¿Cuáles son las políticas y procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Taiyuan?
Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos para vivienda basados en políticas emitidos por el Centro Guangli del Fondo de Previsión para la Vivienda a empleados que normalmente pagan fondos de previsión para la vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes. .
1. Condiciones del préstamo
(1) El prestatario y su empleador podrán pagar la totalidad cada mes según la base de pago prescrita y la proporción más de seis meses antes de la solicitud del préstamo. fecha. Guardar fondo de previsión de vivienda.
(2) Comprobante de consumo para compra, construcción, renovación, revisión, etc. de vivienda independiente aprobado por el Centro del Fondo de Previsión
(3) El prestatario debe tener; un ingreso estable y pagar el préstamo a tiempo La capacidad de pagar el capital y los intereses, y el pago mensual no puede exceder el 50% de los ingresos que proporciona.
(4) Estar en condiciones de constituir garantías de préstamos reconocidas por el Fondo de Previsión.
(5) No existe deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.
En segundo lugar, garantía de préstamo
Actualmente existen cinco métodos de garantía y los prestatarios pueden elegir uno de ellos:
(1) Garantía de hipoteca inmobiliaria
Los prestatarios pueden utilizar sus * * hipotecas de vivienda propias o de terceros para obtener préstamos. Sin embargo, los préstamos para vivienda de segunda mano se limitan a viviendas propias y * * * propias.
(2) La unidad vendedora (desarrolladora) ofrece garantía de pago a plazos e hipoteca inmobiliaria.
Cuando la casa nueva adquirida por el prestatario no haya obtenido un certificado inmobiliario, el vendedor (desarrollador) prestará garantías periódicas, y el garante pagará un depósito de riesgo no menor al 10% una vez finalizado el proceso; Se obtiene el certificado inmobiliario, el vendedor La unidad de vivienda (desarrollador) maneja las hipotecas de propiedad de manera unificada y devuelve el depósito y los intereses correspondientes.
(3) Garantía de la sociedad de garantía
La sociedad de garantía reconocida por el Centro del Fondo de Previsión proporciona al prestatario una garantía de responsabilidad solidaria durante todo el proceso del préstamo.
(4) Garantía de prenda
El prestatario puede utilizar como garantía valores reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión y el banco fiduciario, como bonos del gobierno, certificados de depósito de bancos comerciales, etc.
(5) Garantía conjunta
El prestatario puede ponerse en contacto con varios depositantes del fondo de previsión para la vivienda para proporcionarles garantías conjuntas. El monto total del préstamo no excederá el saldo del fondo de previsión para la vivienda. por los garantes solidarios en el centro de previsión.
En tercer lugar, el monto del préstamo
El monto máximo de un solo préstamo es de 450.000 yuanes y cumple con las siguientes condiciones:
(1) El monto del préstamo para La compra de viviendas comerciales no supera más del 80% (inclusive) del precio total.
(2) El monto del préstamo para comprar vivienda pública, vivienda asequible, recaudar fondos para construir casas o recaudar fondos para construir casas cooperativas no excederá el 80% (inclusive) del precio total de la casa.
(3) La compra de vivienda en el mercado secundario no excederá el 80% (inclusive) del precio total de la transacción.
(4) El límite del préstamo para la decoración de viviendas en esta ciudad no excederá el 50% del costo de decoración, y el precio unitario de la tarifa de decoración no excederá los 3.000 yuanes por metro cuadrado.
Cuatro. Plazo del préstamo
El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá la edad legal de jubilación del prestatario.
Verbo (abreviatura de verbo) interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se basa en el nivel de tasa de interés prescrito por el Banco Popular de China. El tipo de interés anual actual es del 3,33% a cinco años (incluidos cinco años) y del 3,87% a más de cinco años. Si el período del préstamo excede un año y se ajusta el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés para el período correspondiente se aplicará a partir del próximo año.
Verbo intransitivo de pago de préstamos
Actualmente, los préstamos de fondos de previsión adoptan el método de pago de principal promedio. El interés del préstamo disminuye mes a mes con el principal, y el monto de pago mensual disminuye mes a mes; anticipo para reembolsar el préstamo del fondo de previsión de vivienda, el prestatario debe acudir al mostrador del banco de préstamo confiado para gestionarlo sin intereses de penalización ni gastos de gestión, y el importe no está limitado.
7. Servicios de Préstamo
La unidad organizará préstamos para más de 10 personas, o en caso de circunstancias especiales como enfermedad u hospitalización, el centro proporcionará servicio puerta a puerta. Garantía conjunta con bancos, garantías y otros departamentos relevantes. Servicios de préstamo.