¿Puedo comprar una casa con una segunda hipoteca?
Una casa con un segundo préstamo hipotecario generalmente se puede comprar, pero hay que tener cuidado y prestar atención a los riesgos legales a la hora de comprar. La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual un propietario de un inmueble transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.
El artículo 38 establece que no se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley <; /p>
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o de otra manera restringir los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley.
(3) Recuperar los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley; ley;
(4) Poseer bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otras * * * personas* *;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) Adquisición sin registro de conformidad con la ley Certificado de propiedad (7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos;
Cómo manejar el préstamo hipotecario antes de que se pague al banco
Cómo lidiar con el fracaso del préstamo hipotecario del banco;
1. solicitud
Si su flujo de caja es realmente pobre y temporalmente no puede devolver el dinero, puede solicitar un período de gracia al banco. Normalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará ampliar la fecha de amortización hasta un plazo determinado.
2. Pide dinero prestado a amigos y familiares para pagar el préstamo.
Si tienes dificultades financieras pero no quieres que tu casa sea subastada, primero puedes pedir dinero prestado a familiares y amigos. para pagar el préstamo bancario. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.
3. Se subasta la garantía
Si se agotan todos los medios y no se puede devolver el préstamo, el banco tendrá que subastar la casa. Normalmente, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado y las ganancias se utilizarán primero para pagar el préstamo y el resto me lo devolverán. Por tanto, no vayas a subasta hasta el final.
Base jurídica:
Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”
El término “hipoteca inmobiliaria” tal como se menciona en estas Las medidas se refieren a la hipoteca del deudor hipotecario sin transferir la posesión. En determinadas circunstancias, el acto de prestar garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta del inmueble hipotecado de conformidad con la ley.