¿Qué departamento debe sellar el certificado de garantía de calidad residencial?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso del Ministerio de la Construcción sobre el Sistema de Emisión de Garantía de Calidad e Instrucciones para Vivienda Residencial para Vivienda Comercial", la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones para vivienda residencial las propiedades son impresas por las propias empresas de desarrollo inmobiliario en varios lugares. El departamento de administración puede formular un modelo de carta de garantía de calidad residencial en función de la situación real, y el departamento de administración de vivienda, la oficina de construcción, la oficina de planificación y otros departamentos. responsable de la supervisión y revisión.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 215 El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles entre las partes Un contrato celebrado entrará en vigor a partir de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 351: El titular del derecho de uso de terrenos edificables deberá pagar el canon de transferencia y demás derechos de conformidad con las disposiciones legales y lo estipulado en el contrato.

Artículo 354: Cuando se transfiera, permute, aporte, done o hipoteca el derecho de uso de terreno edificable, los interesados ​​celebrarán contrato escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción.