¿Qué es el principio del vecino legítimo?

La relación de adyacencia se refiere a la relación de derechos y obligaciones entre diferentes titulares de derechos debido a los terrenos y casas adyacentes. Utilice la ley para regular sus conflictos de modo que tengan derecho a obtener las comodidades necesarias de sus vecinos y evitar peligros y daños de sus vecinos. Al mismo tiempo, el ejercicio de los respectivos derechos de propiedad también debe restringirse y no debe perjudicar los derechos e intereses legítimos de los países vecinos. Por tanto, la relación de convivencia es en realidad una restricción o restricción al ejercicio de la propiedad después de tener en cuenta los intereses de las partes conexas y el orden público. Las personas que disfrutan de derechos sobre la tierra (ver derechos de usufructo) también deben aplicar las disposiciones legales sobre relaciones adyacentes.

Las relaciones adyacentes son relativamente complejas. Las más comunes e importantes son: ① Respecto al uso del agua para fines domésticos, industriales y agrícolas, especialmente la demanda y el drenaje del agua, la conservación del agua y los daños causados ​​por el agua en las tierras altas y bajas, aguas arriba y. aguas abajo y relación margen izquierda y derecha. Si se causan pérdidas a la otra parte, se debe pagar una compensación; si se comparte la conservación del agua, también se deben compartir los costos. (2) Respecto a la prevención de peligros y peligros. Como contaminación ambiental, almacenamiento y uso de materiales explosivos e inflamables, construcciones cercanas a viviendas, construcciones peligrosas, etc. Las partes vecinas deben evitar causar peligros y daños a las partes vecinas por sus propios motivos. También tienen derecho a exigir a la otra parte que elimine peligros y peligros. Una vez causados ​​los daños, el responsable asumirá la responsabilidad de conformidad con la ley. (3) Respecto al acceso y uso de terrenos adyacentes. Incluye derechos de paso al acceso público a través de terrenos colindantes, instalación de tuberías y cableado a través de terrenos colindantes y uso de terrenos colindantes para la construcción de edificios. También se compensarán las pérdidas causadas a la otra parte.

El artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil de mi país estipula: “Las partes adyacentes a inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación e iluminación con espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad. Si la relación adyacente causa obstáculos o pérdidas a las partes adyacentes, se pondrá fin a la infracción, se eliminarán los obstáculos y se compensarán las pérdidas” .

Los artículos 84 y 85 de la Ley de Propiedad respectivamente establecen: “Los propietarios de derechos conexos sobre inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de convivencia de conformidad con los principios de beneficio de la producción, facilitación de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y justicia. razonable.” “Si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, se seguirán dichas disposiciones. Si no hay reglamentos, se pueden aplicar las costumbres locales;

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