La fuga de agua de la pared exterior es causada por la administración de la propiedad, ¿o debo solicitar el fondo de mantenimiento yo mismo?

Análisis jurídico: El propio propietario solicita el fondo de mantenimiento. Al solicitar el fondo de mantenimiento, cabe señalar que el fondo de mantenimiento sólo se puede utilizar cuando las partes públicas de la propiedad y las instalaciones y equipos utilizados en la propiedad se revisan, actualizan y renuevan después de que expire el período de garantía. Para solicitar el fondo de reparación de goteras en la pared externa, debe obtener el apoyo de más del 60% de los residentes del edificio con goteras antes de poder realizar los procedimientos para retirar el fondo público de mantenimiento.

Base legal: Artículo 53 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad". Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales en áreas residenciales o propiedades no residenciales conectadas a la estructura de un solo edificio residencial deberán pagar de acuerdo con Normativas nacionales pertinentes. Fondos especiales de mantenimiento. Los fondos especiales de mantenimiento pertenecen al propietario y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad una vez vencida la garantía de la propiedad, y no pueden utilizarse para otros fines. Los métodos para recaudar, utilizar y gestionar fondos especiales de mantenimiento serán formulados por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado junto con el departamento financiero del Consejo de Estado.