Estándares Nacionales de Compensación por Demolición 2022
Las normas de compensación por demolición de viviendas en 2022 son: 1.900 yuanes por metro cuadrado para casas de paja; 2.400 yuanes por metro cuadrado para casas de ladrillo y tejas; o estructuras prefabricadas de ladrillo y hormigón por metro cuadrado; edificios (de dos plantas o más) 3.300 yuanes por metro cuadrado; el principio de igualdad de pago por el uso de subsidios de reasentamiento fuera del suelo (incluidas las viviendas); instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) son 20.000 yuanes por hogar.
2. Normas de indemnización por demolición de viviendas estipuladas por la ley
El "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" contiene disposiciones detalladas sobre las normas de indemnización por demolición de viviendas. :
Art. Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar viviendas deberá pagar una indemnización a las personas expropiadas, que incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) ) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de viviendas;
(3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
2. ¿Qué cuatro tipos de casas sin licencia se pueden compensar?
Según las regulaciones nacionales, cuatro categorías de casas sin licencia también pueden recibir una compensación completa:
1. Las casas construidas alrededor de la ciudad y aquellas que deben ser demolidas debido a la planificación y el desarrollo urbano. puede recibir una compensación total.
2. Las casas heredadas de antepasados, especialmente las construidas en las décadas de 1950 y 1960, tienen antecedentes históricos especiales y pueden compensarse por completo.
3. Según el momento de la construcción y las políticas del momento, siempre que la construcción cumpla con las políticas del momento, puede obtener una compensación.
4. Siempre que la casa se transmita de generación en generación en la familia de un granjero, se considerará exitosa y se podrá pagar el dinero.
En resumen, la indemnización por demolición de viviendas rurales en 2022 incluye la indemnización por vivienda, la indemnización por volumen de negocios, la indemnización por incentivos y la indemnización por otros anexos sobre el suelo (subterráneos). El monto específico de la compensación debe determinarse en función del estado real de la casa. El tipo, el área y los materiales de apoyo relevantes de la casa se pueden proporcionar por mensaje privado. Después del análisis, podemos dar una valoración aproximada de la casa y también podemos emitir un informe de evaluación autorizado para facilitar las conversaciones con la parte expropiadora para determinar el monto de la compensación.
Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
1 Artículo 17 La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión sobre expropiación de viviendas incluye:
(1) Compensación de valor de las viviendas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las viviendas expropiadas;
(3 ) Indemnización por pérdidas causadas por viviendas expropiadas .
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.