Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: recopile de manera integral información inmobiliaria y realice la presentación instantánea de visas en línea.
El dictamen también proponía que la información inmobiliaria debería recopilarse de forma exhaustiva. Establecer y mejorar datos inmobiliarios; optimizar procesos, agilizar materiales y crear listas de propiedades. Los materiales requeridos se pueden obtener para el disfrute entre departamentos y las partes ya no están obligadas a proporcionarlos si se pueden obtener materiales electrónicos, los elementos en papel; ya no se le cobrará.
Mejorar la eficiencia en el uso de datos. Para fortalecer el disfrute del acoplamiento de información * * *, se pueden disfrutar los datos obtenidos a través de la información por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y del condado en el proceso de realizar funciones de gestión de transacciones de vivienda, y las partes ya no están obligadas a presentar presentaciones repetidas.
Impulsar la construcción de red nacional. Todas las localidades deben implementar las responsabilidades de las entidades urbanas, establecer un sistema de monitoreo del mercado inmobiliario basado en datos de firma de viviendas en línea, proporcionar soporte de datos y base para la toma de decisiones para la regulación del mercado inmobiliario y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. .
Zhao Xiuchi, secretario general de la Sociedad de Derecho Inmobiliario de Beijing y profesor de la Universidad Capital de Economía y Negocios, dijo en una entrevista con un periodista del People's Daily Online que esta política ha mejorado la eficiencia de las propiedades reales. transacciones inmobiliarias, favorece las ventas de bienes raíces y promueve el desarrollo del mercado inmobiliario activo. También garantiza la autenticidad de los listados de transacciones mediante la verificación automática de los listados y previene transacciones ilegales, lo que favorece la protección de los derechos del consumidor; al mismo tiempo, a través del sistema de firma y archivo en línea, se puede obtener información de listado más precisa y completa, lo cual es importante para la estabilidad. Es de cierta importancia para las expectativas sociales y el gobierno formular políticas correctas de control inmobiliario y promover la Desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario.
Prestar servicios de verificación automática
Las "Opiniones" proponen prestar servicios de verificación automática. Verificación automática de entidades de transacción, y gradualmente darse cuenta de que las partes pueden completar la verificación de entidades de transacción solo con sus documentos de identidad personales. Verificación automática de la información de vivienda, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y del condado deben verificar la autenticidad de la información de vivienda mediante comparación; listados de viviendas y compartir información a través del Sistema de registro de viviendas en línea Realice gradualmente la verificación automática de si las casas comerciales de nueva construcción han obtenido permisos de preventa o se han registrado a través del sistema de registro de viviendas en línea, y si las casas han sido embargadas, hipotecadas o no cumplieron con las condiciones de cotización y transacción. , transacciones restringidas o gravámenes de acuerdo con las políticas.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro de Pensamiento del Instituto de Investigación E-House, dijo que en el pasado, las inspecciones de viviendas en realidad se basaban más en contratos en papel y certificados de materiales de ambas partes de la transacción. muchas lagunas y aumentó el número de transacciones de tipo disputa.
Entre ellos, la verificación de entidades de transacción enfatiza la verificación de identidad, estado civil, impuestos, seguridad social, registro de entidades de mercado, registro de bienes raíces y personas deshonestas sujetas a ejecución. Esto es exactamente lo que se necesita. en los últimos dos años. Especialmente con las restricciones de compra vigentes, es necesario acelerar la verificación de la identidad del comprador de vivienda, y prácticas similares de verificación automatizada ayudarán a reducir el fraude de identidad.
En cuanto a la verificación de la oferta de viviendas, en realidad ayuda a prevenir el fenómeno de ventas múltiples y precios múltiples de una casa, y ayuda a formar una mejor información sobre la vivienda y un comportamiento de transacción, lo que mejorará la comercialización de bienes raíces. Las empresas inmobiliarias actúan como freno positivo.
Realizar la presentación instantánea de visas en línea
Las "Opiniones" proponen que las visas en línea deben presentarse de inmediato. De acuerdo con los requisitos de reducción de enlaces, materiales y plazos, se compiló un proceso de solicitud de visa en línea estándar unificado para vivienda y una guía de servicios. Las partes solo necesitan ingresar los campos requeridos en el contrato de transacción, y el sistema de archivo y firma de vivienda en línea puede comparar y verificar automáticamente la información de la tabla de derechos de propiedad y las calificaciones del sujeto de la transacción, y generar automáticamente el texto del contrato. Se implementará la presentación en tiempo real de contratos de transacciones de vivienda en línea. Después de que las partes firman el contrato, se logra la presentación en tiempo real a través de medios técnicos relevantes, se genera un código de presentación y la información del estado de la transacción de vivienda en la tabla de bienes raíces se actualiza automáticamente.
Zhang Hongwei, analista jefe de Tongce Group, dijo que acelerar la firma en línea ayudará a mejorar la eficiencia de las transacciones, acelerará el cobro de pagos de los desarrolladores y hará que toda la transacción del mercado sea más fluida.
Yan Yuejin dijo que ha habido muchos procesos en las transacciones de vivienda en los últimos dos años, lo que también ha causado muchos problemas. Un sistema de archivo similar ayuda a proteger los derechos de compradores y vendedores. En el pasado, había muchas formas de rescindir contratos, especialmente cuando algunos intermediarios y agencias de marketing aprovechaban la diferencia horaria entre la firma y la presentación en línea. El posterior sistema de "firma y presentación en línea" en realidad ayudó a proteger los derechos e intereses de los compradores de viviendas.