¿Se puede heredar el certificado de propiedad?
1. Atributos básicos del certificado de tierra
El certificado de tierra, es decir, el certificado de derecho de uso de la tierra, es el certificado legal para que los usuarios de la tierra disfruten de los derechos de uso de la tierra. En nuestro país la tierra pertenece al Estado, y los individuos o unidades sólo tienen derecho de uso de la tierra, pero no de propiedad. Por lo tanto, los derechos e intereses representados por el certificado de tierra son derechos de uso de la tierra, no propiedad de la tierra.
2. Condiciones de herencia para los certificados de propiedad
Según las disposiciones de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", la herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere. Por lo tanto, el certificado de propiedad, como certificado legal de derechos de uso de la tierra, puede considerarse como una especie de derecho de propiedad y puede heredarse bajo ciertas condiciones. Sin embargo, cabe señalar que el certificado de herencia de tierras debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El causante debe tener derechos legales de uso de la tierra durante su vida;
2. ser el heredero legal, como el cónyuge, los hijos y los padres del fallecido;
3. Los procedimientos de herencia deben cumplir con las leyes y regulaciones, como la notarización, el registro, etc.
3. El procedimiento de herencia del título de propiedad
El procedimiento de herencia del título de propiedad generalmente incluye los siguientes pasos:
1 Determinar el heredero: Según. a la voluntad del difunto o del estatutario El orden de la herencia determina el heredero legal;
2 Solicitar la certificación notarial de la herencia: el heredero debe acudir a la notaría para solicitar la certificación notarial de la herencia para probar su herencia. derechos de identidad y herencia;
3. Solicitar el registro de cambio de certificado de propiedad: los herederos deben llevar el certificado de notario de herencia, el documento de identidad y otros materiales de respaldo relevantes al departamento de administración de tierras para registrar el cambio de propiedad. certificado;
4. Obtener un nuevo certificado de propiedad: Después de completar los trámites pertinentes, los herederos pueden obtener un nuevo certificado de propiedad y disfrutar de los derechos de uso de la tierra.
En resumen:
Como certificado legal de derechos de uso de la tierra, el certificado de tierra se puede heredar de acuerdo con la ley. Sin embargo, las condiciones y procedimientos de herencia deben cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, incluido el hecho de que el fallecido debe tener derechos legales de uso de la tierra, el heredero debe ser el heredero legal y los procedimientos de herencia deben cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos. . Al gestionar la herencia de un certificado de propiedad, debe seguir los pasos prescritos, incluida la determinación del heredero, la certificación notarial de la herencia y el registro de cambios en el certificado de propiedad, etc. , para garantizar el goce legal y efectivo de los derechos de uso de la tierra.
Base jurídica:
Ley de Sucesiones de la República Popular China
El artículo 3 estipula:
La herencia es la propiedad personal dejada por un ciudadano cuando muere, propiedad legal, incluyendo:
Ingresos de los ciudadanos;
(2) Casas de los ciudadanos, ahorros y artículos de primera necesidad;
(3). ) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;
(4) Reliquias, libros y materiales culturales de los ciudadanos;
(5) Medios de producción que la ley permite que sean propiedad de los ciudadanos;
(6) Derechos de autor de los ciudadanos, derechos de propiedad sobre derechos de patente;
(7) Otros bienes legales de los ciudadanos.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 12 estipula:
El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se realizarán de conformidad con la Leyes y reglamentos administrativos en materia de registro de bienes inmuebles. Aplicación de normas.
Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.