Los permisos para espacios de estacionamiento de defensa aérea civil aún no están completos.

1. Sin embargo, algunos tribunales creen que cualquier unidad o individuo no tiene derecho a vender o transferir los derechos de propiedad y los derechos de uso de los proyectos de defensa aérea civil, lo que dañará los intereses del país y del comprador, y el acuerdo contractual firmado también ser inválido. Este tipo de espacio de estacionamiento de defensa aérea civil no está protegido por la ley una vez que expira el período de compra, y también es una disputa sobre el espacio de estacionamiento de defensa aérea civil después de 20 años. Debido a las diferentes legislaciones locales sobre los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil, los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil en Shanghai, Guangzhou, Chongqing, Xiamen, Zhangzhou y otros lugares son propiedad de los desarrolladores, y se pueden obtener certificados de derechos de propiedad. , lo que significa que individuos o instituciones pueden comprar a los promotores los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil. En Anhui, Jiangsu y Jiangxi, los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil no se pueden vender, solo se pueden alquilar. Por lo tanto, solo se pueden comprar los derechos de uso de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil en estas áreas. El contrato de arrendamiento debe renovarse cuando los derechos de uso. expirar.

2. Los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil se refieren a espacios de estacionamiento dentro de proyectos de defensa aérea civil. El derecho de uso de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil es autorizado por la Oficina Municipal de Defensa Aérea Civil a la agencia de construcción del edificio. La agencia de construcción puede transferir el derecho de uso de los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil a particulares e instituciones. El plazo máximo de arrendamiento es de 20 años y puede renovarse después de 20 años. De hecho, no es necesario comprar una plaza de aparcamiento privada, también puedes elegir una plaza de aparcamiento normal y corriente. Este tipo de plaza de garaje inmobiliaria tiene la misma duración de 70 años que la vivienda comercial. Después del vencimiento, puede pagar una determinada tarifa al estado para continuar renovando los derechos de propiedad (aún no existen regulaciones claras).

3. En resumen, la autoridad legal de los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil aún no está completa, y la base de la política para los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil son las regulaciones locales. Por lo tanto, al comprar una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil, es necesario consultar sobre la autoridad de la plaza de aparcamiento. Lo mejor es firmar un acuerdo de transferencia de derechos de uso basado en el texto para evitar disputas innecesarias posteriores y quedar en un estado pasivo.