Puntos de prueba de alta frecuencia para "Conocimientos básicos" para ingenieros de costos de nivel 2: leyes y regulaciones relevantes
Leyes y regulaciones pertinentes sobre la gestión de costos de proyectos de construcción
1. "Ley de Construcción" - "Ley de Construcción de la República Popular China"
1. Licencia
(1) Aprobación del informe de construcción de acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, y ya no obtener una licencia de construcción;
(2) Condiciones a aplicar para una licencia de construcción:
(1) Se han completado los procedimientos de aprobación de uso del suelo para proyectos de construcción;
b) Los proyectos de construcción en el área de planificación urbana han obtenido permisos de planificación;
c) Si se requiere demolición, el progreso de la demolición debe ser Cumplir con los requisitos de construcción
d) Se ha determinado la unidad de construcción
e) Hay; planos de construcción e información técnica que satisfagan las necesidades de construcción;
f) El proyecto está garantizado Medidas específicas de calidad y seguridad;
g) Se han asegurado los fondos de construcción;
h) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
③
Período de validez de la licencia de construcción: la unidad de construcción deberá comenzar la construcción dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de obtención de la licencia. La extensión está limitada a 2 veces y no más de 3 veces. cada vez. Si el proyecto no ha comenzado y no se ha solicitado ninguna extensión o extensión de tiempo extra, la licencia dejará de ser válida automáticamente.
(4) Si la construcción de un proyecto en construcción se suspende por cualquier motivo, la unidad de construcción deberá informar a la autoridad emisora de la licencia dentro de un mes a partir de la fecha de suspensión de la construcción y hacer una buena Trabajo en mantenimiento y gestión.
(5) Si un proyecto de construcción cuyo inicio ha sido aprobado no comienza según lo previsto durante más de 6 meses, se deben volver a implementar los procedimientos de aprobación para el informe de inicio.
2. Contratación de proyectos de construcción
(1) Contratación conjunta: Todas las partes de la contratación conjunta son solidariamente responsables del contrato, y el proyecto se contrata según el alcance del mismo. la licencia comercial de la unidad con menor nivel de calificación; * * *Presentar junto con el convenio de licitación y los documentos de licitación;
(2) Excepto la subcontratación pactada en el contrato general, deberá ser acordada por el unidad de construcción;
(3) Sin embargo, está prohibido que el contratista subcontrate todos los proyectos de construcción contratados por él a otros, o desmembra todos los proyectos de construcción contratados por él y los subcontrate a otros en nombre de subcontratación. ; las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar los proyectos contratados;
④
El contratista general de un proyecto de construcción es responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con el contrato general, y el subcontratista es responsable ante el contratista general de acuerdo con el subcontrato. El contratista general y el subcontratista son responsables del proyecto subcontratado; asumen la responsabilidad conjunta de la unidad de construcción;
3. >Antes de implementar la supervisión del proyecto de construcción, la unidad de construcción notificará al contratista por escrito sobre la unidad de supervisión del proyecto encargada, el contenido de la supervisión y la autoridad de supervisión de las empresas de construcción bajo supervisión;
4. >
1) La política de “la seguridad primero, la prevención primero”
2) La responsabilidad de la producción de seguridad y un sistema de prevención masiva y gobernanza masiva.
3)
La empresa constructora es responsable de la seguridad del sitio de construcción; el contratista general es responsable de la implementación del contrato general de construcción, y el subcontratista es responsable ante el contratista general; la empresa de construcción Los empleados involucrados en operaciones peligrosas deben solicitar un seguro contra accidentes y pagar las primas del seguro;
2. Añadido derecho contractual
1. Sujetos de los contratos: personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones;
2. Principios básicos de los contratos: igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y legalidad.
Tres. Otras leyes y regulaciones relevantes
1. Ley de Precios - Ley de Precios de la República Popular China
1) Cuando sea necesario, el gobierno puede implementar precios guiados por el gobierno o precios establecidos por el gobierno. para los siguientes bienes y servicios:
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(1) Los precios de algunos productos básicos que tienen un impacto significativo en el desarrollo de la economía nacional y la vida de las personas;
(2) Los precios de unos pocos productos básicos con recursos escasos;
( 3) Precios de productos básicos de monopolio natural;
(4) Precios importantes de servicios públicos;
⑤Los precios de importantes servicios públicos.
2) Medidas de intervención: limitar la tasa de diferencial o tasa de beneficio, estipular límites de precios e implementar un sistema de declaración de aumento de precios y un sistema de archivo de ajuste de precios.
2. Ley de Gestión de Tierras - Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
① mi país implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva. por los trabajadores;
El estado implementa un sistema de gestión del uso de la tierra, que se divide en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas;
③El plan general de uso de la tierra está sujeto a jerárquicos aprobación.
1) Terreno de construcción
(1) Si se trata de la conversión de terreno agrícola en terreno de construcción, se deberán completar los procedimientos de aprobación para la conversión de terreno agrícola;
(2) Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen: tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes;
③
Se aprobarán las siguientes tierras de construcción por los gobiernos populares a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, se pueden obtener mediante la asignación de: a. Tierras utilizadas por agencias estatales y militares b. -apoyo a la energía, el transporte, la conservación del agua y otras infraestructuras estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos;
(4) El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede los dos años y no se permite la construcción de edificios permanentes.
⑤ En cualquiera de las siguientes circunstancias, el pueblo; El gobierno que aprobó originalmente el uso de la tierra o la autoridad pertinente deberá Con la aprobación del gobierno popular con derecho a aprobar, el departamento de administración de tierras del gobierno correspondiente podrá recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal;
( a) La tierra debe utilizarse en beneficio del público; se debe otorgar una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra.
b) El uso del suelo debe ajustarse para la planificación urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua.
c) El período de uso estipulado en el contrato de uso pago, como la transferencia del suelo, ha expirado y el el usuario de la tierra no ha solicitado la renovación o la solicitud de renovación no ha sido aprobada;
d) Dejar de usar la tierra de propiedad estatal originalmente asignada debido a la cancelación o reubicación de la unidad;
e ) Carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, fábricas Expansión, etc. Aprobado para desguace.
3. Ley de Seguros - Ley de Seguros de la República Popular China
1) Los contratos de seguro se pueden dividir en contratos de seguro de propiedad y contratos de seguro personal
; 2) El tomador del seguro incumple intencionalmente Si existe la obligación de revelar la verdad, el asegurador tiene derecho a rescindir el contrato de seguro, y no será responsable de la indemnización ni del pago de las primas del seguro por los accidentes asegurados ocurridos antes del contrato de seguro fue rescindido, y no reembolsará la prima del seguro;
3) El asegurado Si el asegurador incumple su obligación de información veraz por negligencia, el asegurador tiene derecho a rescindir el contrato de seguro, que tenga un impacto grave en la ocurrencia del evento asegurado, el asegurador no será responsable de la compensación o pago de las primas del seguro por el evento asegurado ocurrido antes de la terminación del contrato de seguro; sin embargo, la prima del seguro puede ser reembolsada; p>
4) Contrato de seguro de propiedad
(1) Todos los riesgos para proyectos de construcción y todos los riesgos para proyectos de instalación pertenecen al seguro de propiedad;
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Si el tomador del seguro solicita rescindir el contrato antes de que comience la responsabilidad del seguro, deberá pagar una tarifa de gestión al asegurador y el asegurador reembolsará la prima del seguro. Después de que comience la responsabilidad del seguro, si el tomador de la póliza solicita rescindir el contrato, el asegurador podrá cobrar la prima del seguro desde el inicio de la responsabilidad del seguro hasta la terminación del contrato y devolver el resto al tomador de la póliza;
③
Accidente asegurado Después del suceso, el asegurador correrá con los gastos necesarios y razonables pagados por el asegurado para prevenir o reducir la pérdida de la materia asegurada. El monto a cargo del asegurador se calculará separadamente del monto de la indemnización por la pérdida del objeto asegurado, y no excederá el monto asegurado;
(4) El asegurador y el asegurado determinarán artificialmente y determinar la naturaleza, causa y seguro del accidente asegurado. Los gastos necesarios y razonables pagados por el grado de pérdida del objeto serán a cargo del asegurador
5) Contrato de seguro personal
<; p>①Declarada por el tomador del seguro Si la edad del asegurado es falsa y no alcanza el límite de edad estipulado en el contrato, el asegurador podrá rescindir el contrato y reembolsar la prima del seguro al tomador del seguro. después de deducir los gastos de gestión, excepto si han transcurrido más de dos años desde la fecha de celebración del contrato;
(2) Si el asegurado no paga la prima del seguro vigente dentro de los 60 días siguientes a la fecha de celebración del contrato. período prescrito, la validez del contrato quedará suspendida;
(3) El asegurador no exigirá al tomador del seguro mediante litigio el pago de la prima del seguro personal;
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Si se suspende la validez del contrato, la validez del contrato se restablecerá después de que el asegurador y el tomador del seguro lleguen a un acuerdo y el tomador del seguro pague la prima. Sin embargo, si no se llega a un acuerdo dentro de los dos años siguientes a la fecha de terminación del contrato, el asegurador tiene derecho a resolver el contrato.
⑤ Cuando el tomador del seguro rescinda el contrato, el asegurador deberá reembolsar la prima del seguro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de rescisión.
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No importa cuál de las partes rescinda el contrato, si el asegurado ha pagado primas de seguro durante más de dos años, el asegurador deberá devolver el valor en efectivo de la póliza de seguro de acuerdo con el contrato.
Si el tomador de la póliza no paga la prima del seguro de dos años en su totalidad, el asegurador reembolsará la prima después de deducir los gastos de tramitación.
⑦ El beneficiario del seguro personal será designado por el tomador de la póliza o el; asegurado, y el tomador de la póliza designará al beneficiario, la persona deberá obtener el consentimiento del asegurado;
4. Leyes y regulaciones tributarias - Medidas de gestión de recaudación de impuestos de la República Popular China.
1) Dentro de los 30 días a partir de la fecha de obtención de la licencia comercial, correspondiente Solicitar el registro fiscal ante las autoridades tributarias;
(2) Dentro de los 30 días a partir de la fecha en que el departamento administrativo industrial y comercial tramite el cambio de registro, o antes de solicitar al departamento administrativo industrial y comercial la cancelación del registro, se debe presentar un informe a las autoridades fiscales. Presentar los documentos pertinentes para el cambio o cancelación del registro fiscal.
3) Contribuyentes; podrá aplazar el pago del impuesto por dificultades especiales, pero el plazo máximo no podrá exceder de tres meses. En caso contrario, se añadirán incrementos diarios a partir de la fecha del pago del impuesto. p>
4) Los tipos impositivos se dividen en: tipo impositivo proporcional, tipo impositivo progresivo (tipo impositivo progresivo total, tipo impositivo progresivo en exceso) y tipo impositivo fijo;
5) Según los diferentes objetos impositivos , los impuestos se pueden dividir en cinco tipos: impuesto sobre el volumen de negocios, impuesto sobre la renta, impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre los recursos e impuesto sobre el comportamiento, e impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Los anteriores son los puntos de prueba de alta frecuencia para el "Conocimiento básico de los ingenieros de costos de nivel 2" presentados por el editor: leyes y regulaciones relevantes. Amigos que quieran postularse, lean atentamente. Memorice sobre la base de la comprensión, prepárese para el examen de inmediato y aproveche el tiempo. Si deseas información adicional sobre estrategias de preparación para el examen Cost Engineer II. Preste atención al impulso oportuno del editor.