¿Puede la Oficina de Tierras y Recursos presentar una demanda si se excede la proporción de superficie construida?

Análisis jurídico: Se puede demandar, pero necesita tasación. Si el comportamiento de la construcción excede la relación de superficie, pertenece a la ejecución del contrato. Si las partes no cumplen lo acordado, asumirán la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, sin embargo, de acuerdo con los documentos de la política inmobiliaria correspondientes. Los departamentos de tierras, planificación y otros tienen los correspondientes procedimientos de investigación y sanción para las construcciones que exceden la proporción de superficie construida. La tarifa de transferencia de tierra por proporción de parcela también tiene estándares de pago estipulados por la ley, que no sólo pueden resolver la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Al mismo tiempo, para regular el desarrollo del mercado inmobiliario, se prohíben categóricamente los ajustes no autorizados en las proporciones de superficie. Las disputas que surjan de los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra, las operaciones reales y los casos vistos por el Tribunal Popular se consideran contratos civiles. Las disputas que surjan de la ejecución del contrato deben presentarse ante el Tribunal Popular. Sin embargo, en la práctica existen opiniones diferentes sobre si la construcción proporcional de supercapacidad es una ejecución del contrato y si las disputas relacionadas pueden resolverse mediante un litigio civil.

Base jurídica: Se añade al artículo 115 el artículo 39 de la “Decisión del Congreso Nacional Popular sobre la modificación de la Ley de Procedimiento Penal de la República Popular China”: “Partes, defensores, agentes litigantes Si una persona o interesado comete cualquiera de los siguientes actos contra un órgano judicial o su personal, tiene derecho a presentar denuncia o denuncia: “(1) Las medidas coercitivas no se levantan, levantan o modifican al vencimiento del plazo legal (2) El depósito de garantía requerido para obtener la libertad bajo fianza en espera del juicio será "Devolución"; (3) Tomar medidas para sellar, detener y congelar bienes no relacionados con el caso; "(4) Se debe levantar la incautación, el embargo y el congelamiento; ;" (5) Malversar, apropiarse indebidamente, dividir privadamente, intercambiar o utilizar los bienes incautados en violación de las normas, bienes incautados o congelados. "El organismo que acepta quejas o acusaciones las tramitará oportunamente. Quienes no estén satisfechos con la tramitación podrán apelar ante la Fiscalía Popular del mismo nivel; en los casos aceptados directamente por la Fiscalía Popular, podrán apelar ante la Fiscalía Popular. en el nivel inmediatamente superior, la Fiscalía Popular revisará la apelación oportunamente y, si las circunstancias son ciertas, notificará a las autoridades pertinentes para que realicen las correcciones.

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