¿Cuáles son los tipos de tiendas?
2. Tiendas de calles comerciales: las calles comerciales se refieren a diseños de bienes raíces comerciales de uno o varios pisos en forma de calles. Las tiendas en ambos lados de la calle y las tiendas en los edificios comerciales pertenecen. comercios callejeros.
3. Tiendas de mercado: aquí el "mercado" se refiere a varios edificios comerciales utilizados para la venta al por mayor, al por menor y la operación de productos determinados o integrales. Algunos son edificios de un solo piso y la mayoría son edificios de varios pisos. . Las tiendas de este tipo de mercado son lo que llamamos tiendas de mercado.
4. Comercios en la planta baja de edificios de viviendas: Comercios en las plantas bajas de edificios de viviendas (incluidos los de 1 y 2 plantas bajo rasante y los de 1 y 2 plantas sobre rasante, o parte de ellos).
5. Grandes almacenes y centros comerciales: Los grandes almacenes y centros comerciales se refieren a grandes almacenes y tiendas en varios tipos de centros comerciales. El funcionamiento de los grandes almacenes y varios centros comerciales tiene un impacto directo y de gran alcance en las operaciones de las tiendas internas.
6. Edificios comerciales y edificios de oficinas: Los edificios comerciales y edificios de oficinas se refieren a espacios comerciales como hoteles, apartamentos, clubes, discotecas, centros de convenciones y exposiciones, y edificios de oficinas. Se utiliza con fines comerciales. Este tipo de tienda es relativamente pequeña, pero su valor comercial merece atención.
7. Tiendas de servicios de transporte: Las tiendas de servicios de transporte se refieren a tiendas ubicadas dentro y alrededor de estaciones de metro, estaciones de tren, aeropuertos y otras instalaciones de transporte, así como varias tiendas pequeñas y medianas a ambos lados de la calle. camino.
¿La tienda tiene un derecho de propiedad de 70 años?
Las tiendas generalmente no tienen derechos de propiedad a 70 años porque el terreno utilizado para las tiendas es terreno comercial y los derechos de propiedad comercial son a 40 años. Base jurídica: Artículo 12 del "Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado", el plazo máximo de transferencia de derechos de uso de suelo es: 70 años para suelo residencial 50 años para suelo industrial; terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; 40 años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento;
¿Cómo elegir una mejor ubicación para una tienda comunitaria?
1. Grupos de consumidores subdivididos
La composición de diferentes grupos de edad, géneros, ocupaciones y familias en las áreas donde se ubican las tiendas comunitarias tiene un importante efecto restrictivo sobre los formatos de negocios comerciales. El consumo de diferentes grupos de edad Los clientes tienen diferentes necesidades de productos. Los antecedentes educativos y culturales de los diferentes grupos de consumidores también son una de las razones que afectan sus conceptos de consumo.
2. Interferencia del tráfico
Bajo el principio de maximizar el rendimiento de las ventas, las tiendas garantizan principalmente la comodidad de los consumidores para visitar la tienda. Por lo tanto, al elegir la ubicación de una tienda, es necesario investigar el tráfico alrededor de la tienda. Si hay obstáculos en la carretera frente a la tienda también es un factor clave que afecta si los consumidores irán a la tienda a consumir. Además, también se debe considerar la conveniencia del acceso peatonal alrededor de la tienda y la disponibilidad de estacionamientos. Es mejor tener un pasillo de más de 3 metros frente a la tienda, lo que no solo puede garantizar un espacio razonable para caminar para los consumidores, sino que también facilita la realización de actividades promocionales por parte de la tienda.
3. La influencia de la escala de la comunidad
Al investigar y analizar la tasa de ocupación de la comunidad, si la tasa de ocupación de la comunidad no supera la mitad, el comerciante debe considerar si la El nivel de las instalaciones de apoyo y la ubicación geográfica de la comunidad son adecuados para las operaciones del proyecto. Además, si la comunidad tiene un gran potencial, pero el flujo de personas no es grande, se debe considerar el costo de tiempo y si los fondos del propietario pueden soportar la pérdida de inversión excesiva en la etapa inicial. Si es así, puede elegir la ubicación de una tienda en esta zona. Si no, tendrá que hacer otros planes.