¿Qué es el análisis de producción? ¿Cómo se analizan las propiedades de una casa?
A la hora de analizar las propiedades de una casa, podemos utilizar el método de que todos sean dueños o de que todos pujen. Al dividir una casa, se puede proteger al máximo la integridad de la casa y no se debe dañar en la medida de lo posible el valor existente de la casa. Podríamos compensar a una persona exclusivamente pero deberíamos darle dinero a otras o de alguna otra manera, o podríamos vender la casa y darles a todos el mismo precio.
El análisis de propiedad generalmente se produce cuando una familia numerosa se separa o una pareja se divorcia. * * *El proceso específico del análisis de la propiedad de la casa es el siguiente:
1. Acudir a la notaría para el análisis y certificación de la propiedad.
2.
3. Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura;
4. Vaya a la Autoridad de Vivienda para completar el análisis del divorcio y los procedimientos de registro y pagar la tarifa de registro;
5. Solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y otros certificados de derechos.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 303 * * * Para mantener la relación entre * * *, se acuerda no dividirse * * * Todos los bienes muebles o inmuebles estarán sujetos a acuerdo. Sin embargo, si * * * existen razones serias para la división, puede solicitar la división si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, algunas personas pueden solicitar la división en cualquier momento según el número de acciones, y algunas personas con * * * y * * * pueden perderlo sobre la base * * * O requerir división cuando existen razones importantes para la división. Si la división causa daño a otros, se deberá indemnizar. Artículo 304* * *Alguien puede negociar para determinar el método de división. Si no se puede llegar a un acuerdo y * * * parte del inmueble o bien mueble se puede dividir y el valor no se reducirá por la división, se dividirá la propiedad física si es difícil de dividir o la división causará daño; Del valor, se dividirá el precio obtenido por descuento o remate o venta.
* * *Si el inmueble o bien mueble adquirido por una persona es defectuoso, otras personas compartirán la pérdida. Artículo 301 La enajenación de * * * todos los bienes inmuebles o muebles, así como la reparación mayor, cambio de naturaleza o uso de * * * todos los bienes inmuebles o muebles, estará sujeta al consentimiento del * * * propietario o todos los * * * propietarios, excepto * * * salvo acuerdo en contrario del propietario.