de previsión, se deberán proporcionar los materiales de respaldo requeridos de acuerdo con las condiciones correspondientes.
¿Cuáles son las condiciones para retirar efectivo del Fondo de Previsión de Vivienda de Feicheng? Los empleados que tengan una de las siguientes circunstancias y puedan proporcionar certificados legales y válidos de acuerdo con las regulaciones pueden solicitar retirar el saldo en su cuenta del fondo de previsión para vivienda:
(1) Compra, construcción, renovación o revisión un inmueble propio con titularidad de Vivienda;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar o invalidez grave, y terminación o terminación de la relación laboral con el unidad;
(4) vivir en el extranjero o establecerse en Hong Kong, Macao o Taiwán;
(5) pagar el principal y los intereses de préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos para vivienda comercial;
(6) Alquiler mensual de una casa El alquiler excede los 15 RMB del salario mensual de la familia;
(7) Trabajadores inmigrantes o empleados cuyo registro familiar está fuera de la jurisdicción de esta ciudad y cuya relación laboral haya terminado con la unidad;
(8) Fallecimiento de un empleado o ser declarado muerto;
(9) Quienes se encuentren gozando de seguridad mínima de vida o de pobreza especial beneficios de alivio para residentes urbanos;
(10) Un día después de la terminación de la relación laboral entre empleados urbanos y unidades en esta ciudad Aquellos que no hayan sido reempleados por más de 20 años (11) Los empleados y familiares tienen dificultades en la vida familiar debido a enfermedades graves o lesiones graves (12) Debido a desastres naturales u otras emergencias que causan graves dificultades en la vida familiar;
¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda en Dongguan en 2016? Si las condiciones y los materiales de la solicitud son diferentes, consulte directamente con el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para negocios específicos.
Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" (por triplicado) sellado por la unidad, el original y la copia de la tarjeta de identificación de la persona que realiza el retiro y otros materiales de respaldo. relacionado con las condiciones. Tales como: contrato de compra de vivienda, contrato de preventa, factura de compra de vivienda, contrato de préstamo bancario, contrato de arrendamiento, factura de alquiler, jubilación, original y copia de acta de renuncia y jubilación, original y copia de visa y pasaporte, etc.
¿Cómo funciona el fondo de previsión de vivienda? ¿En qué condiciones se pueden disfrutar de los beneficios del fondo de previsión de vivienda? 1. El concepto de fondo de previsión para la vivienda
El fondo de previsión para la vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual. Las unidades aquí incluyen agencias estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales.
2. Características legales del fondo de previsión para la vivienda
En primer lugar, es acumulativo, es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es una parte integral de los salarios de los empleados, no se paga en efectivo y debe depositarse en la administración del fondo de previsión de vivienda. La cuenta especial abierta por el centro en el banco encargado se administrará como cuenta especial. El segundo es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original.
En tercer lugar, la gestión de los fondos de previsión para la vivienda
La gestión de los fondos de previsión para la vivienda debe seguir los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda y funcionamiento del fondo de previsión para la vivienda. centro de gestión, almacenamiento de cuentas especiales y supervisión financiera.
4. Uso del Fondo de Previsión de Vivienda
El Fondo de Previsión de Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados y no podrá ser objeto de apropiación indebida por parte de los empleados. cualquier unidad o individuo para otros fines.
Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de vivienda propia. -vivienda ocupada;
(2) Jubilación;
(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;
(4 ) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar .
Si el fondo de previsión para vivienda de los empleados se retira de conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
5. Reglamento sobre pagos del Fondo de Previsión de Vivienda
La proporción de contribución de los empleados y unidades a los fondos de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. año; las ciudades con condiciones pueden aumentarlo adecuadamente. Ratio de contribución. El índice de contribución específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, revisado por el gobierno popular del mismo nivel y reportado al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación.
Si una unidad no registra el pago del fondo de previsión de vivienda para sus empleados o no maneja el establecimiento de una cuenta del fondo de previsión de vivienda, el centro de administración del fondo de previsión de vivienda ordenará que se haga dentro de un tiempo. límite; si no lo hace dentro del plazo, se le impondrá una multa de 6,543,8 millones de yuanes o más y una multa de menos de 10.000 yuanes.
Si la unidad no paga el fondo de previsión de vivienda vencido o paga menos del fondo de previsión de vivienda, el centro de administración del fondo de previsión de vivienda ordenará el pago dentro de un plazo si la unidad no paga el fondo de previsión de vivienda; vencido, podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución obligatoria.
6. La diferencia entre préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos comerciales
Las "Medidas de préstamos encomendados garantizados para vivienda individual" formuladas por la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda y el "Encomendado garantizado para vivienda personal" Préstamos "promulgados e implementados por el Banco Popular de China y otras instituciones financieras" Medidas de gestión de préstamos para vivienda ", aunque ambos son préstamos otorgados a personas que carecen de fondos para comprar una casa, son diferentes. Las diferencias específicas son las siguientes:
En primer lugar, los objetos del préstamo son diferentes. Las agencias de gestión del fondo de previsión para la vivienda conceden préstamos hipotecarios a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda y a los empleados jubilados de las unidades de depósito. Los beneficiarios del préstamo deben cumplir las siguientes condiciones:
●El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado continuamente durante 6 meses. O ha estado depositado por más de 24 meses y todavía se está depositando.
●Tener una carrera e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
●Contar con contrato de compra o documentos acreditativos pertinentes.
●Ofrecer el método de garantía acordado por el Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda y sus subcentros.
●Cumplir otras condiciones estipuladas por el Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Los créditos hipotecarios para vivienda emitidos por instituciones financieras generales deben ser personas naturales con plena capacidad civil, es decir, no se limitan a depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados, por lo que su alcance objetivo es más amplio que el anterior.
En segundo lugar, los montos de los préstamos son diferentes. El monto máximo de los préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por instituciones financieras generales no excederá el 80% del precio de compra.
En tercer lugar, los procedimientos de préstamo son diferentes. Los préstamos del fondo de previsión deben solicitarse primero al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y someterse a una revisión preliminar por parte del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. Después de pasar la revisión preliminar, el centro de gestión del fondo de vivienda emitirá un certificado antes de que pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, los procedimientos para los préstamos de fondos de previsión son más complicados que los de los préstamos ordinarios para vivienda. Después de que el prestatario firma un contrato de compra de vivienda, puede solicitar directamente un préstamo comercial proporcionando los materiales pertinentes a la agencia bancaria correspondiente o al promotor que haya firmado un acuerdo de cooperación con el banco.
En cuarto lugar, las tasas de interés de los préstamos son diferentes. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en el tipo de interés del fondo de previsión de la vivienda más el diferencial de interés prescrito de conformidad con las normas nacionales.
5. Los préstamos de fondos de previsión cobran más comisiones de evaluación que los préstamos comerciales. Los préstamos comerciales no requieren tasación, pero las compras del fondo de previsión de vivienda deben tasarse y las tarifas de tasación deben pagarse al momento. Los préstamos comerciales cuestan más en honorarios legales que los préstamos del Fondo de Previsión. Los préstamos comerciales encomiendan a un despacho de abogados la realización de una investigación crediticia del prestatario. El abogado cobra unos honorarios legales del 4‰. Los préstamos del Fondo de Previsión no exigen que los particulares paguen honorarios legales.
7. Las últimas leyes y reglamentos sobre fondos de previsión para la vivienda (texto)
Según el "Aviso del Ministerio de Construcción sobre el ajuste de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual " el 18 de mayo de 2007 (Reglamento de Construcción [2007] N° 123), las tasas de interés de depósitos y préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing se ajustarán a partir del 19 de mayo de 2007. Las cuestiones pertinentes pasan a notificarse de la siguiente manera:
1. El tipo de interés de los depósitos del Fondo de Previsión para la Vivienda se ajusta de la siguiente manera:
Unitario: tipo de interés anual
El El proyecto se deposita en el año en curso y se traslada del año anterior.
El tipo de interés antes del ajuste es 0,72 1,98.
El tipo de interés ajustado es 0,72 2,07.
Dos. Las tasas de interés para cada período y grado de los préstamos del fondo de previsión de vivienda se ajustan de la siguiente manera:
Unidad: tasa de interés anual
Antes del ajuste
Después del ajuste
Plazo del préstamo confiado
Tasa de interés ()
Plazo del préstamo confiado
Tasa de interés ()
1-5 años (incluidos 5 años)
5-30 años (incluidos 30 años)
4,32
4,77
1-5 años ( incluyendo 5 años)
5-30 años (incluidos 30 años)
4.41
4.86
(1) Según el " Aviso sobre la emisión del documento "Aviso" del Banco Popular de China (Yinfa [1998] No. 190), después del 19 de mayo de 2007 (exclusivo), préstamos del fondo de previsión para vivienda con un plazo inferior a un año (incluido un año ) seguirá teniendo la tasa de interés original.
Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda con un plazo superior a un año, la tasa de interés original se seguirá aplicando después del 19 de mayo de 2007, y la tasa de interés ajustada de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se aplicará desde el 65 de junio de 2008 hasta el 1 de octubre de 2008 (inclusive). Para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda con diferentes modalidades de amortización, el nuevo importe de amortización mensual se determinará según la fórmula de amortización correspondiente.
(2) Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda emitidos después del 19 de mayo de 2007 (inclusive) estarán sujetos al período y a la tasa de interés ajustados del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. De acuerdo con las "Medidas de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing" y el "Aviso sobre el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing como entidad contable para los préstamos confiados con garantía de vivienda personal y la adopción de métodos de pago gratuitos" (Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jingfang Yanzi [2004] No. 95), importes iguales Los prestatarios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda con el mismo método de pago del principal determinarán el nuevo monto de pago mensual de acuerdo con la fórmula de pago.
(3) Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que han firmado un contrato de préstamo y la fecha de desembolso es posterior al 19 de mayo de 2007, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda sólo se puede emitir después de que el prestatario firme un aviso para ajustar el tasa de interés del préstamo.
Después de recibir este aviso, todas las unidades deben implementar concienzudamente las políticas pertinentes. Si hay algún problema, infórmelo al centro de la ciudad de manera oportuna.
El 20 de julio de 2007, el Ministerio de la Construcción [2007] No. 177 ajustó las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal:
1 A partir del 21 de julio de En 2007, el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustó del 0,72 actual al 0,81, y el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal arrastrados del año anterior se ajustó del 2,07 actual al 2,34.
2. A partir del 21 de julio de 2007, se aumentará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a menos de cinco años (incluidos cinco años) y a más de cinco años aumentaron en 0,09 puntos porcentuales. Para cinco años o menos (incluidos cinco años), se ha ajustado de 4,41 a 4,50, y para más de cinco años, se ha ajustado de 4,86 a 4,95.