¿Dónde comenzó el sistema de responsabilidad contractual sobre la tierra?
El sistema de contratación de tierras de China comenzó alrededor de 1983 y se ha llevado a cabo en dos rondas:
La primera ronda de contratación se refiere a la implementación de la contratación doméstica. La primera ronda de contratación en la mayoría de las zonas de mi país comenzó después de 1983 y finalizó en 1997, con un período de contratación de 15 años.
La segunda ronda de contratación es de 1997 a 2027, y se amplía el periodo de contratación de terrenos por otros 30 años. La Ley de Contratos de Tierras Rurales promulgada en 2002 estipula además que el período del contrato de tierras agrícolas es de 30 años.
En segundo lugar, el método de división del terreno contratado
Los derechos de gestión del contrato de terreno del contratista* * *Algunas personas deben basarse en el tamaño real de la familia en el momento del segundo ronda de contratación de tierras Las personas que han fallecido o se han mudado fuera de su registro familiar (como mujeres casadas, estudiantes universitarios, personal militar activo, etc.) deben marcarse claramente en la columna de comentarios. Desde la segunda ronda de contratación, los nuevos familiares del contratista que legalmente disfrutan del derecho a operar el terreno contratado han sido registrados como * * * y marcados en la columna de comentarios. La columna “Relación con el jefe de hogar” se llena según estándares nacionales, como persona, cónyuge, hijos, padres, abuelos, nietos, hermanos, otros, etc. El artículo 261 del "Código Civil de la República Popular China" estipula: "Los bienes inmuebles y muebles propiedad de los colectivos de agricultores pertenecen a los miembros del colectivo.
Los siguientes asuntos serán decididos por el colectivo miembros de acuerdo con los procedimientos legales:
(1) Entrega de planes de contrato de tierras y contratos de contratos de tierras a organizaciones o individuos distintos del colectivo;
(2) Ajuste de las tierras contratadas entre titulares individuales de derechos de gestión de contratos de tierras;
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(3) Uso y distribución de tarifas de compensación de tierras;
(4) Asuntos como cambios en los derechos de propiedad de empresas financiadas colectivamente empresas;
(5) Otros asuntos estipulados por la ley "
Según las disposiciones legales antes mencionadas, la tierra es propiedad colectiva de los agricultores. Los miembros de organizaciones económicas colectivas pueden contratar tierras de propiedad colectiva. tierra y disfrutar del derecho a utilizar la tierra contratada, pero ¿cuáles son los planes específicos de contratación de tierra y la división de la tierra contratada debe ser decidida por los miembros colectivos de acuerdo con los procedimientos legales?
Tres. Derechos y obligaciones de los contratistas
El artículo 16 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" estipula: "El contratista disfrutará de los siguientes derechos:
(1) Disfrutar el uso de la tierra contratada de acuerdo con los derechos legales, los derechos de ingresos y los derechos de gestión del contrato de tierra, los derechos de transferencia y el derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente;
(2) Si la tierra contratada sea requisada u ocupada conforme a la ley, el derecho a obtener la indemnización correspondiente conforme a la ley;
(3) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos administrativos”
Artículo 17 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" estipula: "El contratista asumirá las siguientes obligaciones:
(1) Mantener el propósito agrícola de la tierra y no utilizarla para fines no construcción agrícola;
(2) Proteger y utilizar racionalmente el terreno de acuerdo con la ley, y no causará daños permanentes al terreno;
>(3) Otras obligaciones estipuladas en leyes y reglamentos administrativos. "
Lo anterior es el conocimiento legal relevante que he recopilado sobre el inicio del sistema de contratos de tierras. En general, el sistema de contratos de tierras de mi país comenzó alrededor de 1983 y hasta ahora se ha implementado dos veces. La primera ronda de contratación se desarrolló entre 1983 y 1997; la segunda ronda de contratación se desarrolló entre 1997 y 2027.
Se recomienda consultar con un abogado