Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿El contrato de compraventa de vivienda por reubicación está protegido por ley?

¿El contrato de compraventa de vivienda por reubicación está protegido por ley?

1. Está vigente el contrato de compraventa de la casa de reubicación. Siempre que el comprador y el vendedor de la casa firmen un contrato de compraventa sobre la base de la igualdad voluntaria y el consenso mediante consulta, y el contenido del contrato no viole las disposiciones obligatorias de la ley o los intereses públicos sociales, el acuerdo de compraventa de la casa de reubicación será válido. Las casas de reubicación son casas de reasentamiento. Si desea comprar o vender, el propietario original debe ser propietario de la casa durante cinco años y pagar la tarifa de transferencia de tierra y el impuesto de escritura antes de poder comprar o vender la casa libremente y transferirla a otros. Si el terreno para la casa de reubicación es asignado por el estado, en este caso, la transacción se puede realizar después de 5 años y se deben pagar las tarifas correspondientes y los derechos de transferencia de terreno. 2. El contrato de compraventa de vivienda por reubicación no está protegido de forma privada, pero puede protegerse convirtiendo la transacción en una transacción legal. Si el vendedor no puede cambiar su nombre, debe acudir a la notaría local para transferir la propiedad. Completar información importante son los dos procedimientos para cambiar el nombre de la casa de reubicación. El acuerdo de reubicación es en realidad una hoja de papel blanco con el sello de la oficina firmante estampado. Si no se puede cambiar el nombre de la casa, se recomienda no comprarla.

Base jurídica: Artículo 146 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor o contraparte exprese falsas intenciones.

La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Artículo 147 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Basado en un malentendido grave, el actor tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje la cancelación del acto jurídico civil.

Artículo 148 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudada tiene derecho a solicitar la tribunal popular o institución de arbitraje para Deshacer.

Artículo 149 del Derecho Civil de la República Popular China: Un tercero comete fraude, provocando que una de las partes realice actos jurídicos civiles en contra de su verdadera intención. Si la otra parte sabe o debería saber del fraude, la parte defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo cancele.

Artículo 150 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte o un tercero obliga a la otra parte a realizar un acto jurídico civil en contra de su verdadera voluntad, la parte coaccionada tiene el derecho a solicitar del pueblo el tribunal o institución arbitral deberá revocarlo.

Artículo 151 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si una parte se aprovecha del peligro de la otra y carece de juicio, provocando que el acto jurídico civil sea injusto cuando esté establecido, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que lo revoque.

Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario por las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

Consejos

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上篇: Cómo fortalecer la construcción estandarizada de órganos de fiscalía de baseLa equidad y la justicia son ideales, valores y objetivos sociales que las personas en una sociedad regida por el estado de derecho generalmente persiguen. Que se pueda garantizar la equidad y la justicia en todos los asuntos sociales está directamente relacionado con el divorcio fundamental del pueblo y la garantía de vivir y trabajar en paz y satisfacción, así como con el desarrollo, la armonía y la estabilidad a largo plazo de la sociedad. Como organismo nacional de supervisión jurídica, el órgano de la fiscalía no sólo es un organismo importante para combatir el crimen y mantener la estabilidad social, sino también una fuerza importante en la lucha contra la corrupción. También asume la importante tarea de llevar a cabo la supervisión legal de los litigios y las actividades de aplicación de la ley de conformidad con la ley y mantener una aplicación de la ley y una justicia justas. Por lo tanto, es de gran importancia que los órganos de la fiscalía cumplan bien sus funciones de supervisión jurídica para garantizar la equidad y la justicia en toda la sociedad. Para desempeñar sus funciones de supervisión legal, los órganos de la fiscalía deben persistir en fortalecer la estandarización de la aplicación de la ley y mejorar su capacidad para supervisar la aplicación de la ley. En particular, los órganos de fiscalía de base deben centrarse en los requisitos del desarrollo social local, comprender profundamente la importancia de la construcción estandarizada de la aplicación de la ley, promover aún más la construcción de una aplicación de la ley estandarizada y mejorar las capacidades de supervisión de la aplicación de la ley. 1. Unificar el pensamiento, crear conciencia y mejorar la conciencia sobre la estandarización de la aplicación de la ley. Fortalecer la estandarización de la aplicación de la ley y mejorar la capacidad de los órganos de la fiscalía para supervisar la aplicación de la ley son requisitos para hacer realidad el tema del trabajo de la fiscalía en la nueva era. "Fortalecer la supervisión jurídica y salvaguardar la equidad y la justicia" es el tema del trabajo de la fiscalía y el contenido central del pensamiento general del trabajo de la fiscalía. Para asumir mejor la responsabilidad de la supervisión jurídica, mantener la aplicación unificada y correcta de la ley y mantener la equidad y la justicia social, los órganos de la fiscalía deben persistir en enriquecer y mejorar continuamente el contenido de este tema. En la actualidad, todavía existen algunos eslabones débiles en la supervisión legal de los hospitales primarios y todavía hay una brecha entre la intensidad y el nivel de la supervisión y las necesidades de la gente. La razón principal es que la supervisión de la aplicación de la ley no está estandarizada y aún no se ha formado una acción consciente para manejar los casos de acuerdo con la ley, lo que conduce a que se ignoren los problemas de aplicación laxa de la ley y justicia injusta en las actividades de litigio, y se ignore la supervisión. no está en su lugar y no es oportuno. La estandarización de la aplicación de la ley no es sólo una garantía de una aplicación justa de la ley por parte de los órganos de la fiscalía, sino también una manera de mejorar las capacidades de supervisión legal. Por lo tanto, para implementar el tema del trabajo fiscal en la nueva era, debemos fortalecer la conciencia de la estandarización de la aplicación de la ley y mejorar continuamente las capacidades de supervisión legal en la práctica de promover la estandarización de la aplicación de la ley. 2. Fortalecer la estandarización de la aplicación de la ley y mejorar las capacidades de supervisión de la aplicación de la ley son necesidades objetivas para lograr el objetivo de la ciudad de “tres garantías y una promoción”. En la actualidad, la crisis financiera mundial se ha intensificado aún más, nuestro país enfrenta una situación de seguridad y estabilidad pública cada vez más grave y compleja, y la economía y la sociedad enfrentan graves desafíos. Cómo lograr el objetivo de "tres garantías y una promoción" y garantizar objetivamente el desarrollo económico, la estabilidad social y la buena seguridad pública de la ciudad requiere que los órganos de la fiscalía se guíen por la perspectiva científica del desarrollo, promuevan aún más la estandarización de la aplicación de la ley, y fortalecer la supervisión legal. La implementación concreta de la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo en el trabajo de la fiscalía requiere que los órganos de la fiscalía fortalezcan la supervisión y mejoren el nivel de aplicación de la ley y la calidad de la tramitación de los casos. La estandarización de la aplicación de la ley significa abordar correctamente las cuestiones de intensidad de la supervisión, nivel de aplicación de la ley y calidad del tratamiento de los casos. Por ejemplo, durante la supervisión de los procedimientos penales, debemos tomar medidas estrictas contra los delitos que ponen en peligro la seguridad nacional, los delitos que ponen en peligro intencionalmente la seguridad pública, los delitos relacionados con el crimen organizado, los delitos terroristas, los delitos relacionados con las drogas, los delitos violentos que ponen en grave peligro el orden social y los delitos que ponen en grave peligro el orden social. alterar el orden económico del mercado; en los casos de delitos relacionados con el deber cometidos por empleados estatales, el fiscal debe comprender correctamente las circunstancias que afectan la sentencia, como la entrega y el servicio meritorio del sospechoso, y aplicar estrictamente el estándar de no relativa. -procesamiento para evitar castigos indulgentes para los delincuentes por motivos de trabajo. El segundo es aclarar tareas, resaltar puntos clave y llevar a cabo actividades especiales para "estandarizar el comportamiento policial". La tarea de estandarizar la aplicación de la ley por parte de los órganos de la fiscalía es mejorar la capacidad de supervisión de la aplicación de la ley mediante la innovación del mecanismo de trabajo de la fiscalía para garantizar la realización sin problemas del objetivo de "tres garantías y un ascenso" de la ciudad. El objetivo de la estandarización de la aplicación de la ley en los hospitales primarios radica en la estandarización de la supervisión de la aplicación de la ley. El órgano fiscal es un órgano de supervisión jurídica que desempeña las funciones de supervisión jurídica que le confiere la Constitución. Fortalecer la estandarización de la aplicación de la ley en los órganos de la fiscalía es un proyecto sistemático que involucra una serie de cuestiones como equipos, sistemas y garantías. Se deben tomar ciertos métodos y pasos: 1. Actividades especiales de rectificación, búsquedas en profundidad, rectificación de conciencia y soluciones efectivas a los problemas pendientes de aplicación irregular de la ley. Este es el requisito previo principal para promover la estandarización de la aplicación de la ley y un vínculo clave para garantizar la eficacia de la estandarización de la aplicación de la ley. Se deben implementar en todos los departamentos actividades especiales de rectificación para estandarizar la aplicación de la ley en los hospitales de base, exigiendo que cada departamento de la fiscalía y cada funcionario de la fiscalía busquen cuidadosamente los problemas pendientes o los eslabones débiles en la aplicación de la ley, incluidos los problemas que han ocurrido y pueden ocurrir, los casos equivocados y manejo seguro de accidentes, así como las actividades educativas "Destacar la práctica de la perspectiva científica sobre el desarrollo" y las actividades del "Año de eficacia de la agencia" desde la autocrítica y la aceptación de la supervisión de todos los ámbitos de la vida, identificar los problemas pendientes en el departamento y sus propias irregularidades en la aplicación de la ley, especialmente aquellas que más preocupan a la gente, serán rectificadas seriamente. Por ejemplo, en el trabajo de la fiscalía no existe una fuerte conciencia de la supervisión y se descuidan la supervisión y corrección de actos ilícitos en los procesos penales, no se aplican estrictamente los procedimientos de tramitación de casos, no se cumplen las obligaciones de notificación y no se entregan los documentos en un plazo determinado. de manera oportuna, y los abogados confiados por los sospechosos y acusados ​​no reciben atención a las explicaciones y opiniones de la víctima y su agente litigante encargado no son sólidos y las condiciones legales para el procesamiento o no procesamiento son sólidas; no estricto. Todos los departamentos y todos los funcionarios de la fiscalía deben centrarse en las cuestiones clave de la rectificación, integrarse estrechamente con el trabajo real, realizar inspecciones desde los dos aspectos de su propio trabajo de aplicación de la ley y el desempeño de las responsabilidades de supervisión, insistir en centrarse en resolver los problemas pendientes. y centrarse en fortalecer aquellos vínculos laborales que son débiles. 2. Establecer y mejorar reglas y regulaciones, fortalecer la supervisión y las restricciones a las actividades de aplicación de la ley e implementar responsabilidades laborales. Para promover la estandarización de la aplicación de la ley, debemos centrarnos en la construcción de estandarización y estandarizar el comportamiento de aplicación de la ley mejorando diversas reglas y regulaciones para que cada vínculo de aplicación de la ley y cada comportamiento de aplicación de la ley tenga reglas a seguir. 下篇: ¿Por qué las fresas con crema se llaman fresas con crema?

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