Análisis legal: la clave depende de si la casa tiene más de 2 años, si el vendedor es el único propietario, si el comprador compra una casa por primera vez y los impuestos y tasas a pagar por una casa de segunda mano en general. transacciones: (1) Impuestos y tasas a pagar por el comprador: 1. Impuesto sobre la escritura: tasación de compra de vivienda por primera vez Dentro de 90 metros cuadrados 1, dentro de 90 metros cuadrados 1,5, 1,5 pagado por el comprador, impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2; 4. Tarifa de inspección: 1,36 yuanes/m2 5. Tarifa de registro de propiedad y recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes. (2) Impuestos y tasas a pagar por el vendedor: 1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda 2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado 3. Impuesto comercial: 5,56 del importe total (si el certificado de propiedad inmobiliaria es; menos de 2 años, el impuesto se reduce para residencias ordinarias O exento por 2 años 4. Impuesto sobre la renta personal: 0% del precio de la vivienda de 65438 (. Las residencias ordinarias estarán exentas después de 5 años);
Base legal: El artículo 14 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica al registro de bienes raíces por venta o hipoteca, y ambas partes lo aplicarán de manera conjunta. En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado; (2) Adquisición de derechos inmobiliarios mediante herencia y aceptación de legados; (3) Tribunales populares y comités de arbitraje Un documento legal vigente o una decisión efectiva del gobierno popular establece, cambia, transfiere o elimina derechos inmobiliarios (4) El nombre del obligante o las circunstancias naturales cambian y se presenta una solicitud de registro de cambio; realizado; (5) Se pierde el inmueble o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios, Solicitando la baja (6).