La pareja * * * posee bienes inmuebles. Si una de las partes muere, ¿se puede vender la otra parte?

Como bienes conyugales, los bienes inmuebles deben enajenarse respetando las normas legales pertinentes. En caso de muerte de una de las partes, generalmente se requerirán procedimientos de herencia para determinar quién es el propietario de la propiedad antes de considerar la posibilidad de venderla.

a. La pareja * * * posee bienes inmuebles.

La propiedad conjunta del marido y la mujer se refiere a la propiedad compartida por ambos, ya sea adquirida antes del matrimonio o después del matrimonio. Este tipo de propiedad pertenece legalmente a ambos cónyuges y ambas partes tienen derecho a poseerla y disponer de ella.

2. Enajenación de bienes inmuebles tras la muerte de uno de los cónyuges

Cuando muere uno de los cónyuges, la enajenación de los bienes implica herencia. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China", la parte de la propiedad del difunto se heredará como su herencia. Los herederos incluyen cónyuge, hijos, padres y otros herederos legales.

Antes de que se determine el heredero, la otra parte generalmente no puede vender unilateralmente la propiedad directamente. Debido a que la propiedad es propiedad conjunta de marido y mujer, su disposición requiere el consentimiento unánime de todas * * * personas. Si la otra parte vende la propiedad sin autorización, puede infringir los derechos e intereses de otros herederos.

En tercer lugar, procedimientos sucesorios y enajenación de bienes inmuebles

Para determinar la propiedad de un inmueble y disponer de él conforme a la ley, se requieren procedimientos sucesorios. Los herederos pueden determinar sus respectivas participaciones en el inmueble mediante negociación o litigio. Una vez que los herederos llegan a un acuerdo o el tribunal dicta sentencia, queda claro quién es el propietario de la propiedad.

Después de que los herederos llegan a un acuerdo o el tribunal dicta sentencia, pueden disponer de la propiedad según los deseos de los herederos. Si los herederos deciden vender la propiedad, deben seguir las normas legales pertinentes y seguir los procedimientos pertinentes para las transacciones de vivienda.

IV. Cosas a tener en cuenta

Al tratarse de la muerte de uno de los cónyuges, el otro cónyuge debe comprender las disposiciones legales pertinentes y determinar la propiedad de los bienes de acuerdo con los procedimientos sucesorios. . Los herederos pueden disponer legalmente de la propiedad mediante un acuerdo o una decisión judicial. Durante este proceso, se recomienda consultar a un abogado profesional u organización relevante para garantizar el cumplimiento legal de la cirugía.

En resumen: tras la muerte de uno de los cónyuges propietarios de la propiedad, el otro cónyuge no puede vender directamente la propiedad de forma unilateral. La propiedad de la propiedad debe determinarse mediante procedimientos sucesorios y se enajenará de acuerdo con la ley después de que los herederos lleguen a un acuerdo o el tribunal emita un fallo. Durante este proceso, debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y consultar abogados profesionales o instituciones relevantes.

Base jurídica:

Ley de Sucesiones de la República Popular China

El artículo 5 estipula:

“Una vez iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hubiere testamento, la herencia o legado será conforme al testamento; si hubiere pacto de legado y apoyo, se seguirá el pacto”; >Artículo 10 de la Ley de Sucesiones de la República Popular China:

"La herencia se hereda en el siguiente orden: Primer orden: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos Una vez que comienza la herencia, los herederos de primer orden heredan y los herederos de segundo orden no heredan. Si no hay herederos de primer orden, heredarán los herederos de segundo orden.

”