Segundo préstamo del mismo banco

¿Qué bancos ofrecen segundas hipotecas?

Puede obtener préstamos de segunda hipoteca de muchos bancos, como el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Comunicaciones. Por supuesto, también hay bancos que no admiten hipotecas secundarias. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta hipotecas secundarias.

Si desea solicitar un segundo préstamo hipotecario, puede llamar al personal de su banco local y elegir un banco que pueda manejar este negocio. O vaya directamente a la compañía de préstamos. La mayoría de las compañías de préstamos pueden manejar segundas hipotecas.

La razón por la que algunos bancos no pueden manejar segundas hipotecas es en realidad porque los riesgos de las segundas hipotecas son mayores. Después de todo, la propiedad utilizada para la segunda hipoteca también debe reembolsarse. Si solicita un segundo préstamo, la presión de pago del prestatario será considerable y, en consecuencia, el riesgo de morosidad también será grande.

Por eso es normal que los bancos se nieguen a gestionarlo para reducir riesgos. Los bancos que puedan conceder segundas hipotecas también tendrán requisitos más estrictos que los prestamistas habituales.

Si un cliente quiere solicitar una segunda hipoteca, lo mejor es consultar primero con el banco prestamista. Si el banco prestamista acepta segundas hipotecas, será mejor solicitar la segunda hipoteca en el banco prestamista y la tasa de éxito será mayor que si acude a otros bancos.

¿Cómo conseguir un préstamo sobre dos hipotecas?

Procedimientos requeridos:

1. Primero evalúe alrededor del 70% del valor de tasación general del préstamo y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y el certificado de matrimonio. certificado.

2. Vaya al banco para una entrevista, obtenga la carta de aprobación del préstamo, cancele el último préstamo bancario por adelantado y cancele el registro de la hipoteca.

3. Acuda al Comité de Construcción para registrar una segunda hipoteca y el préstamo se podrá emitir en un plazo de 3 días.

Información ampliada:

Una segunda hipoteca tiene requisitos diferentes a los de una primera hipoteca. Los requisitos específicos incluyen los siguientes aspectos:

1. Los bancos tienen requisitos más altos para el potencial de viviendas de segunda hipoteca y, en general, se dirigen a aquellas viviendas de alta calidad o viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Una casa así generalmente tiene un mayor margen de apreciación y la tasa de éxito del banco al revisar una segunda hipoteca será mayor.

En segundo lugar, el banco exige que la propiedad de la segunda hipoteca sea una casa existente, y las casas sobre plano no pueden utilizarse como garantía para la segunda hipoteca.

3. Al solicitar un segundo préstamo, el banco del solicitante y el banco del préstamo de vivienda original deben estar conectados, y no puede haber préstamos separados entre los dos bancos.

Además de los requisitos anteriores, el proceso de segunda hipoteca generalmente incluye cinco aspectos:

Primero, después de que el propietario solicita una segunda hipoteca, el banco asignará a una persona dedicada a realizar La revisión de la hipoteca de la propiedad evalúa principalmente su potencial de apreciación y luego proporciona un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación;

En segundo lugar, cuando el propietario solicita una segunda hipoteca de la casa, debe hacerlo. proporcionar certificado de identidad personal, certificado de propiedad, certificado de ingresos, etc. requeridos por el banco. Materiales de certificación;

En tercer lugar, el prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar la segunda solicitud de hipoteca. formulario;

En cuarto lugar, el banco revisará la propiedad y se proporciona la información personal del prestamista y el monto del préstamo se calcula al mismo tiempo;

Finalmente, después de la aprobación, el prestamista necesita registrar la hipoteca en el banco y esperar el préstamo.

El préstamo hipotecario de segunda vivienda es un tipo de préstamo hipotecario que ha llamado mucho la atención en los últimos dos años. Muchos de ellos necesitan desesperadamente fondos y sus propiedades están siendo hipotecadas. Existe la opción de obtener financiación mediante una hipoteca doble. La segunda hipoteca sobre una casa todavía es relativamente desconocida para algunas personas, especialmente el proceso de hipoteca.

En primer lugar, la llamada segunda hipoteca de vivienda se refiere al acto de solicitar nuevamente un préstamo durante el proceso de préstamo hipotecario. También es un nuevo servicio de préstamo hipotecario del banco. Cuando una vivienda tiene una segunda hipoteca, el banco reevaluará el valor de la vivienda en función de los pagos de capital e intereses que haya realizado el propietario. Sobre la base del precio de tasación, solicite nuevamente un préstamo al banco utilizando el valor después de deducir el saldo del préstamo como garantía.

¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos para segunda vivienda?

Supongamos que una casa ha sido hipotecada con un banco y todavía se está pagando con normalidad. En este caso, el propietario deberá solicitar nuevamente una hipoteca sin liquidar el préstamo bancario por adelantado. Se trata de una segunda hipoteca. El Industrial and Commercial Bank of China y el China Merchants Bank pueden solicitar préstamos de "segunda hipoteca", pero la otra parte debe ser un cliente hipotecario del banco. Si la primera hipoteca sobre el inmueble es de otro banco, no se puede solicitar una "segunda hipoteca". Bank of Jiangsu, Industrial Bank, Ping An Bank y Minsheng Bank pueden aceptar clientes no bancarios para solicitar una segunda hipoteca.

Existen dos requisitos previos para solicitar una segunda hipoteca sobre un inmueble: en primer lugar, que se haya emitido el certificado inmobiliario y, en segundo lugar, que el inmueble tenga un valor residual una vez deducido el importe del préstamo hipotecario anterior. (el valor de la propiedad es 10.000, el préstamo hipotecario anterior es 300.000 y el valor residual vale 700.000).

Segundo proceso de préstamo hipotecario:

1. El cliente proporciona información, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía la solicitud a la institución crediticia;

2

3. El banco revisa los datos para determinar la capacidad de pago/crédito/valor de mercado actual del prestamista. puede operar el préstamo;

4. Una vez que el prestamista pasa la revisión del préstamo, se comunicará con la institución o individuo recaudador de fondos para canjear el edificio y liberar la hipoteca

5. Después de la liberación, vuelva a registrar la hipoteca;

6. Prestamista El dinero se transfiere y el prestamista reanuda los pagos.

¿Cómo solicitar un segundo préstamo al China Construction Bank?

El segundo préstamo del CCB se puede gestionar a través de una sociedad de garantía. Se recomienda elegir Moore Dragon. La plataforma no ofrece préstamos hipotecarios y puede desembolsar fondos en tan solo un día. Las tiendas de departamentos también pueden aplicar. ¡Conveniente y rápido, ganando elogios unánimes!

El préstamo secundario de CCB generalmente significa que la casa comprada por el usuario es un préstamo otorgado por CCB. En este momento se puede realizar una segunda hipoteca, pero al solicitar una segunda hipoteca sólo se puede hipotecar la parte amortizada. Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la vivienda - saldo del principal del préstamo original. Dado que una propiedad no puede hipotecarse en diferentes sucursales bancarias, la segunda hipoteca de CCB sólo puede solicitarse por primera vez en una sucursal de CCB. Al presentar la solicitud, se requiere que el prestatario no realice pagos atrasados ​​​​durante el primer proceso de pago; de lo contrario, el banco no aprobará el segundo préstamo. El segundo préstamo gestionado por el usuario se puede reembolsar por adelantado y se pueden ahorrar gastos de intereses después del reembolso. Al devolver productos por adelantado, los usuarios deben consultar con su banco para confirmar si cobran daños y perjuicios y luego decidir si devolver los productos por adelantado según la situación real. Luego de regresar, deberá pasar por los trámites de liberación correspondientes.

Para obtener más información sobre el segundo préstamo, consulte con Molong. Desde 2015, Morron ha pagado impuestos por 206 millones de acuerdo con la ley, ha atendido a 2 millones de clientes, ha cooperado con 1.000 instituciones financieras y bancos autorizados, ha sido pionero en 0 conjuntos de tarifas estandarizadas en la industria y ha proporcionado 200 productos de préstamos diferenciados para satisfacer todo tipo. de clientes calificados, que cubren 371 ciudades, tasa de éxito del préstamo del 90%, 13 préstamos de conciencia.

¿Qué bancos pueden gestionar préstamos de segunda hipoteca?

Existen requisitos muy estrictos para solicitar un segundo préstamo hipotecario. Muchos bancos no aceptan segundas hipotecas, por lo que antes de solicitar una segunda hipoteca, es necesario saber qué bancos pueden gestionarla. Entonces, ¿qué bancos pueden manejarlo?

1. Banco Industrial y Comercial de China y China Merchants Bank: ambos bancos pueden aceptar solicitudes de segundas hipotecas, pero el requisito previo es que el primer préstamo hipotecario también debe ser gestionado por nuestro banco.

2. Banco Industrial: Actualmente, el segundo plazo de préstamo hipotecario del Banco Industrial es el más largo entre todos los bancos, pudiendo llegar a los 30 años. Otros bancos sólo pueden ofrecer préstamos de segunda hipoteca por un plazo de 5 a 20 años. Si desea realizar una segunda apuesta a largo plazo, se recomienda elegir Industrial Bank.

3. Ping An Bank: Si el monto del préstamo es más importante, Ping An Bank es una buena opción. Su límite de préstamo puede alcanzar el 75% del espacio prestable de la propiedad.

4. Banco de Jiangsu: en el negocio de préstamos de segunda hipoteca, el Banco de Jiangsu no tiene restricciones sobre el banco donde el prestatario solicita la primera hipoteca. Los fondos se pueden recuperar dentro de los cinco años posteriores a la segunda hipoteca. préstamo, que es relativamente flexible y conveniente.

¿Puedo conseguir una segunda hipoteca para un inmueble con otro banco?

No puedes conseguir una segunda hipoteca con otro banco, sólo con el mismo. Las casas que están en pago de hipoteca pueden solicitar una segunda hipoteca al banco. Al realizar un segundo préstamo hipotecario, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1 Para solicitar una segunda hipoteca, el prestatario ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad;

2. Por lo general, dos préstamos hipotecarios solo se pueden procesar con el mismo banco como préstamo hipotecario;

3. El año y el área de la casa construida están dentro del área que cumple con los requisitos de la segunda hipoteca;

4. Circunstancias normales En esta condición, el tipo de interés de una segunda hipoteca es el mismo que el de una primera hipoteca.

Las condiciones para la hipoteca secundaria de bienes inmuebles son:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser viviendas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

p>

2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa. Nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China. ;

6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y apreciación de valor. Gran potencial.