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Fondo de tarjeta de crédito

Antecedentes de la industria y demanda del mercado de tarjetas de crédito

La aparición de las tarjetas de crédito presagia la llegada de una era de consumo temprano y sin dolor.

Se informa que el estadounidense Walter Kavanagh posee 1.497 tarjetas de crédito con un límite de crédito de aproximadamente 100 millones de yuanes. Sin embargo, gracias a su buena gestión, todas las tarjetas nunca caducaron. Utilizó esta enorme suma de dinero para comprarse 21 casas, con un valor total de más de 3.500 millones de yuanes. (Impresionante, es simplemente un dios)

Yang Huiru usó una tarjeta de crédito y ganó 8 veces su bono en dos meses.

¡No suspiro, soy a la vez un dios y un ídolo!

Las tarjetas de crédito se originaron en Estados Unidos en 1915. Era un tipo de tarjeta de crédito en ese momento, su principal objetivo era ampliar las ventas, y la relación económica que reflejaba era una relación de crédito comercial. A principios de la década de 1950, esta forma de tarjeta de crédito, en forma de crédito comercial, alcanzó su apogeo.

A finales del cuarto trimestre de 2017, las tarjetas de crédito de China:

El número de tarjetas emitidas superó los 588 millones, con un promedio de 0,39 tarjetas per cápita, y un total crédito de 12,48 billones. El límite de crédito promedio de esta tarjeta es de 212.000 yuanes, el saldo de crédito a pagar es de 5,56 billones de yuanes y el saldo de crédito pendiente total vencido durante seis meses es de 65.069 millones de yuanes, lo que representa el 1,47% del saldo de crédito a pagar. La tasa de utilización del crédito nacional es del 45%, el volumen de transacciones con tarjetas de crédito supera los 25 billones y cada tarjeta realiza más de 5 compras por mes.

No importa el volumen de emisión de tarjetas, el volumen de transacciones, el límite de crédito, el monto de sobregiro o la tasa de uso, no es difícil ver que la rígida demanda del mercado ha dado lugar a una gran cantidad de usuarios. Con el crecimiento continuo de la emisión de tarjetas de crédito y el volumen de transacciones, el límite de crédito de las tarjetas de crédito y el límite de sobregiro, la tasa de utilización de las tarjetas de crédito y la tasa de morosidad, también ha surgido la ansiedad de los usuarios de tarjetas de crédito.

¿Cuáles son los trastornos de ansiedad de los usuarios de tarjetas de crédito?

1. Gestión caótica: hay demasiadas tarjetas y la fecha de facturación, la fecha de reembolso y el monto de reembolso de cada tarjeta de crédito son diferentes, lo que resulta en una gestión caótica.

2. Consumo excesivo: el consumo ciego frecuente, el consumo aleatorio, el consumo ineficaz, el consumo excesivo conduce al consumo excesivo.

3. Activos y pasivos: No existe un buen conocimiento del uso de la tarjeta y comportamientos irregulares de uso de la tarjeta, lo que resulta en activos y pasivos.

4. Informes de crédito vencidos: a menudo ocurren pagos atrasados, pagos incorrectos, pagos atrasados, olvido de pago, falta de dinero para pagar, etc., lo que resulta en informes de crédito vencidos.

Dado que existen tantos puntos débiles, ¿por qué tanta gente todavía lo utiliza?

1. Puede estimular la demanda interna y promover la financiación al consumo. En segundo lugar, reducir el efectivo y promover los pagos móviles.

2. Para los bancos, ingresos por intereses, reembolsos comerciales, cargos por pagos atrasados, cargos elevados, cargos anuales y cargos por retiro, hemos dominado los recursos para clientes de alta calidad.

3. Para mí, me ahorro la molestia de llevar efectivo, participo en diversas actividades de descuento, deduzco puntos por consumo, mejoro la credibilidad de mi banco personal, hago que el consumo en línea sea conveniente y rápido y proporciono gestión financiera e inversión. Se ofrecen descuentos adicionales, reducción de deudas de favor y líneas de crédito para sobregiros para satisfacer necesidades urgentes.

Desde las políticas hasta los bancos y los intereses personales, el resultado es un acto altruista. El problema es simplemente la falta de comprensión profunda y uso correcto de los productos financieros, por lo tanto, las tarjetas de crédito son un arma de doble filo; espada. Bien usado, generará dinero con las deudas. Si no lo usa bien, se le cargarán deudas de tarjetas de crédito y se convertirá en un esclavo de las mismas.

El número total de tarjetas emitidas en China ha crecido a un ritmo anual del 11% desde 2010. Se prevé que para 2020 el número de tarjetas de crédito emitidas alcanzará los 8,51 millones.

Los gigantes de Internet compiten a través de fronteras y las tarjetas de crédito virtuales aparecen en forma de Ant Huabei, JD.COM Baitiao y Tencent Credit Rating.

En Estados Unidos, el número de tarjetas de crédito por persona es 3; en China, el número de tarjetas de crédito per cápita es 0,39 por persona. El número de tarjetas de crédito en Estados Unidos es 10 veces mayor. de China, y la población de China es cinco veces mayor que la de Estados Unidos. Si el mercado de tarjetas de crédito de China quiere alcanzar el nivel de saturación de los Estados Unidos, todavía hay espacio para al menos 50 veces más, por lo que el futuro mercado de tarjetas de crédito en China es enorme.

¿Cuál es el origen de las tarjetas de crédito?

¿Cuál es el origen de las tarjetas de crédito?

Las tarjetas de crédito se originaron en Estados Unidos a principios del siglo XX. Están hechos de metal y tienen distribución y uso limitados. Después de que apareciera la tarjeta de comida en 1951, sentó las bases de las tarjetas de crédito modernas. En aquel momento, los tarjetahabientes sólo debían presentar sus tarjetas al realizar las compras, y Diners Club pagaba la cuenta y luego cobraba el dinero a los tarjetahabientes.

Debido a la conveniencia, el negocio de las tarjetas de crédito se expandió gradualmente a hoteles y aerolíneas, y los emisores de tarjetas se expandieron desde Diners Club y American Express a los bancos.

En 1965, Bank of America, que desarrolló el negocio de las tarjetas de crédito, comenzó a expandir su negocio de tarjetas de crédito y al año siguiente otorgó licencias de su marca a otros bancos. Lo que se emitió en ese momento fue la BankAmericard con patrones azules, blancos y dorados. Desde entonces, Bank of America ha ampliado aún más su negocio de tarjetas de crédito fuera de Estados Unidos. Sin embargo, debido a que BankAmerican era demasiado estadounidense y no era popular entre los extranjeros, BankAmerican pasó a llamarse oficialmente Visa en 1977, que también fue la primera tarjeta de crédito oficial.

Solo han pasado casi diez años desde que las tarjetas de crédito se hicieron verdaderamente populares en Taiwán. Las organizaciones internacionales de tarjetas de crédito como Visa, MasterCard, JCB, Diners Card y American Express se esfuerzan por apoderarse de este vasto mercado.

Las tarjetas de crédito se originaron en el sector empresarial y de restauración de Estados Unidos. En 1915, con el fin de ampliar las ventas, atraer negocios y facilitar la compra de clientes, algunas tiendas y restaurantes de Estados Unidos adoptaron un "chip de crédito", que tenía la forma de una placa de metal y que más tarde evolucionó hasta convertirse en una tarjeta de plástico como prueba de ello. consumo de compras del cliente. Este es el primer brote de tarjetas de crédito del mundo. En la década de 1950, con el rápido desarrollo de la economía capitalista, los niveles de consumo personal mejoraron enormemente y la aplicación generalizada de la tecnología informática y de comunicaciones en los bancos proporcionó un buen entorno y condiciones para que los bancos desarrollaran el negocio de las tarjetas de crédito. En 1952, el Franklin National Bank of California emitió la primera tarjeta de crédito bancaria. En 1959, más de 60 bancos en Estados Unidos emitían tarjetas de crédito. En la década de 1960, las tarjetas de crédito también eran populares en el Reino Unido, Japón, Canadá y países europeos. Desde la década de 1970, algunos países y regiones en desarrollo también han comenzado a emitir tarjetas de crédito, como Hong Kong, Taiwán, Singapur y Malasia. A finales de la década de 1970, los intercambios económicos y culturales exteriores de China se expandían día a día. En este contexto, muchas personas han traído a China las tarjetas de crédito, un método de pago popular en el extranjero. Para adaptarse a las necesidades de la reforma y la apertura, algunos bancos nacionales comenzaron a involucrarse en el negocio de las tarjetas de crédito. Durante 1978, la sucursal de Guangzhou del Banco de China tomó la iniciativa de firmar un acuerdo con el Banco de Asia Oriental y comenzó a actuar como agente para el negocio de tarjetas de crédito de bancos extranjeros. Después de prueba y error en el manejo de casos, la tarjeta Pearl River fue emitida por la sucursal de Zhujiang del Banco de China en 1985. En 1986, el Banco de China emitió la Tarjeta de Crédito Gran Muralla, llenando un vacío en la historia financiera de China. Cuando el Banco Popular de China llevó a cabo la reforma del sistema de liquidación bancaria en 1988, las tarjetas de crédito se incluyeron como un nuevo método de liquidación en el nuevo sistema de liquidación bancaria, sentando las bases para un mayor desarrollo de las tarjetas de crédito en China. La historia de las tarjetas de crédito se remonta a principios del siglo XX, el lugar de nacimiento de las tarjetas de crédito (Estados Unidos). Sin embargo, todas las tarjetas en ese momento estaban hechas de metal y los artículos emitidos eran limitados y limitados a ciertos lugares. Por ejemplo, en 1924, la American General Petroleum Company lanzó una tarjeta de crédito petrolera para empleados y clientes específicos, que se entregaba a los clientes como una tarjeta VIP como medio de promoción de productos petrolíferos. Posteriormente, también se dio a conocer al público en general. Debido a su buen efecto, atrajo a otras petroleras a seguir su ejemplo. Otras industrias, como las telefónicas, aéreas y ferroviarias, siguieron su ejemplo y el mercado de tarjetas de crédito se volvió activo. El desarrollo de las tarjetas de crédito tropezó con dos reveses. En primer lugar, durante el Gran Pánico en Estados Unidos, muchas empresas sufrieron pérdidas por deudas incobrables y fraudes con tarjetas de crédito. En segundo lugar, durante la Segunda Guerra Mundial, la Junta de la Reserva Federal de Estados Unidos prohibió el uso de tarjetas de crédito durante la guerra. Sin embargo, nada de esto puede detener el desarrollo de las tarjetas de crédito. En aquel momento, el ámbito de uso de las tarjetas de crédito era limitado. No fue hasta la aparición del Diners Club en 1951 que el prototipo de las tarjetas de crédito modernas estuvo aproximadamente disponible. Cuando los titulares de tarjetas presentan esta tarjeta para realizar compras, no necesitan pagar en efectivo. En cambio, Diners Club deposita dinero en nombre del titular de la tarjeta y requiere que el comerciante realice un descuento comercial, luego le cobra al titular de la tarjeta una tarifa mensual. Su alcance comercial se ha expandido gradualmente desde el restaurante inicial hasta hoteles, aerolíneas y otras industrias relacionadas con el turismo y tiendas minoristas en general. AmericanExpress comenzó a emitir tarjetas en 1958 basándose en su rica experiencia en viajes y amplió su alcance comercial más allá de los Estados Unidos. En aquella época, los banqueros sensibles también sintieron la conveniencia de las tarjetas de crédito. En la década de 1950, casi un centenar de bancos se unieron a las filas de la emisión de tarjetas, pero debido al volumen limitado de negocios, se limitaron a áreas locales y no cobraron tarifas anuales a los titulares de tarjetas, lo que les impidió llegar a fin de mes.

Muchos bancos se han retirado uno tras otro, dejando sólo a las pequeñas y medianas instituciones financieras sobreviviendo al borde de las ganancias. Los bancos supervivientes comenzaron a buscar innovación y cambio. Por ejemplo, el Bank of America, con sede en Los Ángeles, comenzó a promover las tarjetas de crédito en toda California en 1959; el First National Bank de San Francisco, también con sede en California, realizó la informatización ese mismo año. Durante este período, el banco también proporcionó métodos de pago de crédito renovable, lo que permitió a los titulares de tarjetas pagar de manera más flexible y el banco tuvo más ingresos por intereses. Después de eso, los titulares de tarjetas se fueron acostumbrando gradualmente a utilizar el crédito circular y comenzó a florecer el desarrollo de las tarjetas de crédito bancarias.

Comprender el significado del importe no registrado de las cuotas de tarjetas de crédito.

Es decir, siempre * * * tendrás que descontar la parte que has pagado y la parte que seguirás pagando. En pocas palabras, cuánto dinero le queda es la cantidad que no se ha registrado en este período.

¿Qué es la “tarjeta de crédito oro negro” de las tarjetas de crédito?

La tarjeta de crédito negra de Citibank llamada Ultima y American Express lanzaron una tarjeta de crédito negra llamada Centurion en 1999, que los expertos de la industria llaman el "Rey de las Tarjetas". Algunas personas dicen que sólo poseyendo este tipo de tarjeta negra se puede demostrar plenamente el "estatus noble" del propietario de la tarjeta.

Tarjeta de crédito bancaria.

Guangfa My Guangfa Card 2W solo proporciona tarjetas de visita, permisos de trabajo y tarjetas de identificación. No soy un funcionario, soy el director de diseño de una empresa corriente.

Acerca de las tarjetas de crédito, por favor.

Hola, los últimos mil están en descubierto con intereses. Si no puede pagar a tiempo, no puede solicitar una tarjeta de crédito.

Se recomienda que acudas al mostrador para aumentar tu límite. En su caso no hay problema en aumentar el cupo a 5.000. Si quieres aumentar la cuota. Mejore las capacidades de su propiedad.

Te deseo una vida feliz.

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No hay problema, si no hay sucursal, puedes descargar el formulario de solicitud en línea, llenarlo con veracidad y enviarlo por correo al centro de tarjetas de crédito. En su caso, la aplicación de la cuota de 10.000 puede que no sea del 100%, pero 5.000 definitivamente no es un problema.

¿Qué es el CVV de una tarjeta de crédito?

El código de seguridad de una tarjeta de crédito también se llama código CVV y código CVV2. Significa que hay siete dígitos en la línea de firma en el reverso de la tarjeta de crédito y los últimos tres dígitos son el código de seguridad de esta tarjeta de crédito.

¿Qué es el CVC de una tarjeta de crédito?

Introducción al Código de Verificación de Tarjeta de Crédito CVC:

CVC (CardVerificationCode) es un código adicional impreso en el reverso de la tarjeta de crédito, también llamado CVV (CardVerificationValue). valor de la tarjeta de crédito, algunos se llaman CID, que es un código de seguridad de la tarjeta de crédito o código de seguridad personal, etc. Todos los nombres hacen referencia al mismo código de verificación.

La ubicación de visualización está en el reverso de la tarjeta de crédito, con la firma al final y en la parte superior en cursiva. Los primeros cuatro dígitos son, y los últimos tres dígitos, los códigos de verificación utilizados por los bancos comerciales para garantizar la seguridad de las contraseñas de las tarjetas bancarias. CVV2, CVC2, CVN2 y CSC2 son códigos de verificación que utilizan las tarjetas bancarias para transacciones en situaciones de consumo indirecto de tarjetas de crédito, como pagos en línea. CVV2, CVC2, CVN2 y CSC2 pueden identificar si hay transacciones con tarjeta bancaria. Generalmente, se puede ver en los últimos tres caracteres de una serie de campos de firma en el reverso de la tarjeta bancaria. La tarjeta estándar UnionPay organizada por UnionPay se llama CVN2, MasterCard se llama CVC2, la tarjeta VISA se llama CVV2 y la tarjeta AE American Express se llama CSC2. El principio de generación del código de verificación correspondiente a su nombre es el mismo, pero los nombres de diferentes organizaciones son diferentes.

¿Cuál es el trasfondo de las tarjetas de crédito online?

La tarjeta de crédito en línea es un producto de tarjeta de crédito en línea emitido conjuntamente por China CITIC Bank, Alipay y Zhongan Insurance. En marzo de 2014, se expusieron el diagrama de la interfaz y las imágenes de muestra detalladas.

La tarjeta de crédito en línea Alipay disfruta de los beneficios de la exención de la tarifa anual de por vida y el doble de puntos CITIC. Puede usarse para todas las compras en línea y también puede usarse en tiendas fuera de línea que admitan el pago con billetera Alipay. Originalmente estaba previsto que apareciera en la billetera Alipay después del 16 de marzo de 2014.

El 14 de marzo de 2014, el banco central anunció la suspensión de los pagos en línea con tarjetas de crédito virtuales y códigos QR, y se rumoreaba que endurecería los límites de los pagos móviles.

Antecedentes de la creación

Ya en la segunda mitad de 2012, Ma Weihua, entonces presidente de China Merchants Bank, propuso la estrategia de "eliminar las tarjetas de crédito" en los próximos años.

En noviembre de 2012, Ma Mingzhe, presidente y director ejecutivo de Ping An, también dijo que se espera que "dentro de diez años, entre el 50% y el 60% de las tarjetas de crédito y el efectivo desaparezcan. La aparición de las tarjetas de crédito en línea simplemente confirma esta afirmación.

En octubre de 2013, la empresa de servicios de comercio exterior de Alibaba, Yitong, lanzó el negocio de "Tarjetas de crédito virtuales de Alibaba" para proporcionar líneas de crédito a compradores extranjeros. Con el lanzamiento de los préstamos de crédito de Alibaba, Alibaba todavía quiere solicitar bancos. De vez en cuando hay rumores en el mercado sobre la licencia. Aunque tiene una gran cantidad de datos de clientes, el negocio financiero de Alibaba sigue siendo solo un complemento de la industria bancaria y todavía es difícil de abrirse paso, ya que no puede absorber depósitos. tiene requisitos muy altos para controlar la tasa de morosidad, lo que tendrá un impacto en su escala de préstamos. Los costos de transacción de los comerciantes minoristas de UnionPay son generalmente más del 1%, y la mayoría de ellos son cobrados por los bancos a tasas preferenciales. esta vez, con el objetivo de atraer a más usuarios.

En 2014, la guerra de Internet entre Tencent y Alibaba aceleró el nacimiento de esta novedad. Al final, Alibaba Group tomó la iniciativa en exponer este producto de red y lo puso en marcha. uso después del 16 de marzo de 2014.

Solicitud de uso

Cuenta oficial de WeChat. Las personas que siguen la tarjeta de crédito de CITIC Bank en la billetera Alipay pueden solicitarla en línea y obtener esta tarjeta de crédito en línea a través de ". Entrada Quick Card" en la cuenta oficial de WeChat. Una vez aprobada la solicitud, el sistema se la entregará al usuario. Envíe la tarjeta de crédito correspondiente. El usuario vincula la cuenta a la cuenta de Alipay y activa el pago rápido. Después de solicitar un crédito tarjeta en línea, el usuario también puede solicitar la tarjeta de crédito física correspondiente en línea

CITIC Bank decidirá si aprueba la solicitud de la tarjeta física en función del perfil de crédito personal del usuario si el usuario cumple con las condiciones para solicitarla. para una tarjeta física, CITIC entregará la tarjeta de crédito física al usuario mediante entrega urgente, al igual que otras tarjetas de crédito físicas. La tarjeta se puede pasar en línea en la tienda. El período sin intereses de la tarjeta de crédito en línea de Alipay es de 50 días. y el límite de crédito comienza desde 200 yuanes. En la cuenta oficial de WeChat de la tarjeta de crédito de CITIC Bank en la billetera Alipay, los usuarios también pueden verificar el límite de consumo y los puntos de la tarjeta de crédito en línea en cualquier momento y realizar transacciones en línea. p>

Límite de pago

El límite de crédito de la primera tarjeta de crédito de Alipay es 654,38+0 millones. El límite de crédito de la tarjeta de crédito en línea de Alipay comienza en 200 yuanes y el límite superior se basa en Es. determinado por el crédito de la red personal, generalmente hasta 5,000 Si el registro de consumo y el historial de crédito son particularmente buenos, el límite de crédito se puede aumentar gradualmente, cuanto mayor sea la frecuencia de aprobación, el límite específico está determinado por el registro de consumo en línea. usando Alipay, cuantos más datos de crédito, más fácil será obtener un límite de crédito.

Cobertura de usuario

La función de pago de crédito cubrirá a 80 millones de usuarios de Alipay. vendedores para participar, los equipos operativos de Taobao y Alipay ya se han lanzado. Estos 80 millones de personas están divididas en más de 1000 grupos según los atributos del usuario, y los datos del grupo se abrirán a los comerciantes en el futuro. Evaluación Social

La gente de Alipay también dijo a los periodistas que a través de esta apertura, Alipay beneficiará gradualmente a más bancos. Además de la tentación del enorme mercado de consumo de crédito, los canales de Internet también pueden ahorrar a los propios bancos los costes de emisión de tarjetas. Según el modelo tradicional, el costo para los bancos emitir tarjetas de crédito es de aproximadamente 80 a 100 yuanes. Sin embargo, emitir 1 millón de tarjetas de crédito en línea a través de canales Alipay puede ahorrar casi 100 millones de yuanes solo en costos.

Para que la gestión de riesgos de las tarjetas de crédito en línea cumpla con los requisitos reglamentarios, Alipay y China CITIC Bank construyeron conjuntamente un sistema de gestión de riesgos. Basado en la enorme base de usuarios de nombre real y los datos crediticios de Alipay, combinados con la tecnología de gestión de riesgos de tarjetas de crédito y los datos crediticios originales de China CITIC Bank, no solo puede usarse como base para la extensión de crédito a los consumidores, sino que también puede convertirse en un vínculo clave en gestión de riesgos.

Alibaba reconstruirá el sistema de crédito financiero, que no requiere hipoteca, sólo crédito; no hay relación, sólo crédito. Todos los datos de tecnología de consumo en Taobao y Alipay, así como la información de transacciones y la información personal de cualquier persona en Taobao y Alipay, se registran claramente. Esta es la carne más codiciada de los bancos fuera de línea.

Instituciones financieras como Alibaba Small Loan y Alibaba Guarantee están haciendo preparativos. Los financieros privados definieron la medida de Alibaba Finance como un aumento del volumen de transacciones a través de líneas de crédito, y se espera que el espacio de mercado sea grande. La innovación financiera de Alibaba en Internet ha impactado el negocio de préstamos de las pequeñas compañías de préstamos y el negocio tradicional de depósitos y préstamos de la industria bancaria tradicional.

Cuando una empresa se desarrolla hasta cierto nivel, inevitablemente generará necesidades financieras. Por tanto, es natural que Alibaba proporcione servicios financieros a empresas en la plataforma. Alibaba y Tencent han reunido enormes recursos de clientes con sus poderosas plataformas de membresía en línea. Una vez que llevan a cabo un desarrollo profundo de los clientes, vale la pena esperar las perspectivas.

Las tarjetas de crédito Alipay y WeChat utilizan Internet, lo que cambia el engorroso proceso de enviar materiales y esperar la aprobación de las tarjetas de crédito tradicionales. Alipay permite la solicitud y aprobación instantáneas. La tarjeta de crédito WeChat puede completar la aprobación de la tarjeta de crédito en 1 minuto y está disponible de inmediato. Los socios también incluyen Zhongan Insurance, que es la primera vez que una tarjeta de crédito introduce un modelo de seguro para reducir los riesgos crediticios de los clientes y los riesgos de los activos bancarios.

El Banco Central detuvo

En la mañana del 14 de marzo de 2065, el Banco Central emitió un documento de emergencia para detener los productos de tarjetas de crédito virtuales en línea de Alipay y Tencent, así como los códigos de barras ( Código QR) pagos. Esperando negocios de pago cara a cara. Alipay respondió que no había recibido la notificación relevante y la estaba verificando; WeChat dijo que no había recibido la notificación.

Hasta aquí la introducción general a las tarjetas de crédito.

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Existen dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son: 1. Certificado de defunción del causante; 2. El certificado de propiedad de la casa u otros documentos que se requieren para transferir el certificado de bienes raíces; 3. Registro del hogar u otros documentos que puedan probar el parentesco; entre el difunto y el heredero legal; 4. Se requiere prueba de identidad del heredero para la transferencia del certificado de bienes inmuebles; otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial de los derechos de herencia: el testamento hecho por el difunto (el testamento); deben ser notariados, no se aceptarán otras formas de testamento porque no se puede determinar su autenticidad). 3. Para inscribir la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario. El solicitante deberá presentar a la autoridad registradora los siguientes documentos: solicitud de inscripción de bienes inmuebles (original), comprobante de identidad (copia), certificado de propiedad del inmueble (original), documento notarial de derechos sucesorios o testamento, certificado notarial de aceptación de legado. (original), certificado de pago de impuesto de escrituración (original). 4. Los legados se diferencian de la herencia legal y de la herencia testamentaria y exigen tributación. 2. Honorarios de herencia y transferencia de bienes raíces Existen algunos honorarios por el manejo de la herencia y transferencia de bienes raíces, que incluyen principalmente honorarios de notarización de derechos de herencia de bienes raíces, honorarios de evaluación de viviendas e impuestos de transferencia de bienes raíces: 1. Honorarios de notariación de derechos de herencia; Los honorarios de notarización se cobran al 2% del valor de tasación de los bienes inmuebles heredados por el heredero, con un mínimo No menos de 200 yuanes. 2. Honorarios de tasación del valor inmobiliario; según el documento Nº 088 de Shanghai Fangjia (1996), los honorarios de tasación se calculan sobre la base del valor inmobiliario utilizando el método de diferencia y el método progresivo. La tasa de cobro progresivo para el precio total del inmueble (10.000 yuanes) es inferior a ‰ 100 (incluido 100). 5 y más de 101 a 1000, 2,5 y más de 101 a 2000, 1,5 y más de 2001 a 5000, 0,8 y más de 5001 a 8000. 2 10000 0,1 Las normas anteriores son normas específicas sobre cómo manejar los procedimientos de herencia y transferencia de bienes inmuebles. certificado. 3. Disposiciones sobre traspaso y transmisión de vivienda El comprador y el vendedor del inmueble puesto en uso deberán suscribir un contrato de compraventa de inmueble. El texto del contrato puede ser un texto modelo desarrollado por la Oficina de Gestión de Vivienda y Tierras o un contrato elaborado por usted mismo. Si se adopta un contrato hecho por usted mismo, las partes confiarán a una agencia de servicios legales reconocida por la Oficina Municipal de Bienes Raíces la realización de un examen previo antes de solicitar la transferencia, y la agencia de servicios legales deberá proporcionar una opinión de examen previo sobre el auto. -Contrato elaborado que cumpla con los requisitos. Después de aceptar la solicitud de transferencia, las agencias de gestión de transacciones de bienes raíces municipales, distritales y del condado revisarán los materiales de la solicitud de transferencia proporcionados por el comprador y el vendedor. El contenido de la revisión es el siguiente: 1. Si los materiales proporcionados por las partes son legales y válidos; 2. Si el contenido del formulario de solicitud es consistente y correcto con los materiales proporcionados; 3. La propiedad del inmueble es clara, si existen disputas de propiedad u otros derechos poco claros; , y si está comprendido en las "Medidas de transferencia de bienes inmuebles" 》estipula que la transferencia no está permitida; 4. Si el cesionario puede transferir el inmueble de acuerdo con la normativa 5. Si el inmueble adquirido ha sido hipotecado; . Cuando se vende el inmueble arrendado, si el arrendatario renuncia al derecho de tanteo 7. La venta pertenece a * * *, * *Si alguno ha renunciado al derecho de tanteo sobre todos los bienes inmuebles; Otros contenidos que la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias considere deben ser auditados. Si el comprador o vendedor no está satisfecho con la decisión de no transferir la propiedad tomada por la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias municipal, distrital o del condado, podrá solicitar a la Oficina Municipal de Bienes Raíces una reconsideración administrativa, o podrá presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular. Procedimientos y tarifas de transferencia de propiedad de la casa: para transferencias de casa dentro de 1 y 5 años, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal. No es necesario pagar por los de hace cinco años. 2. Para la primera transferencia, debe pagar un impuesto pagado de 1,75 (cobrado por el departamento financiero). 3. La tarifa de gestión es de 6 yuanes/m2 (cobrada por la autoridad de vivienda). 4. Los honorarios de tasación de la vivienda se cobran al 5‰ del precio total después de la tasación (cobrado por la empresa tasadora). 5. Los honorarios del notario son de hasta 300 yuanes. Puede averiguarlo usted mismo basándose en las tarifas anteriores. 4. Los documentos necesarios para la transferencia de viviendas de segunda mano incluyen principalmente: certificado de propiedad de la vivienda, certificado de identidad del comprador y vendedor, certificado de estado civil del vendedor, certificado de registro de la vivienda, contrato de compraventa y otros documentos que la agencia de registro de viviendas considere necesarios.