¿Cuál es la naturaleza de la propiedad de la tierra?
Una es tierra de propiedad estatal y la otra es tierra de propiedad colectiva de los agricultores.
Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se refieren a los derechos de los usuarios de la tierra de propiedad estatal a utilizar la tierra y obtener beneficios de acuerdo con la ley. Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal pueden obtenerse mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc. Los derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante compensación pueden transferirse, invertirse, hipotecarse y heredarse de conformidad con la ley.
Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios de las tierras colectivas de los agricultores a utilizarlas y obtener ganancias de conformidad con la ley.
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal", la naturaleza del suelo se divide en cinco categorías:
Suelo comercial, suelo integral, suelo residencial, suelo industrial y Otros usos del suelo.
En nuestro país, los temas de derechos de uso del suelo son muy amplios. Los organismos, empresas e instituciones estatales, los colectivos de agricultores y los ciudadanos individuales, así como las empresas con inversión extranjera, si cumplen las condiciones legales, pueden obtener derechos de uso de la tierra de conformidad con los procedimientos legales y convertirse en sujetos de derechos de uso de la tierra.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal”.
Artículo 1 Estas regulaciones se formulan con el fin de reformar el sistema de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, desarrollar, utilizar y operar racionalmente la tierra, fortalecer la gestión de la tierra y promover la construcción urbana y el desarrollo económico.
Artículo 2 El Estado implementa un sistema de otorgamiento y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal de acuerdo con el principio de separación de propiedad y derechos de uso, excepto para recursos subterráneos, entierros subterráneos e instalaciones públicas municipales.
El suelo urbano de propiedad estatal mencionado en el párrafo anterior se refiere a los terrenos de propiedad de todo el pueblo dentro del ámbito de ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras (en adelante, suelos).
Artículo 3 Los chinos, compañías, empresas, otras organizaciones e individuos en el país y en el extranjero, a menos que la ley disponga lo contrario, podrán obtener derechos de uso de la tierra y llevar a cabo el desarrollo, utilización y operación de la tierra de acuerdo con las disposiciones. de estas regulaciones.
Artículo 4 Los usuarios de suelo que hayan obtenido derechos de uso de suelo de conformidad con lo dispuesto en este reglamento podrán enajenar, arrendar, hipotecar o utilizar el suelo para otras actividades económicas dentro del período de uso del suelo, y sus legítimos derechos y Los intereses están protegidos por las leyes nacionales.