¿Qué es la residencia de un ciudadano?
Los ciudadanos tienen derecho a una vivienda asequible, adecuada para la habitación humana, con buen equipamiento material e instalaciones de servicios básicos, segura, saludable y digna, y libre de discriminación.
El derecho a la vivienda encarna el buen deseo de la "propiedad de vivienda", pero no es una buena realidad, especialmente en China, debido a las limitaciones prácticas de una gran población, escasos recursos inmobiliarios y una gran cantidad de habitantes. economía subdesarrollada, cómo hacer realidad el derecho a la vivienda siempre ha sido un tema de preocupación para el país y la gente. Desde un punto de vista objetivo, para hacer efectivo el derecho a la vivienda se requiere no sólo los esfuerzos propios de los residentes y la asistencia del gobierno para la vivienda, sino también la adopción de salvaguardias del sistema legal, es decir, determinar el estatus legal, el contenido, el ejercicio y protección del derecho a la vivienda Sólo la estrecha relación entre ambos Sólo mediante la combinación se puede realizar el derecho a la vivienda y ser auténtico. Dado que los esfuerzos propios de los residentes y la asistencia gubernamental para la vivienda están sujetos a factores materiales como el desarrollo social y el desarrollo económico, los residentes sin esa fuerza no pueden obtener una vivienda adecuada por sí solos, y el gobierno sin la fuerza económica correspondiente no puede proporcionar a los residentes locales Vivienda adecuada, que es precisamente la condición realista para la realización del derecho a la vivienda en China. Aunque las salvaguardias institucionales para el derecho a la vivienda están sujetas al nivel de desarrollo social y económico, debido a que China aún no es un país desarrollado, no presta atención a la construcción de sistemas legales relevantes. Dado que el mecanismo inherente del sistema jurídico del derecho a la vivienda es el mismo en los países de economía de mercado, siempre y cuando los legisladores chinos puedan comprender y respetar las disposiciones de los convenios internacionales sobre el derecho a la vivienda, como la Declaración Universal de Derechos Humanos y el Pacto Internacional de Derechos Económicos , Derechos Sociales y Culturales. El espíritu básico es abordar seriamente la cuestión de la seguridad habitacional para la clase de bajos ingresos de China. A través de una amplia referencia institucional y una investigación y reflexión profundas sobre la realidad de China, es completamente posible diseñar un sistema legal. para la protección del derecho a la vivienda que esté en consonancia con las condiciones nacionales de China.
Desde la perspectiva de la protección de los derechos humanos, dado que el derecho a la vivienda es un derecho que todos pueden disfrutar, tanto los ricos como los pobres deben estar protegidos por el sistema de derecho a la vivienda. Los pobres se encuentran en una posición económica "débil" y no tienen la capacidad de obtener una vivienda adecuada. Para ellos, el derecho a la vivienda es principalmente un derecho legal público, es decir, un derecho que disfrutan con el gobierno como contraparte. El significado básico de este derecho es que las personas de bajos ingresos de la sociedad deben recibir apoyo y protección del gobierno y la sociedad para que puedan obtener una vivienda, de modo que el derecho a la vivienda, que es un derecho que deberían tener, pueda transformarse. en un derecho real. Para los ricos, este derecho es básicamente un derecho civil, porque pueden confiar plenamente en sus propias fuerzas para obtener una vivienda a través de mecanismos de mercado como la compra, la venta, el arrendamiento, etc. Para ellos, el derecho a la vivienda es un derecho real, pero Estos derechos también deben ser protegidos por un sistema legal civil suficiente y razonable. Se puede decir que sólo estableciendo un sistema completo de seguridad social en materia de vivienda y un sistema de transacciones en el mercado de la vivienda podremos brindar garantías institucionales integrales para la realización de los derechos de vivienda de los residentes y sentar una buena base institucional para las necesidades prácticas de la gente y la búsqueda ideal de "vida". y trabajando en paz y contento”.
Los sistemas legales civiles en los países desarrollados con economías de mercado suelen ser relativamente completos. En estos países, las cuestiones relacionadas con el sistema legal civil de los derechos residenciales generalmente se resuelven mediante la venta, el arrendamiento, la financiación, la garantía, etc. Se llevarán a cabo sistemas como el de definición de derechos. En este caso, los derechos residenciales obtenidos a través de actividades de compraventa y arrendamiento residencial ya cuentan con garantías institucionales suficientes. Por lo tanto, su trabajo en la protección del sistema de derecho a la vivienda se centra en la formulación y mejora de las leyes de seguridad social. A diferencia de la situación de protección del derecho a la vivienda en estos países, el sistema de protección del derecho a la vivienda de China tiene "dobles deficiencias": por un lado, el sistema de seguridad social de la vivienda tiene grandes deficiencias y es difícil de adaptar a las necesidades reales, por lo que los líderes de los gobiernos chinos pertinentes Por otro lado, el sistema legal civil estrechamente relacionado con los derechos residenciales, especialmente el sistema legal de propiedad, es bastante insuficiente. Lo que es más sorprendente es la falta de un sistema científico y razonable de propiedad residencial, un sistema de cambio de derechos de propiedad inmobiliaria y un registro. sistema, etc., lo que también crea obstáculos para la realización de los derechos de vivienda de los residentes desde la perspectiva del sistema legal. Cómo llenar esta "doble brecha" es un problema que debe resolverse para establecer y mejorar el sistema de derecho a la vivienda en China.
El tema central de la garantía institucional del derecho a la vivienda en China analiza primero la importancia de las garantías institucionales para el derecho a la vivienda, enfatizando la importancia de las garantías institucionales para que el Estado cumpla con las obligaciones pertinentes y proteja a los residentes de la realización de sus derechos a la vivienda.
Luego, se plantea la idea básica de implementar la garantía institucional del derecho a la vivienda, es decir, se debe adoptar como mecanismo de implementación el mecanismo de seguridad social y el mecanismo de transacción de mercado. Sus manifestaciones en el ordenamiento jurídico son la seguridad social. sistema y el sistema jurídico civil en términos del contenido de la garantía institucional. Para realizar la doble protección de los derechos e intereses materiales y espirituales del titular del derecho de vivienda, el derecho de vivienda se posiciona como una combinación de derechos de propiedad; y derechos personales. Finalmente, se analizan la situación actual y las fallas de la seguridad institucional de China, y se presentan el concepto general y las ideas preliminares para mejorar el sistema de seguridad social de derechos residenciales y el sistema de seguridad de derecho civil de China.