Consecuencias jurídicas de la adquisición de buena fe
2. el propietario original no podrá Al reclamar la devolución de la propiedad al cesionario, el cesionario tendrá el derecho de defensa cuando el propietario original solicite la devolución
3. disponer de la propiedad, la infracción causada por la disposición de la persona sin derecho a disponer de la propiedad. Si se violan los derechos legales del propietario original, el propietario original será responsable de la compensación.
Entre el sin derecho de disposición y el cesionario, la transferencia es válida porque se ha realizado la entrega o registro y se ha pagado un precio razonable entre el propietario original y el cesionario, el propietario original; No transferirá la propiedad al cesionario. Si el cesionario reclama la devolución de la propiedad y el propietario original solicita la devolución, el cesionario tiene derecho a defenderse. La adquisición de buena fe se refiere a un sistema jurídico en el que un ocupante que no tiene derecho a disponer de bienes muebles o inmuebles ajenos puede obtener la propiedad del bien de conformidad con la ley si el cesionario adquiere el bien de buena fe después de transferirlo ilegalmente. propiedad a un tercero. Una vez que el cesionario obtiene la propiedad de la propiedad, el propietario original no puede exigir que el cesionario devuelva la propiedad, sino que solo puede exigir que el cedente (poseedor) compense las pérdidas. Según la práctica judicial de mi país, el sistema de adquisición de buena fe no se puede aplicar a bienes robados, bienes perdidos y bienes enterrados. Además, si el cesionario obtiene un determinado bien de forma gratuita, el sistema de adquisición de buena fe no puede aplicarse con independencia de que el cesionario obtenga el bien de buena fe o de mala fe. El cesionario debe actuar de buena fe. Es decir, cuando el cesionario tiene una acción legal con una persona sin derechos sobre una determinada cosa, no sabe que la persona sin derechos no tiene derecho a disponer de ella. Cabe señalar que el desconocimiento aquí se refiere al desconocimiento cuando se produce el acto jurídico. Su conocimiento posterior no afecta la constitución de la adquisición de buena fe. En la práctica, para determinar si el cesionario desconocía el acto jurídico cuando se produjo, se deben realizar consideraciones integrales basadas en el precio en el momento de la transferencia, la ubicación y el entorno de la transacción, etc. El cesionario adquiere derechos de propiedad. Si un tercero de buena fe adquiere los derechos de propiedad del cesionario de acuerdo con el sistema de adquisición de buena fe, los derechos relevantes del obligante original sobre la propiedad se extinguen y el obligante original no podrá solicitar al tercero de buena fe que devuelva la propiedad.
1. ¿Cuáles son los componentes de la adquisición de buena fe?
(1) En cuanto a la materia, el transmitente es una persona sin derecho de disposición, y el cesionario es una persona con capacidad civil. Solo cuando el cedente no tenga derecho a disponer de la propiedad, se infringirán los intereses del propietario original y la adquisición de buena fe es necesaria para proteger los intereses de un tercero a expensas de los intereses del propietario original;
(2) El cesionario debe tener capacidad civil para garantizar que las acciones del tercero sean válidas y no haya cuestión de proteger sus intereses cuando un determinado acto sea revocado o inválido;
2. Fondo de comercio La diferencia entre adquisición y adquisición de prescripción
(1) Las dos son de naturaleza diferente La obtención de la prescripción es la consecuencia jurídica de la obtención de la prescripción. La prescripción de la adquisición es un tipo de sistema de prescripción, y su formación debe basarse en el hecho de que ha transcurrido un determinado plazo. La adquisición de buena fe se basa en la adquisición y posesión del bien por parte del adquirente, y no lo es. necesaria por un período de tiempo determinado, por lo que la adquisición de buena fe también se llama adquisición inmediata.
(2) Las personas adquieren propiedades de diferentes maneras. El adquirente de buena fe adquiere la posesión del inmueble del enajenante ilegal a través del cesionario, mientras que el adquirente en la adquisición por prescripción adquiere la posesión del inmueble por medios directos y prácticos;
(3) Costos de adquisición del inmueble variar. Una persona que adquiere una propiedad de buena fe debe pagar una contraprestación. Una persona que adquiere una propiedad gratuitamente no constituye una adquisición de buena fe. Una persona que adquiere una propiedad durante el plazo de prescripción generalmente no paga una contraprestación;
(4) El estatus subjetivo de adquirir una propiedad es diferente. La persona que adquiere el bien de buena fe debe hacerlo de buena fe, es decir, sin conocimiento, y la persona que adquiere la prescripción debe hacerlo en principio de buena fe. Sin embargo, sus requisitos no son tan estrictos como los de la adquisición inmediata;
Base jurídica:
Principios Generales del Derecho Civil
Artículo 106: La persona sin derecho a disponer de bienes muebles o inmuebles Si se transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlos, salvo disposición legal en contrario, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble en cualquiera de las siguientes circunstancias:
El cesionario deberá recibir El inmueble o bien mueble se transfiere de buena fe
(2) Transferido a un precio razonable
(3) El inmueble transferido; el inmueble o bien mueble que debe registrarse según la ley ha sido registrado y no necesita ser registrado. El inmueble o bien mueble transferido registrado ha sido entregado al cesionario.