Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Ningbo

En los últimos años, el continuo desarrollo de la economía de Ningbo ha atraído a más extranjeros para iniciar negocios en Ningbo, lo que ha estimulado hasta cierto punto el mercado inmobiliario local. Muchas personas quieren comprar casas y establecerse en Ningbo. Actualmente, se han introducido estrictas restricciones a la compra en varias partes del país, lo que dificulta a los locales comprar apartamentos. Es aún más difícil si te registraste fuera de la ciudad. Las siguientes son algunas condiciones para que los extranjeros compren una casa en Ningbo.

1. Cumplir con los requisitos locales para la compra de una vivienda en Ningbo. Por ejemplo, debe tener certificados de impuestos o de seguridad social locales por 2 a 5 años. Si califica, proporcione tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, materiales de certificación de pago de impuestos o seguridad social, etc. Si desea un préstamo, también deberá presentar comprobante de ingresos, copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad, declaraciones de sueldo recientes, etc.

En segundo lugar, los precios de la vivienda son ahora mucho más altos que antes. Comprar una casa con el pago completo a menudo supone una mayor presión financiera para toda la familia. Por lo tanto, más personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Las condiciones requeridas para que los forasteros compren casas en el Banco Ningbo son:

1.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.

3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Se debe pagar un anticipo no inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida en Ningbo.

5. Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

Después de cumplir las condiciones para la compra de una casa, se puede pasar por los trámites de selección y compra de una casa, que también implica la solicitud del certificado inmobiliario. En la actualidad, la política de compra de viviendas de Ningbo estipula que la primera vivienda será una vivienda por primera vez. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme que la tasa impositiva para viviendas de más de 90 metros cuadrados es 1,5. La nueva tasa impositiva para el segundo conjunto de casas mejoradas es 1; la nueva tasa impositiva para casas de más de 90 metros cuadrados es 2.

Para la segunda vivienda se podrá aplicar el 40% del pago inicial, y el tipo de interés aumentará un 10%. Una vez que se liquida el primer préstamo hipotecario en Ningbo, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. Actualmente, el primer préstamo hipotecario está sujeto a la tasa de interés de referencia. Las viviendas comerciales recién adquiridas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) solo se pueden transferir después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria durante 3 años. Esto significa que las casas nuevas en Ningbo no pueden comercializarse tres años antes de obtener el certificado de registro de bienes raíces.

Si amigos de otros lugares quieren comprar una casa en Ningbo, primero pueden consultar al departamento de administración de viviendas local para conocer las políticas específicas de compra de viviendas y luego seguir los procedimientos pertinentes para comprar una casa. Lo anterior es una introducción a las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Ningbo. Espero que sea útil para los amigos extranjeros que estén interesados ​​en comprar una casa.