¿Cuál es el requisito legal para que la inversión hipotecaria de proyectos en construcción supere el 25%?
De acuerdo con el artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China":
Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia, se deben cumplir las siguientes condiciones cuando transferencia de bienes raíces: los derechos de uso de la tierra se han transferido de acuerdo con la transferencia. Según lo estipulado en el contrato, se han pagado todas las tarifas de transferencia de los derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra;
Inversión y el desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia se clasifican como proyectos de construcción de viviendas, y se ha completado más del 25% de la inversión total en desarrollo, que pertenece a la película terminada El terreno desarrollado forma terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.
Datos ampliados:
Según el artículo 45 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”:
Siempre que “los fondos invertido en desarrollo y construcción alcanza el proyecto total. Si se invierte más del 25% de la inversión y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega, la empresa de desarrollo puede solicitar el registro de preventa en el departamento de administración de bienes raíces del pueblo. gobierno a nivel de condado o superior, obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales y luego realizar la preventa de viviendas comerciales.
Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el gobierno popular con el poder de aprobación decide no seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra durante el examen y aprobación de la transferencia de bienes raíces, el El cedente entregará los ingresos de la tierra procedentes de la transferencia de bienes inmuebles al Estado o de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado estarán sujetos a otro procesamiento.
Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China