¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada en el extranjero?

1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años. 3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

3. Deberás pagar una señal que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida. 5. Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda. El proceso para que los extranjeros obtengan préstamos bancarios para comprar casas es generalmente el siguiente:

(1) Brindar consultas, aceptar solicitudes y realizar investigaciones previas al préstamo;

(2) Préstamo aprobación;

(3) Emisión de préstamos

(4) Recuperación de préstamos

(5) Gestión posterior al préstamo;

Dos. Requisitos previos para solicitar una hipoteca bancaria:

1. Tener un estatus de residencia legal; para solicitar una póliza de préstamo de vivienda personal, debe tener una residencia permanente local;

2. una carrera e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el banco prestamista. , o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank y solicitar préstamos basados ​​​​en políticas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;

7. banco prestamista.

Materiales necesarios para solicitar una hipoteca bancaria:

1. Formulario de solicitud de préstamo

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa; > 3. Prueba de identidad;

La prueba de identidad se refiere a: pasaporte de extranjero, pasaporte taiwanés y libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao y permiso de regreso a casa. Si trabaja en Shanghai, necesita un permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo necesitará presentar un certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero anual del hogar, la lista de transacciones de acciones y el formulario de impuestos del gobierno de la empresa de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar una prueba de los ingresos de la empresa en Shanghai.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

Datos ampliados

Al comprar una casa en otro lugar, es necesario presentar un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social de más de 1 año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pagos y préstamos pueden aumentar; hay muchos tipos, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará la unidad cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.

Los procedimientos y procesos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.

Recursos-Comprar una casa en la Enciclopedia Wuhan-Baidu