Estándares de sanciones por ocupación ilegal de tierras en la Ley de Tierras
(1) Ordenar la devolución de tierras ocupadas ilegalmente. Es decir, las tierras ocupadas ilegalmente serán restituidas al estado anterior a la ocupación. Si el terreno ocupado ilegalmente es terreno público o de propiedad estatal que no ha sido determinado para su uso por unidades o individuos, deberá restaurarse a su apariencia original antes de la ocupación si el terreno ocupado ilegalmente es terreno de propiedad estatal utilizado por otras unidades; o individuos, la tierra ocupada ilegalmente será devuelta al uso original Si el usuario ilegal causa pérdidas al usuario original, el usuario ilegal podrá ser considerado civilmente responsable de conformidad con la ley la tierra ocupada ilegalmente está organizada por un campesino; organización económica colectiva, y el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su devolución a la organización económica colectiva de agricultores.
② Demoler nuevos edificios y otras instalaciones dentro de un límite de tiempo. Si se construyen nuevos edificios y otras instalaciones en tierras agrícolas ocupadas ilegalmente en violación del plan general de uso de la tierra, el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su demolición dentro de un plazo y restaurará la tierra a su estado original.
③ Confiscar edificios y otras instalaciones de nueva construcción. Los nuevos edificios y otras instalaciones construidas en terrenos ocupados ilegalmente que cumplan con el plan general de uso de la tierra serán confiscados por el departamento de administración de tierras que toma la decisión de sanción.
4 multas. Por ocupación ilegal de terrenos, además de las sanciones anteriores, también se pueden imponer multas a las partes, pero las multas son opcionales. El departamento de administración de tierras decidirá si se impone una multa en función de las circunstancias de la infracción. En cuanto al alcance y nivel específicos de las multas, deberían estipularse claramente en el "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial". Quienes ocupen tierras ilegalmente serán multados. El artículo 42 del "Reglamento sobre la aplicación de la Ley de gestión de tierras" estipula que la multa por ocupación ilegal de tierras será inferior a 30 yuanes por metro cuadrado.
⑤Sanciones administrativas. Los objetos de las sanciones administrativas son los responsables directos y demás responsables directos de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos. La base para imponer sanciones administrativas son las "Disposiciones provisionales del Consejo Estatal sobre recompensas y castigos para el personal de organismos administrativos" y el "Reglamento sobre recompensas y castigos para el personal de empresas". La autoridad que aplica las sanciones administrativas es la unidad a la que pertenece el responsable o la autoridad superior.
⑥Responsabilidad penal. Principalmente significa que si la ocupación ilegal de tierras es grave y viola el artículo 342 de la Ley Penal de la República Popular China, el perpetrador asumirá la responsabilidad penal, incluida la prisión de duración determinada o la detención penal, y solo una multa o multa. Cabe señalar que el delito debe ser el delito de ocupación ilegal de terrenos cultivados. Según el artículo 342 de la "Ley Penal de la República Popular China", las violaciones de las normas de gestión de la tierra, la ocupación ilegal de tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras agrícolas y los cambios sustanciales en el uso de las tierras ocupadas, que dan lugar a extensas daños a terrenos cultivados, terrenos forestales y otros terrenos agrícolas, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de cinco años o prisión preventiva, y también o únicamente con multa.
Sanción por ocupación ilegal de tierras La ocupación ilegal de tierras se refiere al comportamiento ilegal de unidades o individuos que ocupan tierras sin aprobación, defraudan la aprobación para ocupar tierras y ocupan tierras en exceso de la cantidad aprobada.
[Editar este párrafo] 1. Composición de los actos ilícitos:
Ocupación ilegal de tierras sin aprobación o por medios engañosos;
(2) Pobladores rurales Ocupación ilegal de terrenos para construcción residencial sin aprobación o mediante medios engañosos;
(3) Ocupación de terrenos en exceso de la cantidad aprobada;
(4) Recuperación de terrenos aprobados ilegalmente para su uso de acuerdo con la ley, las partes involucradas se niegan a regresar;
(5) El derecho a utilizar tierras de propiedad estatal se recupera de acuerdo con la ley y la parte interesada se niega a entregar las tierras;
(6) Negarse a devolver el terreno después de que expire el uso temporal del mismo
(7) No utilizar el terreno de acuerdo con el propósito aprobado;
>(8) No ocupar el terreno según la ubicación y alcance aprobados;
(9) En el área de recuperación prohibida determinada en el plan de uso del suelo, se ordena a la persona que haga correcciones dentro de un plazo y no realiza correcciones dentro del plazo;
(10) Construir edificios y estructuras permanentes en terrenos temporales;
(11) Edificios y estructuras que hayan sido construidos antes de la formulación del plan general de uso de suelo no cumplen con los usos determinados en el plan general de uso de suelo, y son reconstruidos o ampliados.
[Editar este párrafo] 2. Violación de leyes y reglamentos:
1. Artículo 2, párrafo 3 de la Ley de Gestión de Tierras: "Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse, comprar o vender, o transferir ilegalmente tierras en otras formas. Los derechos de uso de la tierra pueden ser transferido de conformidad con la ley."
2. Artículo 43 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción deberá solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, sin embargo, el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos deben realizarse de conformidad con la ley. Se aprobará o se utilizará la tierra de propiedad colectiva de los agricultores en esta organización económica colectiva. de tierras de propiedad colectiva de los agricultores se aprobarán de conformidad con la ley para la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en municipios (ciudades) y aldeas
Aplicándose de conformidad con la ley mencionada en el párrafo anterior. Las tierras de propiedad estatal incluyen las tierras de propiedad estatal y las tierras originalmente propiedad de colectivos de agricultores ";
3. Artículo 44 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Las tierras ocupadas para la construcción implican la conversión de. tierras agrícolas en tierras de construcción.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado. , necesidad de ocupar terrenos e implicar uso agrícola. La conversión de terrenos en terrenos de construcción estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. ";
4. Artículo 53 de la "Ley de gestión de tierras": "Si un proyecto de construcción aprobado requiere el uso de terrenos de construcción de propiedad estatal, la unidad de construcción deberá presentar los documentos pertinentes estipulados en las leyes y reglamentos administrativos. al condado Las solicitudes de terrenos de construcción presentadas por los departamentos administrativos de tierras de los gobiernos populares a nivel nacional o superior serán revisadas por los departamentos administrativos de tierras y presentadas a los gobiernos populares del mismo nivel para su aprobación. ";
5. Artículo 55 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago pagarán los derechos de uso de tierras de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado. La tierra sólo se puede utilizar después de pagar otras tarifas, como tarifas y tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra.
A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados se entregarán al gobierno central, el 70% se reservará para la población local relevante y todos se destinará al desarrollo de tierras cultivadas. ";
6. Artículo 57 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Si es necesario utilizar temporalmente tierras de propiedad estatal o tierras de propiedad colectiva de agricultores para proyectos de construcción y exploración geológica, deberá ser aprobado por el gobierno popular a nivel de condado o superior. Aprobado por el departamento administrativo. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarse para su aprobación. Los usuarios de la tierra firmarán contratos de uso temporal de la tierra con los departamentos administrativos de tierras pertinentes o las organizaciones económicas colectivas rurales o comités de aldea basados en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación temporal de la tierra de conformidad con el contrato.
Los usuarios temporales de la tierra deberán utilizar la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de tierra temporal y no construirán edificios permanentes.
El período de uso temporal del suelo generalmente no excede los dos años. ";
7. Artículo 59 de la "Ley de gestión de tierras": "Las empresas municipales, las instalaciones públicas de las aldeas del municipio (ciudad), las empresas de bienestar público, las residencias de los aldeanos rurales y otras construcciones de las aldeas del municipio (ciudad) deberán De acuerdo con la planificación de aldeas y ciudades, el diseño racional, el desarrollo integral y la construcción de apoyo, los terrenos de construcción deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra del municipio (ciudad), y de conformidad con los artículos 44, 60 y 6; de esta Ley. Los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en los artículos 11 y 62. " ;
8. Artículo 60 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Las organizaciones económicas colectivas rurales utilizan los terrenos de construcción determinados en el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer empresas o cooperar con otros unidades en forma de derechos de uso de la tierra. Si establece conjuntamente una empresa con un individuo, debe presentar los documentos de aprobación pertinentes al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y presentar una solicitud al departamento de administración de tierras de. el gobierno popular local a nivel de condado o superior de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Entre ellos, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los terrenos de construcción utilizados por las empresas según lo establecido en el párrafo anterior deberán ser estrictamente controlados. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular por separado normas de uso de la tierra basadas en diferentes industrias y escalas comerciales de las empresas municipales. ";
9. Artículo 61 de la "Ley de Ordenación de Tierras": "Si se necesita tierra para la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en un municipio (ciudad), se presentará a la autoridad local. personas en o por encima del nivel del condado después de la revisión por parte de la gente del municipio (ciudad). El departamento de administración de tierras del gobierno presenta una solicitud. De conformidad con la autoridad de aprobación estipulada por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, el uso de la tierra debe ser aprobado por el gobierno popular local al nivel del condado o por encima de él. Entre ellos, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. ";
10 Artículo 21 del "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenamiento Territorial": "Si un proyecto de construcción específico requiere el uso de terreno, la unidad de construcción se aplicará una vez de acuerdo con el diseño general de el proyecto de construcción y pasar por los procedimientos de aprobación de terrenos de construcción para la construcción por fases. Para proyectos, puede solicitar terrenos de construcción en fases de acuerdo con el plan determinado en el informe del estudio de viabilidad, y pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes para terrenos de construcción en fases; . ";
11 Artículo 22 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio": "Si un proyecto de construcción específico necesita ocupar terrenos de construcción de propiedad estatal dentro del rango de suelo de construcción urbana determinado por el conjunto plan de uso de la tierra, se manejará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Al realizar un estudio de viabilidad sobre un proyecto de construcción, el departamento de administración de tierras deberá revisar los asuntos relacionados con la tierra utilizada para la construcción. proyecto y presentar un informe de examen previo sobre el terreno utilizado para el proyecto de construcción cuando se presenta el informe del estudio de viabilidad para su aprobación, se debe adjuntar. Hay un informe de examen previo sobre el uso del suelo para proyectos de construcción emitido por el departamento de administración de tierras; .
(2) La unidad de construcción deberá presentar una solicitud de terreno de construcción a los departamentos de administración de tierras del municipio y del condado * * * con los documentos de aprobación pertinentes para el proyecto de construcción, y al departamento de administración de tierras del municipio y del condado * * * los departamentos de administración de tierras lo revisarán, elaborarán un plan de suministro de tierras y lo presentarán al gobierno popular de la ciudad o del condado para su aprobación. el nivel superior para su aprobación.
(3) Una vez aprobado el plan de suministro de terrenos, los gobiernos populares municipales y del condado emitirán una carta de aprobación de terrenos de construcción a la unidad de construcción.
Para el uso remunerado de tierras de propiedad estatal, los departamentos administrativos de tierras de propiedad estatal municipales y del condado firmarán un contrato de uso remunerado de tierras de propiedad estatal con los usuarios de tierras, para las tierras de propiedad estatal asignadas, los departamentos administrativos de tierras del gobierno popular de municipalidades y condados; ceder tierras de propiedad estatal a los usuarios de la tierra.
Existen muchas sanciones por ocupación ilegal de tierras. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sanciones Administrativas, se le puede imponer una multa, ordenarle que deje de trabajar, demoler la casa y completar procedimientos adicionales.
Específicamente, según su solicitud y los departamentos funcionales pertinentes, se impondrán las sanciones administrativas correspondientes en función de la determinación del grado de infracción.
Los requisitos para los diferentes departamentos también son diferentes. Se recomienda dejar estas tareas a los profesionales.
¿Cuánto tiempo prescribe la ocupación ilegal de terrenos? Departamento Editorial: El artículo 29 de la Ley de Sanción Administrativa establece que si dentro de dos años no se descubre un acto ilícito, no se impondrá ninguna sanción administrativa. Salvo que la ley disponga lo contrario. El plazo señalado en el párrafo anterior se computará a partir de la fecha en que se produzca el acto ilícito; si el acto ilícito es continuo o continuado, se computará a partir de la fecha en que termine el acto ilícito; "En nuestro trabajo, encontramos que algunos casos ilegales han durado más de dos años o incluso más. Personalmente, creo que la ocupación ilegal de tierras debe considerarse como un estado continuo hasta que se restablezca el estado original y el estatuto de Las prescripciones para la aplicación de sanciones administrativas deben basarse en las "Sanciones Administrativas". De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 29 de la Ley, el plazo de prescripción para la persecución se computará a partir del fin del acto ilícito cuál es la base jurídica. por ocupación ilegal de tierras? Camarada He Bin de la Oficina de Tierras y Recursos de Macao: He recibido su carta. Ahora me gustaría compartir mi opinión personal sobre las cuestiones planteadas. Las sanciones administrativas las toman los organismos administrativos. contra partes ilegales que violan leyes y reglamentos administrativos. Como tipo de sanción legal, su propósito directo es castigar al perpetrador porque el comportamiento ha causado daño a los intereses de otros, del país y de la sociedad, pero el grado de daño no importa. no constituye un delito Para proteger los intereses de otros, el país y la sociedad requieren castigar a los delincuentes mediante sanciones administrativas, incluida la restricción y privación de su libertad personal, la restricción y la privación de sus derechos de propiedad y su concesión. presión mental para lograr el efecto del castigo. El propósito indirecto del castigo administrativo es promover la conducta de las personas en el cumplimiento de sus obligaciones administrativas y advertir y prevenir a otras personas de posibles conductas ilegales. violar la ley nuevamente y los insta a cumplir con sus obligaciones administrativas, pero también advierte y educa a otros elementos inestables que pueden violar la ley. Las amplias masas del pueblo se dan cuenta de la necesidad de sanciones administrativas y cooperan activamente con las agencias administrativas para luchar contra las actividades ilegales. El objetivo final de las sanciones administrativas es educar a los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones para que cumplan conscientemente la ley, salvaguardando así los intereses públicos y la sociedad. ¿Cómo se calcula el plazo de prescripción? del acto ilegal, si el acto ilegal no se ha descubierto durante mucho tiempo, el acto ilegal no ha causado ningún daño sustancial a los intereses de la sociedad y de otros desde la perspectiva del propósito indirecto y el propósito final, se perderá la imposición de sanciones adicionales. Por lo tanto, la "Ley de Sanción Administrativa" estipula que si la conducta ilegal no se descubre dentro de dos años, no se impondrá la sanción administrativa, ya que las consecuencias perjudiciales siempre han existido, el plazo de prescripción para el procesamiento debe calcularse a partir de ella. la fecha de finalización de la ley en cuanto al cálculo del plazo de prescripción para la ocupación ilegal de tierras, la antigua Administración Estatal de Tierras escribió al Tribunal Popular Supremo ([1997] Tierra [Ley]) en 1997. No. 135), el Tribunal Administrativo del Tribunal Popular Supremo dio una respuesta después de estudiarla y solicitar las opiniones del Comité Jurídico de la APN ([(1997))). estar en un estado continuo antes de la restauración a su estado original, y el plazo de prescripción para la ejecución de sanciones administrativas comenzará desde el final del acto ilegal de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 29 de la "Ley de Sanciones Administrativas". Cálculo: La continuidad del comportamiento ilegal de destrucción de tierras cultivadas debe tratarse de manera diferente según las circunstancias específicas del caso.
¿Qué debo hacer si alguien ocupa ilegalmente tierras en el pueblo? La ocupación ilegal de tierras es una violación de las leyes y reglamentos de gestión de tierras y puede denunciarse al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior.
De acuerdo con el artículo 76 de la Ley de Gestión de Tierras, si la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ilegalmente. terreno ocupado. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y conviertan tierras agrícolas en tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, será confiscado y se le podrá imponer una multa. El responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos recibirá sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, se investigará la responsabilidad penal conforme a la ley;
Quien ocupe más terreno del aprobado será sancionado como ocupación ilegal de terreno.
El juzgado de ocupación ilegal de suelo analiza cómo cobrar por ocupación ilegal de suelo. Generalmente, el tribunal no aceptará el caso y deberá acudir al departamento de gestión de tierras para un arbitraje. No hay honorarios por el arbitraje.
Si no está satisfecho con el arbitraje realizado por el departamento de gestión de tierras, puede presentar una demanda administrativa ante los tribunales.
Los litigios administrativos se cobran caso por caso, 50 yuanes por caso.
Enlace legal: “Medidas para Tasas Contenciosas del Tribunal Popular” (5) Los casos administrativos se imputan según los siguientes estándares:
1. cuestan 100 yuanes cada uno;
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2. Otros casos administrativos cuestan 50 yuanes cada uno.
Ocupación privada ilegal de tierras La ocupación ilegal de tierras por parte de particulares es una violación de las leyes y reglamentos de gestión de tierras y conllevará responsabilidad legal según la gravedad del caso.
De acuerdo con el artículo 76 de la "Ley de Gestión de Tierras", si la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y conviertan tierras agrícolas en tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, será confiscado y se le podrá imponer una multa. El responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos recibirá sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley;
Quien ocupe más terreno del aprobado será sancionado como ocupación ilegal de terreno.
Si ocupas ilegalmente un terreno para la construcción de una carretera, primero puedes comunicarte con el pueblo para ver si la adquisición del terreno es legal. Sin embargo, el procedimiento general de adquisición de tierras exige que los agricultores firmen y publiquen avisos de adquisición de tierras, pero no se descarta la posibilidad de que la operación sea directa por parte de la aldea. Si no hay trámites, puede informarlo al departamento de tierras. La ocupación ilegal de 5 acres de tierra agrícola básica o 10 acres de tierra cultivada es una violación de la ley penal. La siguiente es la base legal relevante.
Artículo 342 de la "Ley Penal de la República Popular China" Quien ocupe ilegalmente tierras cultivadas, convierta una gran cantidad de tierras cultivadas para otros usos y cause grandes daños a las tierras cultivadas será condenado a penas fijas. - Pena privativa de libertad no mayor de cinco años o reclusión penal, y será también o únicamente multada.
¿Artículo 346 de la “Ley Penal de la República Popular China”? Si una unidad comete un delito especificado en los artículos 338 a 345 de esta sección, la unidad será multada y el responsable directo y el resto del personal directamente responsable serán multados de conformidad con las sanciones previstas en cada artículo de esta sección.
Según el artículo 3 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de las leyes en el juicio de casos penales por daños a los recursos territoriales", quienes violen las normas de gestión territorial e ilegalmente Ocupar tierras cultivadas para otros fines, provocando una destrucción extensa de tierras cultivadas, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 342 de la "Ley Penal de la República Popular China", y se condenará el delito de ocupación ilegal de tierras cultivadas. castigado de la siguiente manera:
(1) La "gran cantidad" de ocupación ilegal de tierras cultivadas se refiere a la ocupación ilegal de tierras agrícolas básicas durante cinco años o más de diez acres de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas;
(2) La ocupación ilegal de tierras cultivadas "que causa una gran destrucción de tierras cultivadas" se refiere a la ocupación ilegal de tierras cultivadas para construir hornos, tumbas, casas, cavar arena, canteras, minería, extracción de suelo. , amontonar desechos sólidos u otras construcciones no agrícolas, lo que resulta en daños graves o contaminación a las condiciones de plantación de más de cinco acres de tierra agrícola básica o más de diez acres de tierra cultivada que no sea tierra agrícola básica.