Acuerdo de Compensación por Expropiación de Vivienda en Suelos del Estado
El "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula: Para expropiar viviendas de propiedad estatal, primero se debe presentar una solicitud al gobierno popular de nivel superior, y la decisión de expropiación y el plan de compensación sólo pueden anunciarse después de que se apruebe la solicitud. Tras el anuncio no hubo objeciones y la demolición pudo comenzar tras compensar el traslado. Hay dos tipos de compensación: compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
Objetividad jurídica:
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable a los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas para garantizar que sus tierras originales Los niveles de vida no se reducen, se garantiza el sustento a largo plazo. Las tasas de compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y se deben organizar tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la expropiación de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Se otorgará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales de acuerdo con el principio de primero compensar antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, respetando los deseos de los aldeanos rurales y otorgando una compensación justa y razonable reorganizando las granjas para construir casas, proporcionando viviendas de reasentamiento. o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos, y se protegerá el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos de propiedad de vivienda legal. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.