Dos procesos hipotecarios

1. El prestatario envía la información relevante de dos hipotecas al banco y solicita un préstamo.

2. El banco acepta la solicitud del prestatario y designa una agencia de tasación profesional para evaluar la garantía.

3. El banco debe revisar la información de la hipoteca secundaria presentada por el prestatario y gestionar los procedimientos pertinentes.

4. Si el banco lo aprueba, el prestatario puede confiar a la sociedad de garantía la gestión de los procedimientos de amortización anticipada y liberación de la hipoteca del préstamo original.

5. Una vez completados los procedimientos de emisión del préstamo original, el prestatario debe volver a realizar los procedimientos de registro de la nueva hipoteca.

6. Una vez finalizados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario de segunda hipoteca

Solicitar a través del banco: 1. Primero, debe enviar dos materiales de solicitud de hipoteca al banco prestamista. Sólo después de que el banco evalúe y apruebe la casa correspondiente podrá realizar el procedimiento de la segunda hipoteca. El banco prestamista aquí es el banco donde solicitó un préstamo anteriormente, porque la misma propiedad no puede ser hipotecada a diferentes bancos. 2. Una vez aprobada la solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El auditor del banco revisará su información y le informará el resultado después de la revisión. 3. Luego de pasar la revisión, el banco entrevistará al solicitante. Debe firmar un segundo contrato de hipoteca con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo. 4. Una vez completados los trámites de registro de la hipoteca, el banco le otorgará el préstamo en la fecha especificada.

Proceso de segunda hipoteca de la entidad crediticia: 1. Tasación: El deudor hipotecario o acreedor hipotecario necesita una agencia de tasación inmobiliaria para tasar el inmueble y emitir un informe de tasación para ver cuánto crédito tiene. 2. Legalización de la hipoteca: El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deben acudir personalmente a la notaría para firmar el contrato de préstamo hipotecario y legalizarlo. 3. Envíe diversos materiales que deban enviarse al Centro de Comercio de Bienes Raíces para su revisión. 4. Después de que el centro de comercio de bienes raíces acepte el registro de la hipoteca, emitirá un comprobante de aceptación y otras garantías dentro de 5 a 7 días hábiles. 5. El acreedor hipotecario prestará dinero después de ver su orden. 6. Reembolso. 7. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuden al centro de negociación de bienes raíces para cancelar la hipoteca.

Base jurídica: Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas Artículo 3 El término “hipoteca inmobiliaria” mencionado en estas Medidas se refiere a la situación en la que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin Transferencia de posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. la deuda del partido.

¿Cómo conseguir un préstamo sobre dos hipotecas?

Trámites requeridos: 1. Primero evalúe el valor de tasación general del préstamo de aproximadamente 70 y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y el certificado de matrimonio. 2. Vaya al banco para una entrevista, obtenga la carta de aprobación del préstamo, cancele el último préstamo bancario por adelantado y cancele el registro de la hipoteca. 3. Acuda al Comité de Construcción para registrar una segunda hipoteca y el préstamo podrá emitirse en un plazo de 3 días. Información ampliada: Las segundas hipotecas tienen requisitos diferentes a los de una primera hipoteca. Los requisitos específicos incluyen los siguientes aspectos: 1. Los bancos tienen requisitos muy altos para el potencial de las propiedades de segunda hipoteca, generalmente apuntando a propiedades de alta calidad o propiedades comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Una casa así generalmente tiene un mayor margen de apreciación y la tasa de éxito del banco al revisar una segunda hipoteca será mayor. En segundo lugar, el banco exige que la propiedad de la segunda hipoteca sea una casa existente y que la casa sobre plano no pueda utilizarse como garantía para la segunda hipoteca. 3. Al solicitar un segundo préstamo, el banco del solicitante y el banco del préstamo de vivienda original deben estar conectados. No puede haber préstamos separados entre los dos bancos.

Además de los requisitos anteriores para una segunda hipoteca, el proceso de una segunda hipoteca generalmente incluye cinco aspectos: primero, después de que el propietario solicita una segunda hipoteca, el banco asignará a una persona para que realice una tasación del valor de la propiedad, principalmente a evaluar su potencial de apreciación y luego, basándose en los resultados de la tasación, dar un valor de referencia. En segundo lugar, cuando el propietario solicita una segunda hipoteca de la casa, debe proporcionar prueba de identidad personal, certificado de propiedad, certificado de ingresos y otros documentos de respaldo requeridos; por el banco; en tercer lugar, el propio prestamista debe llevar todos los documentos al banco para una entrevista y firmarlos en la segunda hipoteca de la casa. En cuarto lugar, el banco revisará la propiedad y los bienes personales del prestatario; información y calcular el monto del préstamo finalmente, después de la aprobación, el prestamista debe registrar la hipoteca en el banco y esperar el préstamo; La segunda hipoteca de vivienda es un tipo de hipoteca que ha atraído mucha atención en los últimos dos años. Muchos de ellos necesitan desesperadamente fondos y sus propiedades están siendo hipotecadas. Existe la opción de obtener financiación mediante una hipoteca doble. La segunda hipoteca sobre una casa todavía es relativamente desconocida para algunas personas, especialmente el proceso de hipoteca. En primer lugar, la llamada segunda hipoteca de vivienda se refiere al acto de solicitar nuevamente un préstamo durante el proceso de préstamo hipotecario. También es un nuevo servicio de préstamo hipotecario del banco. Cuando una vivienda tiene una segunda hipoteca, el banco reevaluará el valor de la vivienda en función de los pagos de capital e intereses que haya realizado el propietario. Sobre la base del precio de tasación, solicite nuevamente un préstamo al banco utilizando el valor después de deducir el saldo del préstamo como garantía.