¿Cuáles son las precauciones en un contrato de arrendamiento de tienda?

Análisis jurídico: Aspectos a tener en cuenta en un contrato de arrendamiento de local

1. Investigar los derechos de propiedad del local.

2. Período de decoración sin alquiler

3. Depósito de arrendamiento

4. Carga fiscal

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6. Tratamiento decorativo

7. Líneas de agua, electricidad, teléfono, etc.

8. Registro de arrendamiento

9. Problemas de subarrendamiento

10. Ventas y arrendamientos

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Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.

Artículo 719 Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios por cuenta del arrendatario, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario;