Nueva política de impuestos sobre escrituras: es mejor regalarle una casa a su hijo y vendérsela directamente.
Reducción de impuestos de 24 millones de yuanes el primer día de implementación de la nueva política de impuestos sobre escrituras
El viernes pasado, el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un aviso sobre el impuesto a la escritura y el impuesto comercial sobre bienes inmuebles. Ambas políticas preferenciales se han reducido. Entre ellos, a partir de ayer, en cuatro ciudades de primer nivel, incluida Beijing, los residentes que compren la única casa para su familia con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos deberán pagar una tasa reducida del 1% sobre el impuesto sobre la escritura; si el área de construcción excede los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá al 1,5%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa.
La persona correspondiente a cargo de la Oficina Municipal de Impuestos Locales presentó que, en comparación con la política de impuesto sobre escrituras original, las personas en Beijing que compran la única casa para una familia ya no distinguirán entre viviendas ordinarias y no ordinarias. viviendas, y sólo una superficie de construcción de 90 metros cuadrados se utilizará como tipo impositivo sobre la escritura. En el punto límite, los incentivos fiscales para la compra de viviendas individuales se han aumentado adecuadamente para apoyar la demanda de los residentes de viviendas mejoradas y de uso independiente. alojamiento.
El 22 de febrero es el primer día de implementación de la nueva política preferencial del impuesto de escrituración en transacciones inmobiliarias. El periodista se enteró por la Oficina Municipal de Impuestos Locales que ayer, nuestra ciudad * * * manejó la transferencia de propiedad de la vivienda y pagó el impuesto de escritura de 1161. Entre ellas, hay 496 exenciones fiscales para cajas con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, con una tasa impositiva del 1%, y una reducción fiscal de 164,53 millones de yuanes para 228 cajas con una superficie superior; 90 metros cuadrados, el tipo impositivo se reduce en un 1,5%, con una reducción fiscal de 805.438+0 millones de yuanes.
No hay cambios en el tipo del impuesto sobre donaciones. Vender una casa no es tan bueno como regalar hijos.
Después del ajuste del impuesto sobre la escrituración, algunos padres que sólo quieren regalar una casa a sus hijos dicen: ¿no es esa tasa más baja que la tasa impositiva para las donaciones? La Sra. Liu tiene una casa de 160 metros cuadrados a su nombre. Quiere comprar una casa como regalo para su hijo y, según la normativa, debe pagar un impuesto de escritura del 3%.
Se entiende que, aunque el impuesto sobre la escritura ha cambiado, la tasa impositiva para las donaciones de viviendas no ha cambiado. Se requiere un impuesto sobre la escritura del 3 %. Ambas partes de la donación también deben pagar un impuesto de timbre del 0,05. %, lo que supone un impuesto del 3,1%.
De esta manera, los hijos de la Sra. Liu actualmente no tienen una casa a su nombre. De acuerdo con las regulaciones después de la reducción del impuesto sobre la escritura y del impuesto comercial sobre transacciones inmobiliarias, si ella "vende" la casa a sus hijos, solo necesita pagar un impuesto sobre la escritura del 1,5%.
Muchas personas mayores que originalmente planeaban regalar sus propiedades a sus hijos planearon cambiar la "donación" a "venta" después de enterarse de la implementación del impuesto a la escritura y la política de reducción del impuesto comercial.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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