¿Cuál es la naturaleza de la vivienda?
Pregunta 2: ¿Cuál es la naturaleza de la vivienda? Vivienda comercial se refiere a viviendas residenciales y comerciales construidas en terrenos adquiridos mediante comercialización y que pueden comercializarse libremente. Generalmente, no existen restricciones para compradores y vendedores.
La vivienda en terrenos colectivos, la llamada "vivienda con derechos de pequeña propiedad", significa que el terreno donde se encuentra la casa no se ha convertido en propiedad estatal y su naturaleza sigue siendo propiedad colectiva de los aldeanos. allá. Las casas de esta naturaleza sólo pueden transferirse dentro del ámbito del pueblo o ciudad y no pueden venderse a personas ajenas al pueblo o ciudad. Aunque ahora es muy popular comprar "casas de baja propiedad", porque el precio es realmente barato, después de todo, no están protegidas por las leyes nacionales.
La reforma de vivienda se refiere a la propiedad de casas obtenidas en la era original de distribución de viviendas sociales después de que los residentes pagaran una cierta cantidad de dinero; es un producto especial del período de transformación del país. Después de obtener la propiedad, la casa renovada se puede vender en el mercado como casa comercial.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los tipos de casas?
Casa
En términos generales, se refiere a una casa con techo y paredes alrededor, que pueden prevenir el viento y la lluvia, protegerse del frío y mantener el calor, y proporcionar un arco. para que las personas trabajen, vivan, estudien, se entretengan y almacenen cosas. Es un lugar permanente con cimientos fijos y una altura generalmente superior a 2,2 metros. Pero según los hábitos de vida de algunos lugares, también deberían incluirse las viviendas cueva y los edificios de bambú donde la gente puede vivir todo el año.
Construcción residencial comercial
Se refiere a las viviendas desarrolladas, construidas, vendidas y alquiladas por empresas promotoras de bienes raíces.
Apartamentos vendidos por unidades a empleados a precio de costo
Vivienda pública comprada se refiere a la reforma del sistema de vivienda urbana llevada a cabo por empleados urbanos a nivel de condado y superiores de acuerdo con las normas nacionales y nacionales pertinentes. regulaciones locales.
Según la política, las viviendas públicas ya construidas se compran a precio de coste o precio estándar. Si la casa se compra a precio de costo, la propiedad de la casa pertenece personalmente al empleado; si la casa se compra a precio estándar, el empleado posee parte de la casa, que generalmente le pertenece personalmente después de 5 años.
Vivienda existente
Se refiere a casas que han sido compradas o construidas por uno mismo y han obtenido certificados de propiedad.
Casas construidas con fondos recaudados de los compradores
Generalmente, las unidades estatales las organizan y las proporcionan ellas mismas
Tierras asignadas de propiedad estatal
Para los terrenos utilizados para la construcción de viviendas, el Estado reducirá o eximirá algunos impuestos y tasas, y los empleados que participen en la recaudación de fondos contribuirán con parte o la totalidad del capital. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al público. Los derechos de propiedad también pueden compartirse entre la unidad y los empleados, y se transferirán a empleados individuales después de un período de tiempo. Es un tipo de vivienda asequible.
Vivienda con microbeneficios
También conocida como vivienda comercial con microbeneficios, está organizada y gestionada por departamentos de gestión inmobiliaria de todos los niveles para solucionar el problema a un precio inferior al El precio de mercado y el alquiler son superiores al precio y el alquiler de las viviendas sociales. Algunos empleados de empresas y hogares pobres en viviendas sociales tienen dificultades de vivienda.
Vivienda asequible
Según las disposiciones pertinentes del "Plan de Ejecución del Proyecto Nacional de Vivienda", es una vivienda asequible con carácter de seguridad social y se suministra mediante asignaciones para solucionar el problema. de las familias urbanas de bajos ingresos. El terreno para la construcción de viviendas es asignado por * * * *, y los objetos y precios de la adjudicación son revisados y determinados por el departamento de gestión * * * *.
Problema de vivienda
Se refiere a las viviendas construidas especialmente por los gobiernos locales en todos los niveles para resolver los problemas de vivienda de los hogares extremadamente pobres, los hogares pobres y los hogares hacinados entre los residentes urbanos locales.
Vivienda relistada
Se refiere a la vivienda pública o vivienda asequible adquirida por los empleados por primera vez de acuerdo con la política de reforma habitacional.
Vivienda de alquiler bajo
Se refiere a * * * y unidades que implementan funciones de seguridad social en el campo de la vivienda y brindan vivienda ordinaria con alquileres relativamente bajos a las familias de ingresos más bajos con residencia permanente. residencia urbana.
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Casa jardín
También se le llama bungalow o bungalow pequeño, y también se le llama villa jardín. Bungalows unifamiliares o edificios de dos o tres pisos con jardines, césped y garajes.
La densidad de construcción es muy baja, las funciones de vida internas son completas y la decoración es lujosa y diversa. generalmente son adquiridos por personas de altos ingresos.
Edificios divididos en apartamentos
Comparados con casas unifamiliares y bungalows. Generalmente construidos en grandes ciudades, la mayoría son de gran altura y tienen estándares muy altos. Hay múltiples suites independientes en cada piso, incluyendo dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. , que es alquilado a corto y medio plazo por algunos empresarios chinos y extranjeros y sus familias que van y vienen con frecuencia.
Vivienda del Proyecto Anzhu
Se refiere a viviendas vendidas directamente a residentes urbanos de bajos ingresos a precio de costo, dando prioridad a los no propietarios, a los hogares con casas en ruinas y a los hogares con dificultades de vivienda. En las mismas condiciones, se dará prioridad a los empleados jubilados y docentes que tengan dificultades de vivienda y no estén dirigidos a familias de altos ingresos. El precio de costo consiste en honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, honorarios de estudio y diseño, honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de ingeniería de construcción e instalación, honorarios de construcción de infraestructura comunitaria residencial (la mitad de los costos de construcción pública de apoyo no operativos a nivel comunitario corren a cargo de los residentes urbanos , y la mitad está incluida en el precio de la vivienda), la gestión Consiste en comisiones del 1% al 3% e intereses del préstamo.
También hay impuestos.
Vivienda económica
se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos sin tarifas de transferencia de tierra. La tarifa aprobada se cobrará a la mitad del precio, y el precio de venta se guiará por * * * y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y pequeña ganancia.
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Pregunta 4: ¿Cuáles son las propiedades de la casa? De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los estudios y mapas inmobiliarios actuales, las casas se dividen en ocho categorías según la naturaleza de los derechos de propiedad: Categoría 1: propiedades de propiedad estatal, es decir, propiedades propiedad del estado. En concreto, se divide en tres categorías: producción directa, producción autooperada y producción militar. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada. Categoría 2: Las propiedades de propiedad colectiva se refieren a propiedades invertidas, construidas y compradas por unidades urbanas de propiedad colectiva. Categoría 3: Propiedad privada, incluidas propiedades construidas o compradas por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros en China y extranjeros, así como propiedades construidas o compradas por empresas privadas con inversión de ciudadanos chinos. Categoría 4: Bienes raíces de empresas conjuntas se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por una nueva entidad legal formada por unidades con diferentes características de propiedad. Categoría 5: Los bienes inmuebles de empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por empresas por acciones. Categoría Sexta: Propiedad de compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán. Específicamente dividido en bienes compartidos, bienes cooperativos y bienes independientes. Categoría 7: Bienes raíces relacionados con el extranjero se refiere a bienes inmuebles adquiridos en asociación por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras, empresas con inversión extranjera, empresarios extranjeros, grupos sociales e instituciones internacionales, que se dividen en empresas conjuntas chino-extranjeras. empresas, empresas cooperativas chino-extranjeras, empresas con inversión extranjera y empresas con inversión extranjera. Categoría 8: Otros productos. Todas las propiedades que no entran en las categorías anteriores entran en esta categoría. Hay cuatro tipos: otros bienes, bienes en custodia, bienes religiosos y bienes compartidos.
Pregunta 5: ¿Cuál es la naturaleza de la casa? La naturaleza de los bienes inmuebles es también el atributo de los bienes inmuebles. Por ejemplo, bienes inmuebles de propiedad estatal y bienes inmuebles colectivos.
Clasificación de las propiedades de las casas
Casa
En general, se refiere a una casa con techo y paredes alrededor, que puede usarse para que las personas trabajen. , vivir, estudiar, entretenerse y almacenar materiales, un lugar permanente con cimientos fijos y una altura de más de 2,2 metros. Pero según los hábitos de vida de algunos lugares, también deberían incluirse las viviendas cueva y los edificios de bambú donde la gente puede vivir todo el año.
Construcción residencial comercial
Se refiere a las viviendas desarrolladas, construidas, vendidas y alquiladas por empresas promotoras de bienes raíces.
Apartamentos vendidos por unidades a empleados a precio de costo
Vivienda pública comprada se refiere a la reforma del sistema de vivienda urbana llevada a cabo por empleados urbanos a nivel de condado y superiores de acuerdo con las normas nacionales y nacionales pertinentes. regulaciones locales.
Según la política, las viviendas públicas ya construidas se compran a precio de coste o precio estándar. Si la casa se compra a precio de costo, la propiedad de la casa pertenece personalmente al empleado; si la casa se compra a precio estándar, el empleado posee parte de la casa, que generalmente le pertenece personalmente después de 5 años.
Vivienda existente
Se refiere a casas que han sido compradas o construidas por uno mismo y han obtenido certificados de propiedad.
Casas construidas con fondos recaudados de los compradores
Generalmente, las unidades estatales las organizan y las proporcionan ellas mismas
Tierras asignadas de propiedad estatal
Para los terrenos utilizados para la construcción de viviendas, el Estado reducirá o eximirá algunos impuestos y tasas, y los empleados que participen en la recaudación de fondos contribuirán con parte o la totalidad del capital. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al público. Los derechos de propiedad también pueden compartirse entre la unidad y los empleados, y se transferirán a empleados individuales después de un período de tiempo. Es un tipo de vivienda asequible.
Vivienda con microbeneficios
También conocida como vivienda comercial con microbeneficios, está organizada y gestionada por departamentos de gestión inmobiliaria de todos los niveles para resolver el problema a un precio inferior al El precio de mercado y el alquiler son más altos que el precio y el alquiler de las viviendas sociales. Algunos empleados de empresas y hogares pobres en viviendas sociales tienen dificultades de vivienda.
Vivienda asequible
Según las disposiciones pertinentes del "Plan de Ejecución del Proyecto Nacional de Vivienda", es una vivienda asequible con carácter de seguridad social y se suministra mediante asignación para solucionar el problema. de las familias urbanas de bajos ingresos. El terreno para la construcción de viviendas es asignado por * * * *, y los objetos y precios de la adjudicación son revisados y determinados por el departamento de gestión * * * *.
Problema de vivienda
Se refiere a las viviendas especialmente construidas por los gobiernos locales en todos los niveles para resolver los problemas de vivienda de los hogares extremadamente pobres, los hogares pobres y los hogares hacinados entre los residentes urbanos locales.
Vivienda relistada
Se refiere a viviendas públicas o viviendas asequibles adquiridas por empleados por primera vez de acuerdo con la política de reforma habitacional.
Vivienda de bajo alquiler
Se refiere a * * * y unidades que implementan funciones de seguridad social en el campo de la vivienda y brindan vivienda ordinaria con alquileres relativamente bajos a las familias de ingresos más bajos con residencia permanente. residencia urbana.
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Casa jardín
También se le llama bungalow o bungalow pequeño, y también se le llama villa jardín. Bungalows unifamiliares o edificios de dos o tres pisos con jardines, césped y garajes.
La densidad de construcción es muy baja, las funciones de vida internas son completas y la decoración es lujosa y diversa. generalmente son adquiridos por personas de altos ingresos.
Edificios divididos en apartamentos
Comparados con casas unifamiliares y bungalows. Generalmente construidos en grandes ciudades, la mayoría son de gran altura y tienen estándares muy altos. Hay múltiples suites independientes en cada piso, incluyendo dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. , que es alquilado a corto y medio plazo por algunos empresarios chinos y extranjeros y sus familias que van y vienen con frecuencia.
Vivienda del Proyecto Anzhu
Se refiere a viviendas vendidas directamente a residentes urbanos de bajos ingresos a precio de costo, dando prioridad a quienes no son propietarios de viviendas, hogares con casas en ruinas y hogares con dificultades de vivienda. En las mismas condiciones, se dará prioridad a los empleados jubilados y docentes que tengan dificultades de vivienda y no estén dirigidos a familias de altos ingresos.
El precio de costo consiste en honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, honorarios de estudio y diseño, honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de ingeniería de construcción e instalación, honorarios de construcción de infraestructura comunitaria residencial (la mitad de los costos de construcción pública de apoyo no operativos a nivel comunitario corren a cargo de los residentes urbanos , y la mitad está incluida en el precio de la vivienda), la gestión Consiste en comisiones del 1% al 3% e intereses del préstamo.
También hay impuestos.
Vivienda económica
se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos sin tarifas de transferencia de tierra. La tarifa aprobada se cobrará a la mitad del precio, y el precio de venta se guiará por * * * y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y pequeña ganancia. ...& gt& gt
Pregunta 6: ¿Cuál es la naturaleza de la propiedad de una vivienda y cuáles son sus tipos? La naturaleza de la propiedad inmobiliaria y la adquisición de la propiedad inmobiliaria en * * * 1. La adquisición legal de la propiedad se puede dividir en adquisición original y adquisición derivada. Adquisición original: La adquisición original se refiere a la adquisición inicial de la propiedad de un inmueble de conformidad con las disposiciones legales o independientemente de la voluntad del propietario original. Las bases de adquisición original incluyen principalmente: producción de trabajo, ingresos, embargos, decomisos, objetos perdidos, objetos enterrados y objetos ocultos cuyos dueños se desconocen. 2. Adquisición de derivados: La adquisición de derivados, también conocida como adquisición por transferencia, se refiere a la obtención de la propiedad de un determinado inmueble del propietario original a través de determinados actos jurídicos. Este método se basa en la propiedad del inmueble por parte del propietario original como requisito previo para la adquisición. Las bases para la adquisición de derivados incluyen principalmente: contrato de compraventa, donación, reciprocidad, herencia, legado y otras razones legales. Como tipo de derecho de propiedad, las personas obtienen derechos de propiedad principalmente mediante adquisición derivada, es decir, mediante motivos legales como contratos de compraventa, donaciones, reciprocidad, herencia y legados. (1) Las transacciones de bienes raíces son el método principal de transacciones de bienes raíces, que incorpora el valor de los atributos de los bienes inmuebles y los atributos de uso, incluida la transferencia de propiedad y derechos de posesión. Hay varias formas principales de comprar y vender bienes inmuebles de propiedad estatal, bienes inmuebles colectivos y bienes inmuebles privados. (2) Los herederos obtendrán los bienes personales legales dejados por el causante de acuerdo con las disposiciones legales o con un testamento legalmente válido. (3) Aceptar la herencia como legatario y obtener la herencia legada por el difunto de acuerdo con el acuerdo de legado legal y válido celebrado por el difunto durante su vida. (4) El donante dona voluntariamente todos sus bienes inmuebles al destinatario de forma gratuita, y el destinatario adquiere la propiedad de la casa sin pagar ninguna contraprestación. (5) La contraparte intercambia la propiedad de la otra parte por parte de la propiedad distinta del dinero y obtiene la propiedad de la casa de la otra parte. (6) Otras razones legales: La propiedad de la propiedad también puede obtenerse o formarse por otras razones legales. Por ejemplo, los miembros que participan en una organización económica cooperativa forman una organización económica legal a través de la propiedad conjunta, formando una nueva forma de propiedad. En segundo lugar, bienes raíces * está relacionado con 1, * * * tiene algunos conceptos. Se refiere a bienes propiedad de dos o más sujetos de derechos, incluyendo * * * propiedad de ciudadanos, * * propiedad de personas jurídicas y * * * propiedad de ciudadanos personas jurídicas. * * * se divide en * * * y banda * * *. Hay * * * acciones, que también se llaman * * * acciones. Es * * *Un grupo de personas que disfrutan de la propiedad de un mismo inmueble según sus respectivas participaciones. * * * y * * *, también llamados * * * y * * * tú, se basan en la relación entre * * *, y todas las personas * * * tienen igual propiedad de * * * todos los bienes. 2. Identificación, naturaleza y clasificación de los bienes propios. La propiedad de la propiedad se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más ciudadanos y personas jurídicas que poseen conjuntamente una propiedad. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes del derecho civil de mi país, según la división de derechos y acciones, * * * se puede dividir en dos tipos: * * por acciones, * * * con * * *. En la relación inmobiliaria * * *, la llamada * * * por acción significa que algunas personas en el inmueble * * * tienen derechos y asumen obligaciones respecto del inmueble * * * de acuerdo con sus respectivas participaciones en el inmueble * * * ; el llamado * * *tener* * *Se refiere a bienes inmuebles* * *Alguien tiene derecho a participar en bienes inmuebles y asumir obligaciones. Lo que se diferencia de * * * poseer acciones es que en la relación entre * * * y * * *, cada * * * y * * tienen los mismos derechos a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la propiedad propiedad de * * * y no hay restricciones de participación. Según la forma de la fuente de los derechos, generalmente se puede dividir en dos tipos: legal * * * y acuerdo * * *. En términos de forma, la principal diferencia entre los dos es que generalmente se acuerda que alguien registrará los derechos de propiedad en el certificado de derechos de propiedad, lo que el autor llama propietario registrado; el propietario legal se refiere a la persona que disfruta de la propiedad; derechos de acuerdo con la ley y no registra los derechos de propiedad en el certificado de derechos de propiedad o en el libro de registro de derechos de propiedad del centro comercial. El autor lo llama propietario de propiedad no registrada. El ejemplo más típico de esta situación es que el cónyuge del propietario registrado tiene derechos de propiedad de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, pero el certificado de título de propiedad no incluye al cónyuge registrado. Sin embargo, independientemente de si está registrado como propietario de una propiedad, debe disfrutar de los derechos que le otorga la ley. * * * La propiedad de la propiedad no es más que dos situaciones, a saber * * * y * * * por acciones y * * * por acciones, * * * y * * * con base en la relación entre las partes, y * * * con base en el ámbito matrimonial y familiar La relación que se genera es la relación entre ciudadanos con cierto parentesco y * * * por otros motivos. * * * Los tipos principales incluyen parejas * * * familias * * * y * * * antes de la división de herencia, etc. Además de las disposiciones legales, las acciones * * * también se basan en la expresión de intención de las partes, como * * * según sociedad, * * según aporte de capital para comprar casa, etc. Y algunas reuniones de tenencias de acciones a menudo se basan en ciertos familiares y amigos.
En su conjunto, cada área espacial de la casa tiene funciones diferentes, y estas funciones son indivisibles, por lo que * * * se relaciona con...>;& gt
Pregunta 7: La naturaleza de vivienda ¿Qué es? Hay dos tipos de casas, una es para negocio. Una especie de vivienda. El significado simple y claro es que la naturaleza de la casa pertenece a la residencia familiar individual. Los impuestos son más bajos que los de los negocios.
Pregunta 8: Respecto a la naturaleza de la casa, ¿qué debo rellenar?
Pregunta 9: ¿Cuál es la naturaleza de los derechos de propiedad de la vivienda? Pertenece a la transferencia de propiedad. El nombre de la casa es "Certificado de propiedad de la casa" y el sello oficial de la casa es: Oficina de Administración de Vivienda del Distrito de Tianjin ××× Actualmente, existen dos estilos de libros de casas: uno es. piel de plástico marrón y el otro es de cartón rojo de 16 mm. El contenido de la casa se divide en: 1. En la columna del propietario, ¿está el nombre de una persona o el nombre de una empresa? Si es razón social, es propiedad privada de la persona jurídica; 2.* * * ¿Hay un nombre en la columna de propietario? Si hay un nombre individual, es * * * propiedad privada con derechos de propiedad; la razón social es cooperativa, * * * Construcción (la transferencia de propiedad requiere un formulario de registro de transferencia). 3. La columna de uso real se divide en residencial, comercial o de doble uso. Las tarifas de transferencia para viviendas sin uso son diferentes. 4. Si en el resumen de otros derechos consta que la casa está hipotecada, los demás derechos deberán cancelarse antes de que pueda comprarse o venderse. b Vivienda pública: Los derechos de propiedad de las viviendas pertenecen al Estado, y los individuos sólo tienen derecho a vivir en ellas y pagar el alquiler a la estación de administración de viviendas en la fecha prevista. Es una cesión de derechos de uso, y el nombre de la casa es: contrato de arrendamiento de vivienda pública. Sello oficial de esta casa: El tipo de habitación de esta casa es {\\ F3. } Pertenece a la cesión de derechos de uso, y el nombre de la casa es: contrato de arrendamiento de vivienda pública. Sello oficial de la casa: actualmente, las casas de la empresa XX o de la empresa XX tienen una cubierta de cartón de color rojo violeta con una página central amarilla. Nota: Las letras de las casas 1 a 7 se pueden transferir en nombre de pequeñas empresas individuales y solo en hojas dobladas o. Las tarjetas se emiten a los residentes. Esto se llama boleto de admisión.
Pregunta 10: ¿Cuál es la esencia del sector inmobiliario? Por ejemplo, bienes inmuebles de propiedad estatal y bienes inmuebles colectivos.