Comprar una casa ha sido difícil desde la antigüedad, entonces, ¿cómo eran los bienes raíces en la antigüedad?
Si no lo crees, echemos un vistazo al loco mercado inmobiliario antiguo. Quizás se lamente del mercado inmobiliario actual. Empezar temprano es una buena idea.
El predecesor de los bienes raíces antiguos: en la dinastía Han, comprar una casa era muy barato y existía el concepto de bienes raíces, pero los antiguos no lo llamaban bienes raíces. Sin embargo, las ventas de casas en la dinastía Han se combinaban con la tierra, por lo que eran muy similares al concepto de bienes raíces. Aunque el concepto es similar, se puede decir que los precios de la vivienda en la dinastía Han eran precios de la col.
"Juyan Han Slips Shi Xiao" describe que los precios de la vivienda en la dinastía Han eran bajos, "cuando se viajaba a Xu Zongjia, la zona residencial valía tres mil". ¿Qué quiere decir esto? En otras palabras, una casa para los descendientes de nobles en una ciudad pequeña sólo cuesta 3.000 yuanes.
¿Cuánto son tres mil? Según una investigación de expertos, el ingreso anual promedio de las personas en la dinastía Han era de aproximadamente 2.500 yuanes y podían comprar una buena casa después de trabajar durante dos años. Comparados con los de la gente moderna, los precios de la vivienda son obvios, ¿verdad?
La razón por la que los precios de la vivienda en la dinastía Han eran muy bajos y la gente podía elegir libremente comprar y vender no era sólo porque la tierra era vasta y estaba escasamente poblada, sino también porque la gente tenía una gama más amplia de opciones. . Más importante aún, la dinastía Han implementó un sistema de concesión de tierras. El estado otorgaba tierras de forma gratuita y la gente sólo tenía que construir casas por su cuenta, por lo que los precios de las viviendas naturalmente bajaron. Aunque la dinastía Han restringió la venta de casas, la necesidad de comprar casas también impidió hasta cierto punto el surgimiento de especuladores inmobiliarios en la dinastía Han.
Los precios de la vivienda no pueden subir para siempre. Los locos bienes raíces de la dinastía Song eran mucho mejores que en los tiempos modernos, pero los precios de la vivienda no podían permanecer estables. Después de la dinastía Han, estallaron guerras en todas partes. Incluso si hubo un período de estabilidad, fue imposible continuar con la política del mercado inmobiliario de la dinastía Han. Por tanto, cada dinastía tiene su propia política de mercado inmobiliario. En comparación con los tiempos modernos, el mercado inmobiliario de la dinastía Song era bastante loco.
En la dinastía Song, el mercado inmobiliario estaba más estandarizado, entonces, ¿quién aparecería? Se trata de un agente inmobiliario que le ayudará a alquilar, comprar y vender una casa. En la dinastía Song, los agentes inmobiliarios se llamaban Fangya, y el número de Fangya en las calles no era mucho en comparación con los tiempos modernos.
El mercado inmobiliario sin el respaldo de datos no tiene sentido. Por lo tanto, a finales de la dinastía Song del Norte, la densidad de población de la capital, Bianjing, era de 12.000 personas por kilómetro cuadrado. Esta densidad equivale a viajar al norte hasta Guangzhou.
Sabes, la dinastía Song era muy antigua y la densidad de población lo demuestra. Con más gente y menos tierra, los precios de la vivienda naturalmente se dispararon durante la dinastía Song. Es posible que los ricos y poderosos no puedan permitirse una casa en la capital. Incluso Su Zhe dijo: "No tengo casa a la edad de setenta años y mi vida política tardía está en crisis".
Su Zhe fue un escritor de la dinastía Song del Norte. Cuando todavía estaba vivo, también se desempeñó como ministro y consejero, pero en la dinastía Song todavía no podía permitirse una casa.
En la dinastía Song, había dos formas de ser propietario de una casa: alquilar una casa y comprarla. Pero no puedes permitirte una casa a menos que seas rico. En la dinastía Song, el alquiler de una habitación individual más caro podía llegar a los 15 o incluso 20 al mes.
Durante el período Huizong, hubo un primer ministro corrupto llamado He Zhizhong. Sus ingresos mensuales por alquiler pueden alcanzar los 3.600 yuanes, aproximadamente 8 veces los ingresos mensuales del primer ministro.
¿Qué debo hacer si realmente no tengo dinero? Entonces puedes vivir en viviendas públicas de alquiler en la dinastía Song, lo cual está bastante bien por unos cientos de unidades al mes. Después de todo, la gente corriente de la dinastía Song, con un ingreso mensual de unos 3.000 yuanes, todavía podía permitirse esa cantidad de dinero. Pero sólo se puede decir que el entorno de vida es normal. Quizás un poco mejor que las casas jaula de Hong Kong.
Los precios de la vivienda todavía eran muy altos durante la dinastía Ming. En la dinastía Qing, las llamadas viviendas asequibles sólo servían a la clase privilegiada. El mercado inmobiliario durante las dinastías Tang y Song era una locura y la intervención del gobierno no fue suficiente. Por lo tanto, aunque en la antigüedad se enfatizó la agricultura y se suprimieron los negocios, los empresarios todavía ganaban mucho dinero. ¿Quién les dice a los demás que tengan buena visión para los negocios?
Pero durante las dinastías Ming y Qing, aunque el control oficial del mercado inmobiliario se volvió cada vez más estricto, en comparación con los tiempos modernos, ser propietario de una casa todavía estaba fuera del alcance de la gente común.
No es exagerado decir que los precios de la vivienda en la dinastía Ming eran anormales. ¿Qué tan deformado está? En términos de precios de vivienda a lo largo del río Qinhuai, si quiere cantar flores en el patio trasero al otro lado del río, tóquese los bolsillos. Una casa cuesta casi 600 taels de plata, pero una persona común y corriente que trabaja durante un año sólo cuesta entre 8 y 10 taels de plata. Esto sin contar con el desempleo.
Incluso en el Imperial College, si quieres comprar una casa, solo puedes despedir a todos los sirvientes. De esta manera, puedes ahorrar más de 200 taels de ingresos al año y comprar una casa pequeña. unas pocas decenas de metros cuadrados.
En cuanto a la dinastía Qing, podemos sentir el progreso de la dinastía Qing a partir de la aparición de viviendas asequibles. ¡pero! Las viviendas asequibles en la dinastía Qing debían asignarse a los abanderados según su grado.
¿La gente común quiere vivir? ¡Buen intento! Un oficial de primer nivel puede obtener 20 habitaciones, un oficial de segundo nivel puede obtener 15 habitaciones, y así sucesivamente. Amigos que no lo crean, pueden ir a ver toda la ciudad de Nanjing. Creo que comprenderán cómo era la vivienda asequible en la dinastía Qing.
Aunque los precios de la vivienda moderna son altos, comprar una casa es mucho más fácil que en la antigüedad. Aunque es fácil que lo golpeen y lo rocíen, comer carne es fácil. Pero así es en los tiempos modernos. En la antigüedad había un dicho que decía que "el mundo no es tierra de reyes". El significado de esta frase es que toda la tierra pertenece al emperador, pero si al emperador no le importa mucho, estas tierras serán utilizadas por comerciantes.
Después de la dinastía Han, los agricultores perdieron sus tierras y tierras de cultivo y no tuvieron más oportunidades de ganar dinero como los agricultores modernos, mientras que los empresarios ganaron mucho dinero. ¡La brecha entre ricos y pobres en la antigüedad era extremadamente grande!
También existe una brecha entre ricos y pobres en los tiempos modernos, pero la dificultad para comprar una casa sigue siendo muy diferente a la de la antigüedad. En la vivienda moderna, no todos los precios de la vivienda en todas las zonas son muy anormales. El Estado los controlará para que sean inasequibles para todos. Las grandes ciudades también dicen que, después de todo, la densidad de población es demasiado alta y es difícil que los precios de la vivienda se disparen.
En la antigüedad, era difícil comprar una casa, pero no fácil alquilarla. No muy diferente de los tiempos modernos. La única gran brecha es que la gente común y corriente tiene un mayor nivel de seguridad de vida, y la gente es más libre y tiene más opciones.
Creo que todo el mundo puede sentir esto. De lo contrario, habrá una enorme brecha entre los ricos y los pobres. Si la gente común pierde sus tierras de cultivo, quedarán completamente arruinados. Ya habrá más Chen Sheng y Guang Wu en este mundo, ¿verdad? No sé lo que piensa todo el mundo, ¿cuándo es el mejor momento para comprar una casa?