¿Qué tipos de productos fiduciarios existen?
Fideicomiso de préstamo
El fideicomiso de préstamo se refiere a un método fiduciario que absorbe fondos y emite préstamos a través de un fideicomiso. Este tipo de producto fiduciario es el más grande.
Como negocio tradicional, los préstamos tienen procesos comerciales relativamente simples y métodos de control de riesgos maduros. Es natural que las empresas fiduciarias elijan este método para ingresar al mercado en las primeras etapas del desarrollo comercial y establecer una marca. La inversión a través de préstamos hace que este tipo de producto fiduciario tenga las siguientes características en cuanto a riesgo de ingresos:
En primer lugar, existe un límite superior a los ingresos del proyecto. Los ingresos provienen de los intereses de los préstamos y siguen los estándares de tipos de interés pertinentes del Banco Popular de China. Esto significa que los ingresos del cliente están limitados al tipo de interés del préstamo y se enfrenta a los honorarios de gestión de la sociedad fiduciaria, que pueden deducirse de estos ingresos. Los diferentes métodos de acumulación de comisiones de gestión implican que el grado de deducción de ingresos es diferente, lo que afecta directamente a los ingresos de los inversores.
En segundo lugar, aunque la sociedad fiduciaria selecciona proyectos relevantes para los préstamos basándose en sus propias habilidades profesionales, debido a la asimetría de información, sólo puede confiar en la confianza en la sociedad fiduciaria. Sin embargo, después de que se reorganizó la sociedad fiduciaria, no se estableció su propio mecanismo de crédito y el riesgo crediticio de los préstamos debe controlarse mediante mecanismos externos. Por lo tanto, el control del riesgo fiduciario es crucial para los inversores. Primero, debe comprender y decidir si invertir en él.
Fideicomiso de capital
Este tipo de producto fiduciario recauda fondos mediante la creación de un fideicomiso para el capital que puede generar flujo de efectivo. Su destacada ventaja es que realiza la realización de los activos intangibles de la empresa, acelerando así la rotación de capital de la empresa a la que pertenece el capital social y realizando la sustitución de diferentes activos de crecimiento, lo que ayuda a la empresa a aprovechar oportunidades de inversión favorables, intervenir rápidamente, y maximizar el valor de la empresa.
Fideicomiso de arrendamiento financiero
Las empresas fiduciarias recaudan fondos fiduciarios mediante el establecimiento de planes fiduciarios y los utilizan en negocios de arrendamiento financiero. A través de una estricta gestión profesional y basada en procesos y el cobro regular de alquileres, se logran ingresos fiduciarios y se proporcionan rendimientos financieros seguros y estables a los inversores sociales.
Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces
Los terrenos y diversas instalaciones de construcción sobre o bajo tierra se denominan colectivamente bienes raíces. Actualmente, muchas empresas invierten generalmente en desarrollo inmobiliario.
Notas sobre la compra de productos fiduciarios
1. Cuando una empresa fiduciaria maneja negocios de fideicomisos de fondos colectivos, debe formular un plan de fideicomiso de fondos, firmar un contrato de fideicomiso por escrito con el cliente e informar. presentarlo al Banco Popular de China con antelación.
2. Evaluar los riesgos de inversión y seleccionar instituciones fiduciarias;
Durante el período de promoción del plan fiduciario, los clientes pueden consultar detalladamente vía telefónica o acudir al local comercial de la sociedad fiduciaria. para obtener más información sobre los documentos fiduciarios emitidos por la empresa fiduciaria, tales como planes fiduciarios, contratos de fideicomiso de fondos, instrucciones de riesgo fiduciario, etc. , comprender la gestión, la toma de decisiones, los organismos de ejecución, los riesgos de los proyectos y los retornos esperados de los proyectos fiduciarios.
3. Ir a las instalaciones comerciales de la compañía fiduciaria o su banco comercial designado para vender productos fiduciarios, firmar un contrato de fideicomiso por escrito y los documentos fiduciarios relacionados con la compañía fiduciaria, entregar los fondos confiados y designar el beneficiario del plan de fideicomiso por escrito; una vez establecido el plan de fideicomiso, la relación de fideicomiso entra en vigencia;
4. Durante la existencia de la relación fiduciaria, los clientes pueden consultar sobre el estado de operación de los bienes fiduciarios y la apreciación de los fondos en cualquier momento.