La transferencia de tierras más larga es legal para muchos adolescentes.
La política nacional de extensión del período de contrato de tierras rurales fue en 1998, y el período de contrato de tierras se extendió por 30 años, es decir, de 1998 a 2027. Después de su vencimiento en 2027, el país volverá a emitir políticas relevantes. Sin cambios durante 30 años significa que la tierra cultivada en la relación contractual permanece sin cambios durante 30 años. El período del contrato de tierra es de 30 años y el contrato se volverá a emitir cuando expire. Durante el período de 30 años, la relación contractual cambiará en las circunstancias especificadas por la ley, como la devolución del registro de hogar del contratista o la devolución del certificado de contrato debido a la expropiación de tierras. Al transferir tierras, ambas partes deben firmar un contrato de transferencia por escrito como base legal y protección de derechos. Un contrato de transferencia de derechos de gestión de tierras generalmente incluye los siguientes términos: (1) Los nombres y direcciones de ambas partes (2) El nombre, ubicación, área y grado de calidad de la tierra a transferir; (3) El período de circulación y su inicio; y fechas de finalización; (4) Objeto de la transferencia de tierras; (5) Derechos y obligaciones de ambas partes; (6) Precio de transferencia y forma de pago; (7) Atribución de las tasas de compensación correspondientes cuando la tierra sea expropiada, requisada y ocupada; la ley; (8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 23 La asignación de derechos de uso del suelo se refiere al pago de la tierra derechos de uso por parte de los gobiernos populares a nivel de condado o superior El acto de aprobar el uso de la tierra por parte de los usuarios después de pagar compensación, reasentamiento y otros gastos, o entregar derechos de uso de la tierra a los usuarios de forma gratuita.
Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante asignación de conformidad con las disposiciones de esta Ley, no habrá límite en el período de uso, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario.
Artículo 24 Los siguientes derechos de uso de terrenos para construcción, si son realmente necesarios, pueden ser aprobados por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley:
(1) Terreno para agencias estatales y terrenos militares;
(2) Terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público
(3) Terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otros proyectos apoyados por el estado;
(4) Otros terrenos especificados por leyes y reglamentos administrativos.