Quiero comprar una casa en Nanning, el precio unitario es de 6.500, 95 metros cuadrados. Si quieres comprar con un préstamo, el pago inicial es del 30% y el préstamo es a 20 años. ¿Cuánto me costará comprar esta casa?
Porque no sé de qué banco estás pidiendo prestado ni la tasa de interés específica. De hecho, las tasas de interés de cada banco son diferentes. Generalmente, la tasa de interés base se incrementa entre un 5% y un 10%. Si el aumento es del 5%, puede obtener un préstamo de 430.000 yuanes a 20 años, con un pago mensual de 3.065,93 yuanes, un préstamo total de 430.000 yuanes y un interés de 290.660,2 yuanes.
Si es una casa de primera mano, hay que pagar el impuesto de escrituración. Si vas a comprar tu primera vivienda, son 65.438 + 0,5% del precio total. Debido a que su área es de más de 90 metros cuadrados, es del 1,5%. Si no es el primer propietario de la vivienda o no puede demostrar que lo es, el impuesto de escritura normal es del 3%. Calculado según el impuesto sobre escrituras del 1,5%, es 9262,5 yuanes.
Como está obteniendo una hipoteca, también debe pagar primas de seguro, según las diferentes compañías de seguros y las condiciones del préstamo, que son alrededor de 3.500. Otros fragmentos no cuentan.
El dinero que pagó para comprar esta casa es el precio de la casa (617.500) + intereses (290.660,2) + impuesto de escrituración (9.262,5) + seguro (unos 3.500).
Total * * *aproximadamente 920.922,7 yuanes.
Y, por lo general, cuando se hace cargo de la casa, hay que pagar tasas de propiedad entre medio año y un año. También existen fondos públicos de mantenimiento relativamente elevados, que generalmente se cobran por metro cuadrado. Aquí tiene 40 metros cuadrados, y algunos tienen 60 metros cuadrados. Por 95 metros cuadrados cuesta entre cuatro y cinco mil.