Nueva política del Impuesto sobre el Valor Añadido de la vivienda de segunda mano 2021

Análisis legal: Se puede lograr una reducción de impuestos si se cumplen las siguientes condiciones. Las condiciones específicas son las siguientes: (1) La fecha de emisión del certificado de bienes raíces ha sido de 2 años. Las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas de actividad comercial; impuesto. El tipo del IVA es del 5,6%. Hay dos condiciones clave para determinar la cuantía del IVA: "si han transcurrido dos años" y "si se trata de una residencia habitual".

1. Si un particular vende una casa comprada hace menos de 2 años, se le cobrará el impuesto al valor agregado completo. 2. Si un particular vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años (incluidos 2 años), se aplicará un impuesto al valor agregado del 5,6% sobre la diferencia después de deducir el precio de la casa del comprador. 3. Las personas físicas que vendan viviendas ordinarias adquiridas durante más de dos años (incluidos dos años) están exentas del impuesto sobre el valor añadido. Entre ellos, el tipo del impuesto al valor añadido es del 5,6% del "precio firmado en línea". El impuesto al valor agregado es un impuesto sobre el volumen de negocios basado en la cantidad de valor agregado generado durante la circulación de bienes (incluidos los servicios sujetos a impuestos). En términos de principios tributarios, el impuesto al valor agregado es un impuesto sobre el volumen de negocios que se aplica al valor agregado o al valor agregado de los bienes en muchos eslabones, como la producción, la circulación y los servicios laborales de mercancías. Se implementa un impuesto sobre precios adicionales, es decir, los consumidores pagan por los consumidores. Los impuestos solo se recaudan si hay valor agregado, y no se cobra ningún impuesto si no hay valor agregado.

Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado” Tipo de IVA: (1) El contribuyente vende o importa bienes, salvo lo dispuesto en los incisos (2) y (3) de este artículo Además, la tasa impositiva es del 17%. (2) Los contribuyentes que vendan o importen los siguientes bienes están sujetos a una tasa impositiva del 13%: 1. Cereales y aceites vegetales comestibles; 2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, biogás y productos del carbón para uso residencial; 4. Piensos, fertilizantes; , pesticidas, maquinaria agrícola, plásticos Película 5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado. (3) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a un tipo impositivo nulo, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario; (4) Cuando los contribuyentes presten servicios de procesamiento, reparación y reposición (en adelante, servicios imponibles), la tasa impositiva es del 17%.