¿El derecho de uso del suelo pertenece al propietario o al promotor?

Análisis jurídico: El derecho de uso del suelo fue obtenido originalmente por el promotor y el propietario lo obtuvo de forma derivada. El propietario no tiene propiedad legal de la casa hasta que obtenga el título. Cuando el propietario solicita el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra que posee el desarrollador deben dividirse en hogares. El propietario obtiene el certificado de derecho de uso de la tierra al mismo tiempo que el certificado de propiedad de la vivienda.

Base legal: Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.