Medidas para la Gestión de Fondos de Inversión en Activo Fijo
Las "Medidas para la gestión de fondos de inversión en activos fijos" es un documento de política emitido por el Consejo de Estado de China para regular la gestión de fondos de inversión en activos fijos. Las medidas de gestión implican principalmente regulaciones sobre la fuente, el uso y la supervisión de inversiones en activos fijos para garantizar la legalidad, el cumplimiento y la eficacia de las actividades de inversión. En primer lugar, las medidas de gestión aclaran las fuentes de fondos para la inversión en activos fijos, incluidos los subsidios gubernamentales, los fondos autoobtenidos por las empresas, el capital social y los préstamos. Al mismo tiempo, se establecen disposiciones específicas sobre el uso de los fondos, incluido el pago de los honorarios de contratación del proyecto de construcción, los honorarios de diseño de ingeniería, la compra de activos fijos y la introducción de tecnología, etc. Además, las medidas de gestión también prevén la supervisión y gestión del capital, incluidos índices de retención, sistemas de transferencia, supervisión de auditoría, etc. Además, las "Medidas Administrativas" también estipulan el alcance y las restricciones del uso de fondos, aclarando que los proyectos de inversión en activos fijos deben cumplir con las políticas industriales nacionales y los requisitos de desarrollo sostenible, y cualquier proyecto ilegal no deberá utilizar fondos para inversión. Al mismo tiempo, las medidas de gestión también enfatizan el estricto control de la calidad y el progreso de la construcción del proyecto para garantizar la eficiencia y los beneficios económicos de los proyectos de inversión en activos fijos.
¿Qué impacto tendrán las medidas de gestión de fondos de inversión en activos fijos en las empresas? El impacto de las medidas de gestión de fondos de inversión de activos fijos en las empresas se refleja principalmente en dos aspectos. Por un lado, las medidas de gestión aumentan el umbral y la dificultad de la inversión corporativa al estipular restricciones en el origen y el uso de la inversión en activos fijos, lo que exige que las empresas sean más cautelosas en las decisiones de inversión y el uso de los fondos. Por otro lado, este método de gestión también favorece la mejora de la eficiencia de las inversiones y la capacidad de control de riesgos de la empresa, y promueve el desarrollo estable y a largo plazo de la empresa.
Las “Medidas para la Gestión de Fondos de Inversión en Activo Fijo” es un importante documento de política, que cuenta con normas y requisitos claros para la legalidad, cumplimiento y eficacia de la inversión en activo fijo. Cuando las empresas invierten en activos fijos, deben cumplir las disposiciones pertinentes de las "Medidas Administrativas", fortalecer el uso, la supervisión y la gestión de los fondos y garantizar la eficiencia y los beneficios económicos de la construcción del proyecto. Al mismo tiempo, los departamentos nacionales pertinentes también fortalecerán la supervisión y orientación de las empresas para promover el desarrollo saludable y sostenible de la industria de inversión en activos fijos.
Base jurídica:
Artículo 278 del “Código Civil de la República Popular China”: (1) Formular y modificar el reglamento interno de la junta de propietarios (2; ) Formular y modificar Reglamentos de administración; (3) Elección del comité de propietarios o reemplazo de miembros del comité de propietarios; (4) Selección y destitución de empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores; (5) Uso de fondos para mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares; 6) Recaudar fondos para el mantenimiento de edificios (7) Renovación de edificios y sus instalaciones auxiliares (8) Cambiar el uso de * * * o utilizar * * para realizar actividades comerciales (9) Relevantes * * * y * * *; gestión de otros asuntos importantes en materia de derechos. Si los propietarios * * * están de acuerdo con la decisión, participarán en la votación y adoptarán los propietarios que ocupen más de dos tercios del área exclusiva y representen más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.