¿Cuánto tiempo lleva solicitar un certificado de bienes raíces en el condado de Panshan?
Si desea transferir la propiedad, el propietario debe obtener todos los derechos de propiedad de la casa y tener el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de escritura y el certificado de terreno antes de poder realizar los procedimientos de transferencia. Los trámites están completos y la venta y transferencia se pueden gestionar en cualquier momento.
Tanto los compradores como los vendedores deben traer sus respectivos documentos de identidad, registros de hogar, certificados de estado civil y los tres certificados de vivienda anteriores, y acudir al departamento de gestión de vivienda para consultar y gestionar los trámites de transferencia.
Las "Medidas de registro de viviendas" estipulan:
Artículo 25
La agencia de registro de viviendas compilará y emitirá un libro de registro de viviendas al obligante con base en los registros. en el libro de registro de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de otros derechos de la vivienda". La casa registrada es propiedad de * * *, y la agencia de registro de casas debe indicar las palabras " * * * propiedad" en el certificado de propiedad de la casa. Después de que el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos se registren en el libro de registro de viviendas, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro.
Artículo 26
Si el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de registro y el libro de registro de la vivienda son inconsistentes, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la vivienda, el Se utilizará como base el libro de registro de la vivienda.
Artículo 32
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar la inscripción de la transferencia de propiedad de la vivienda después de que surtan efectos los documentos legales pertinentes o se produzcan los hechos:
(1) Compra y venta;
(2) Intercambio;
(3) Donación
(4) Herencia y legado; p>
(5) La división o fusión de viviendas, que dé lugar a la transferencia de propiedad;
(6) La inversión en viviendas en forma de acciones (7) La división o fusión de personas jurídicas o; otras organizaciones, que resulten en la transferencia de propiedad de viviendas;
(8) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos.
Artículo 33
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.