La diferencia entre disputas por infracción de tierras y disputas por propiedad de la tierra
1. Los motivos de las disputas por infracción de tierras y las disputas por la propiedad de la tierra son diferentes.
La primera es una disputa causada por la infracción de los derechos sobre la tierra cuando se ha determinado la propiedad de la tierra; la segunda es una disputa causada por una propiedad de la tierra poco clara. Las disputas por infracción incluyen:
(1) Infracción de la propiedad de la tierra. Ocupar tierras de agricultores por encima del monto aprobado para la adquisición de tierras constituye una infracción de la propiedad colectiva de la tierra;
(2) Infracción de los derechos de uso de la tierra. Por ejemplo, se construyen edificios ilegales en tierras ajenas y las agencias administrativas disponen ilegalmente de tierras colectivas contratadas por agricultores;
(3) Infracción de otros derechos. La violación de las condiciones de protección del petróleo y el gas y del "Reglamento sobre la protección de las instalaciones de energía eléctrica" y la instalación de plantas que pongan en peligro la seguridad de las instalaciones en las zonas de protección de las instalaciones de energía del petróleo y el gas constituye una infracción de otros derechos.
La infracción de la propiedad estatal de la tierra, los espacios abiertos no utilizados y los terrenos baldíos no se tratarán como infracción. Debido a que no existe un interés específico sujeto al ejercicio del derecho a recurso, el Estado puede utilizar el poder público para abordarlo, es decir, puede utilizar directamente medios administrativos en lugar de medios civiles para resolver disputas.
2. Las disputas por infracción de tierras y las disputas por la propiedad tienen diferentes soluciones.
En primer lugar, las partes pueden adoptar una mediación administrativa para resolver disputas por infracción, o pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular;
En segundo lugar, las disputas por infracción no están sujetas a los 30 plazo de prescripción de -días después del trámite administrativo.
En tercer lugar, en una disputa por infracción, si la parte infractora se niega a aceptar la mediación administrativa, debe presentar una demanda civil en nombre del demandado.
3. Los resultados son diferentes.
Las disputas sobre la propiedad de la tierra se manejan como resultado de la determinación de la propiedad de la tierra; las infracciones de la tierra están sujetas a las disposiciones generales de responsabilidad extracontractual del derecho civil, y el infractor asumirá la responsabilidad extracontractual por la devolución de la tierra y la demolición de edificios construidos ilegalmente. u otras instalaciones, etc. Además de la responsabilidad civil, el infractor también asumirá otras responsabilidades administrativas o penales de conformidad con la ley, siendo de aplicación lo dispuesto en las leyes y reglamentos pertinentes.
(3) Manejo de disputas de propiedad y disputas por infracción.
La coexistencia de disputas de propiedad y disputas por infracción se refiere a disputas derivadas de un mismo hecho sobre un mismo terreno. Una parte piensa que es una disputa de propiedad y la otra parte piensa que es una disputa por infracción. En la práctica, este fenómeno es relativamente común. Aunque las leyes y reglamentos existentes no abordan directamente esta cuestión, según la teoría jurídica de que la protección de derechos se basa en la existencia de derechos, si se cuestionan los derechos reclamados por el peticionario, primero se debe determinar la existencia de los derechos. En el caso de disputas por tierras, esto requiere primero la confirmación de los derechos. Las disputas sobre derechos sobre la tierra son diferentes de las disputas generales sobre derechos civiles. La confirmación de los derechos sobre la tierra debe manejarse primero a través de procedimientos administrativos, mientras que las disputas por infracción pueden ser manejadas por las partes a través de procedimientos administrativos o judiciales. En la práctica, puede haber situaciones en las que la parte que solicita la confirmación presenta una solicitud ante el organismo administrativo y la parte que solicita la resolución de la disputa por infracción presenta una demanda ante el Tribunal Popular. En este caso, las disputas por infracción de tierras sólo pueden resolverse determinando primero la propiedad de la tierra.