Análisis jurídico: Además de los requisitos generales para que un acto civil sea eficaz, también existen los siguientes requisitos especiales: 1. Las condiciones para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante transferencia son (1) pagar todas las tarifas de transferencia de tierras según lo estipulado en el contrato de transferencia y obtener los derechos de uso de tierras de propiedad estatal (2) realizar inversiones y; desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de vivienda y la inversión total de desarrollo debe completarse Más del 25% del terreno pertenece al terreno desarrollado, formando terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción (3) Si la casa; Una vez finalizado el proceso de transferencia del inmueble, también se deberá poseer el certificado de propiedad de la vivienda. 2. Condiciones para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal obtenidos mediante asignación: (1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos (2) Existe un certificado de uso de tierras de propiedad estatal (3); Los derechos sobre edificios y otros accesorios en el terreno Certificación (4) Aprobado por el gobierno popular con autoridad para aprobar.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.