Análisis jurídico: 1. La empresa debe ser una empresa aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial. La empresa tiene una ubicación comercial fija, las instalaciones comerciales necesarias, una contabilidad independiente, es responsable de sus propias pérdidas y ganancias, opera de forma independiente y asume la responsabilidad civil de forma independiente. 3. La empresa cuenta con un sólido sistema de contabilidad financiera. Al solicitar un préstamo, debe proporcionar extractos comerciales y estados estadísticos al banco. La empresa cumple con las leyes, regulaciones y políticas nacionales y opera de acuerdo con la ley. Otras condiciones: 1. Una persona física entre 18 y 65 años, la edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no supera los 70 años, un trabajo estable, ingresos estables, capacidad de pagar el principal y interés del préstamo a tiempo y buena información crediticia, sin malos antecedentes, uso legal del préstamo y otras condiciones estipuladas por el banco. Materiales requeridos 1. Documentos de identidad válidos del prestatario y su cónyuge, original y copia del certificado de relación matrimonial, certificado de residencia permanente local o certificado de residencia local a largo plazo del prestatario y su cónyuge, licencia comercial de producción y operación. y licencia comercial. El original y copia de la licencia comercial del departamento administrativo correspondiente, comprobante de pago de impuestos por actividades productivas y comerciales, comprobante del compromiso del cónyuge del prestatario de pago conjunto, comprobante de prenda requerida por el prestatario para obtener el monto del préstamo hipotecario (prenda) , prueba de hipoteca (prenda), ) Lista de hipotecas y prueba de propiedad, documentos escritos que acuerdan la hipoteca (prenda) del propietario y los copropietarios de la propiedad, e informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación reconocido por la sucursal secundaria del banco ( incluido) o superior.
Base jurídica: el artículo 115 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" estipula que una empresa no concederá préstamos a directores, supervisores o altos directivos directamente o a través de filiales. La Ley de Sociedades vigente establece las obligaciones de los directores, supervisores y altos directivos, exigiéndoles cumplir y desempeñar fielmente sus funciones, y no aprovecharse de sus cargos y facultades en la empresa para beneficio personal. Debido a la propiedad dispersa, a los accionistas, especialmente a los pequeños y medianos, les resulta difícil supervisar a los directores, supervisores y altos directivos de la empresa. En la práctica, hay muchos casos en los que los directores, supervisores y altos directivos de la empresa se conceden préstamos a sí mismos a través de la empresa o sus filiales, transfieren activos de la empresa y vacían la empresa, dañando gravemente los intereses de la empresa y de los accionistas. En respuesta a esta situación, la "Ley de Sociedades" recientemente revisada añadió esta disposición, prohibiendo a las empresas conceder préstamos a directores, supervisores y altos directivos directamente o a través de filiales. Si una empresa concede préstamos a directores, supervisores o altos directivos directamente o a través de filiales, los accionistas o acreedores de la empresa pueden reclamar que los préstamos no son válidos y, como resultado, la empresa sufrirá pérdidas. Los directores, supervisores, altos directivos que obtengan préstamos y las personas responsables de concederles préstamos serán responsables de la indemnización de conformidad con la ley.
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