¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por las transacciones en la tienda?

1. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para la Renta Personal". Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias” (Caishui [2065 438+00] No. 94):

2. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes:

1. Una persona física compra una casa ordinaria, y la casa es la única casa para la familia, y el área unitaria de la vivienda comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144). metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real será del 1,5 %;

3. Si el área de la unidad residencial comprada excede los 144 metros cuadrados, el La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3%.

Las normas de pago para la tercera y segunda casa son las siguientes:

Compra de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades comerciales de inversión (comercios, edificios de oficinas, negocios apartamentos, etc.). ) están gravados a un tipo del 3%.

Datos ampliados:

Los impuestos sobre las ventas en tiendas se refieren a impuestos y tasas relacionados con la venta de inmuebles comerciales en transacciones inmobiliarias. Según la naturaleza de los comercios, se pueden dividir en comercios de obra nueva (propiedades comerciales desarrolladas y vendidas por promotores) y comercios de segunda mano. Según la carga tributaria, se puede dividir en impuesto al comprador e impuesto al vendedor; según la naturaleza del impuesto, se puede dividir en impuesto a la transacción y tarifa de transacción.

Pago del vendedor

Cuando el vendedor vende, independientemente de la edad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos:

La tarifa de transacción de bienes raíces es de 3 yuanes/ metro cuadrado.

Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

Impuesto al valor agregado del terreno:

A. Si se puede proporcionar la factura de compra, impuesto al valor agregado del terreno = [ingreso de transferencia-precio inicial del boleto (más 5% anual) -impuestos relacionados] × Tipo impositivo aplicable.

b. No se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda, impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%.

Impuesto sobre la renta personal:

El impuesto real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%, y el impuesto aprobado es ingresos por transferencias × 7,5% × 20%.

Ingresos de transferencia-valor original de la propiedad-los gastos razonables son equivalentes a los ingresos netos personales.

Impuestos y recargos comerciales:

a. Si se puede proporcionar una factura de compra de vivienda, será (ingresos por transferencia - tarifa pagada en mano) × 5,5%.

B. Si no se puede aportar factura, el ingreso por transferencia será del × 5,5%.

C. El impuesto es del 5,56% de la diferencia.

Tarifa de transferencia de terreno:

Las viviendas comerciales se cobran al 35% del precio base del terreno en el punto de la red;

Parcelas de calles comerciales en el precio de la ruta comercial al rango se le cobra el 10% del precio de la ruta;

A los edificios de oficinas se les cobra el 30% del precio base del terreno de sus puntos de red.

Impuesto de escrituración de tasa de transferencia de terreno:

Se calcula en base al 3% de la tasa de transferencia de tierra.

Una tienda es un bien inmueble especialmente utilizado para actividades comerciales. Es un lugar donde los operadores brindan transacciones de productos básicos, servicios y experiencias a los consumidores.

En términos generales, el concepto de comercio incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para entretenimiento, restauración y turismo, salas de exposiciones rentables, estadios, baños y entidades como bancos y edificios de valores. lugar de transacciones comerciales de negocios.

Impuestos sobre las transacciones en la tienda de la Enciclopedia Baidu